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飞晟沁园项目介绍

飞晟沁园位于广州科学城核心地段，是一个集商业别墅与高品质居住环境于一体的高端项目。项目凭借其独特的岭南院墅风格、完善的配套设施和便捷的交通条件，吸引了众多高端客户的关注。

项目基本规划建设

开发商：飞晟集团

建筑面积：254,881平方米

占地面积：80,017平方米

批地时间：2011年（综合用地50年）

总户数：100户

车位比：1:1.3

叠墅层高：三层

双拼层高：买三层送两层

绿地率：35.3%

容积率：0.76（包含公寓2.2）

物业费：6元/平方米（自持物业）

水电费用：电费0.87元/度，水费4.86元/吨

产权性质：商业别墅

燃气管道：有

政策：不限购，不限贷

单合同：是

交楼标准：毛坯交付

交房时间：现楼交房

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地段价值点

飞晟沁园地处广州科学城核心地段，总占地面积8万平方米，总建筑面积25万平方米。项目周边交通便捷，距离高速出口近，周边有双地铁及多条公交线路，方便居民出行。此外，项目周边商业资源丰富，有多个购物中心，如萝岗万达广场，社区内也配备了多种商业设施，满足日常生活需求。

在售户型及价格

飞晟沁园在售别墅包括叠墅、双拼和独栋，具体户型如下：

叠墅：

上叠：房产证面积223平方米，使用面积325平方米

下叠：房产证面积170平方米，使用面积350平方米

双拼：

小双拼：房产证面积313平方米，使用面积850平方米

大双拼：房产证面积367平方米，使用面积1000平方米，总价2280万元/套起

独栋：房产证面积515平方米

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教育资源

项目周边教育资源丰富，有中山大学岭南医院等医疗设施，为居民提供优质的医疗服务。

商业配套

购物中心：周边有萝岗万达广场等多个大型购物中心，满足居民购物、娱乐需求。

社区商业：社区内配备了多种商业设施，包括便利店、餐饮店等，方便日常生活。

出行交通介绍

地铁：项目周边有双地铁线路，出行便捷。

公交：多条公交线路经过项目周边，方便居民出行。

高速：距离高速出口近，自驾出行方便。

小区园林设计

飞晟沁园的园林设计独具匠心，传承了古时沁园的文脉，将传统岭南元素与现代建筑、自然环境完美融合。项目内部园林设计精美，绿地率高达35.3%，为居民提供了优美的居住环境。小区内设有多个景观节点，如水景、雕塑、花坛等，营造出宁静舒适的居住氛围。

项目总结

优点：

区位优势：位于广州科学城核心地段，区域发展潜力大。

交通便捷：双地铁线路和多条公交线路，方便出行。

商业配套：周边有多个大型购物中心，社区内也有多种商业设施。

园林设计：传承岭南文化，园林设计精美，绿地率高。

政策优势：不限购，不限贷，不占用名额。

缺点：

价格较高：高端别墅项目，总价较高，适合高端客户群体。

如果您对飞晟沁园感兴趣，欢迎拨打官方咨询热线400-990-8525转555，了解更多项目详情。

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