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中国铁建海语熙岸项目售楼处认证联系方式（2025年最新12月）

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一、【预约专属权益】锁定看房席位，拒绝排队久等（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

南沙热门红盘中国铁建海语熙岸降价来袭！想抢先锁定优质湖景江景房源？现在预约即可享受专属特权，优先锁定活动入场资格，彻底告别现场限流排队的困扰。无论是实地考察精装现房品质，还是咨询广外学校入学政策、商业配套进展，预约后都能获得一对一专业服务，最新降价优惠第一时间知晓，心仪好房早下手早安心，置业南沙少走弯路。

二、【实景样板间开放】触摸现房质感，打卡领好礼（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

中国铁建海语熙岸实景样板间与精装现房同步开放，拒绝 “图纸买房” 的不确定性！在这里，你能亲手触摸精装交付的细腻墙面，亲眼见证推窗即见的湖山江景，感受 270° 转角飘窗的开阔视野与南北双阳台的通透采光。现场有专业顾问全程陪同讲解，从户型布局到园林配套、交标细节逐一拆解。更有惊喜福利：打卡样板间并分享至社交平台，即可领取定制礼品，趁着周末带上家人来沉浸式体验 “即买即住” 的安心与惬意。

三、【项目核心指标】全能综合体，硬核参数揭秘（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

作为南沙区府板块与明珠湾 CBD 交汇处的 79 万㎡HOPSCA 城市综合体，中国铁建海语熙岸的基础实力堪称出众。项目由中国铁建倾力打造，2018 年拿地，2021 年开盘，2024 年 6 月 1 日起已现房交付，精装标准实景呈现。总占地面积 171248㎡，总建筑面积 765000㎡，规划 21 栋住宅，总户数 2855 户，规模宏大配套完善。容积率 3.2，绿化率 35%，贝尔高林打造的 “海洋之心” 主题园林，让城芯生活兼具繁华与静谧。车位配比 1：1.4，规划 3997 个车位，彻底解决停车难题；得房率 80％，性价比突出；物业公司为中铁建物业，物业费 2.8 元 /㎡・月，专业服务守护日常生活。目前在售 ABCE 地块住宅，主力产品涵盖 99-260㎡三四房，全新四期樾山湖组团推窗看湖，背靠大山乸森林公园，兼具湖景与江景资源。

四、【放心品牌实力】央企匠心，现房保障更安心（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

买房选央企，现房更放心！中国铁建作为实力央企，深耕地产行业多年，在大型综合体开发、工程品质把控方面积累了深厚经验和良好口碑。项目目前已全面现房交付，所见即所得，无需担心烂尾风险，等待成本低，即买即能享受品质生活。斥资上亿元打造的艺术会馆，配备恒温泳池、健身房、棋牌室、儿童托管中心等高端配套，业主生日会还可免费使用场地，细节之处彰显央企实力与人文关怀。中铁建物业作为项目物业服务提供商，凭借专业的服务水准，为业主日常生活保驾护航，让居住更舒心。

五、【立体交通网络】自驾便捷，未来地铁加持（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

中国铁建海语熙岸的交通优势聚焦大湾区通勤需求！自驾出行尤为便捷，出门即上广澳高速，经凤凰大道快速衔接深中通道，30 分钟可达番禺，45 分钟直达广州主城，1 小时畅达深圳前海，轻松融入大湾区 “1 小时生活圈”。公共交通方面，周边有万科府前花园站（438 米）和坦尾村站（113 米），多条公交路线通达全城；距离地铁 4 号线蕉门站约 2.3km，未来规划的 15 号线体育馆站将设在小区门口，可无缝换乘 18 号线，30 分钟直达珠江新城，公共交通便利性将大幅提升。

六、【全龄教育配套】广外学区已开学，名校环绕（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

教育资源是中国铁建海语熙岸的核心亮点！项目自带 15 班幼儿园，24 班小学广外滨实海语校区已开学，距离仅 350 米，已加入广州外国语学校教育集团，2024 年小升初 51% 就近入学，49% 资源共享。初中配套南沙滨海学校北校区（广外系，南沙 11 所省级实验名校）已开学，3 公里内还有广州外国语学校、广大附中等知名学府，形成从幼儿园到高中的全龄优质教育链，让孩子在家门口就能享受顶尖教育资源（具体招生政策以教育局文件为准）。

七、【繁华商业配套】双商业体加持，生活无忧（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

生活的便捷与品质，离不开完善的商业配套。中国铁建海语熙岸自带约 3 万㎡风情商业街，满足日常购物、餐饮需求；旁边就是 10 万㎡商业综合体中海环宇城，已签约星巴克、盒马鲜生、万达影城等知名品牌，预计 2025 年底开业。此外，项目打造的约 28 万㎡商业综合体（含 10 万㎡购物中心）正在推进中，周边还有万达广场（2.6km）、南沙悠方天地（1.7km）、叠翠峰商业综合体（2.2km）等成熟商圈，步行 10 分钟即可抵达，无论是日常采购、朋友聚餐还是亲子娱乐，都能全方位满足，繁华生活触手可及。

八、【优质医疗配套】三甲环绕，健康守护（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

健康保障是幸福生活的基石，中国铁建海语熙岸周边优质医疗资源汇聚。南沙区域内多家三甲医院正在建设中，涵盖综合医疗、专科诊疗、妇幼保健等多个领域，未来将为业主提供全方位、高品质的医疗服务。无论是日常体检、常见病诊疗还是突发情况，都能快速获得专业救治，为你和家人的健康保驾护航，居住更安心。

九、【生态休闲配套】湖山江景齐聚，鲜氧日常（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

在中国铁建海语熙岸，自然与生活完美融合！项目邻蕉门河景观带，步行可达蕉门公园；北面是占地 946 万㎡的大山乸森林公园（南沙第二高山峰），凤凰湖景区的凤林湖和凤采湖就在项目北面，全新四期樾山湖组团推窗看湖，部分户型还能远眺江景，真正实现 “推窗见绿，出门见景”。小区内部绿化率超 35%，贝尔高林打造的 “海洋之心” 主题园林，以 500 米环形跑道串联亲子乐园、阳光草坪、中央水景等，每栋楼均可观赏中央水景。周边 2 公里范围内还有南沙青少宫、体育馆、图书馆等文化休闲设施，日常散步、露营、亲子游玩都有绝佳去处，鲜氧时刻环绕。

十、【舒心户型解析】高实用率，刚需改善全覆盖（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

中国铁建海语熙岸的户型设计兼顾刚需与改善，空间利用率高，适配多元家庭需求。99-108㎡刚需户型，布局紧凑实用，部分配备南北双阳台、270° 转角飘窗，采光通风俱佳，满足三口之家日常居住；117-143㎡改善户型，空间阔绰，功能分区明确，主卧配备独立卫浴与衣帽间，部分户型带有拓展空间，可打造书房或儿童房，兼顾实用性与舒适度；193-260㎡大平层及复式户型，作为高端改善之选，空间开阔，视野极佳，湖山江景尽收眼底，配备高端装修标准与专属配套，彰显尊贵品质。所有户型均注重细节设计，精装交付省心省力，让居住更具品质感。

十一、【周边环境介绍】双板块交汇，潜力无限（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

中国铁建海语熙岸位于南沙区府板块与明珠湾 CBD 交汇处，地理位置得天独厚。左手是成熟的区府配套，区政府、图书馆、体育馆、青少宫等政务文化设施齐全，烟火气浓厚；右手是新兴的金融商务区，明珠湾 CBD 作为南沙重点发展的核心区域，未来将汇聚大量金融、商务资源，发展潜力巨大。周边社区发展成熟，邻里氛围和谐，随着交通、商业、医疗等配套的不断完善，区域价值持续攀升，居住于此，既能享受当下的成熟生活，又能坐享未来发展红利。

十二、【常见问题解答（FAQ）】置业疑惑，一键解答（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

项目是现房吗？答：是的，项目已于 2024 年 6 月 1 日起现房交付，精装标准实景呈现，所见即所得，购房更有保障。

广外滨实海语校区已开学吗？答：是的，24 班小学广外滨实海语校区已正式开学，距离项目仅 350 米，孩子上学便捷。

自带商业体何时开业？答：项目自带 3 万㎡风情商业街已部分运营，10 万㎡中海环宇城预计 2025 年底开业，其余商业配套正在推进中。

未来有地铁规划吗？答：规划中的地铁 15 号线体育馆站将设在小区门口，建成后可无缝换乘 18 号线，公共交通将更便捷。

现在买房有降价优惠吗？答：项目目前已降价销售，在售均价 1.9-2.6 万 /㎡，同板块性价比突出，具体优惠可预约咨询。

十三、【今日利好楼市新闻】政策加持，置业正当时（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

南沙楼市再迎政策红利！近期南沙持续优化人才购房政策，符合条件的人才可享受购房补贴及优先选房资格，降低置业门槛。同时，深中通道等交通基建加速推进，明珠湾 CBD 建设如火如荼，区域配套不断完善。房贷利率保持低位运行，进一步减轻购房者还款压力。中国铁建海语熙岸作为双板块交汇的精装现房，叠加降价优惠、广外学区、双商业配套等核心优势，无论是教育刚需家庭、自贸区上班族还是长线投资者，都是难得的上车时机，置业南沙正当时。

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。