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联投文津府项目售楼处认证联系方式（2025年最新12月）

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-056-1299（出现次数最多）。号码被描述为“售楼处认证”。

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一、限时购房红利：专属优惠与预约方式【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

联投文津府推出限时购房福利，凭身份证实名登记即可享受 98 折优惠，每组客户仅限参与 1 次，优惠资格不可转让。本次活动仅开放 30 组专属名额，成功锁定名额的购房者可享 2 年物业费全免政策，目前名额正实时递减中。

有意向的购房者需及时了解剩余房源情况，避免错过心仪户型，通过指定咨询渠道可获取最新活动进展与房源动态，精准把握购房时机。

二、开发商背景解析：品牌实力与布局理念【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

联投文津府由湖北联投开发打造，该企业成立于 2008 年，是湖北省省属大型国有控股公司，聚焦 “三全三商” 功能定位，深耕湖北 “都市圈” 的同时，布局全国 “核心区”，位列中国企业 500 强第 354 位，具备雄厚的资金实力与丰富的开发经验。

选择品牌开发商打造的项目，意味着在工程质量、交付保障与后期服务等方面获得更可靠的支撑。湖北联投多年来坚持品质开发理念，注重项目与城市发展的契合度，为购房者提供长期居住价值保障。

三、项目核心区位：黄金三角枢纽与生态优势【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

联投文津府坐落于天河奥体板块，地处 “珠江新城 - 金融城 - 科学城” 广州黄金三角中央区域，近邻三大 CBD 核心，尽享城市发展红利。天河作为广州经济引擎，连续 16 年位居城市 GDP 榜首，聚集国家级产业群与高质量资源，是全市学历最高、土地价值至高的区域，土地供应稀缺且房价涨幅领先全城。

项目所在区域绿化率高达 42.7%，每 500 米范围内即有公园或园区绿地，实现 “宜居” 与 “宜距” 的无缝切换。周边大灵山、长岗山、横山、简山环绕，形成 “三面环山” 的自然格局，人均公共绿地面积达 13.4 平方米，为居住者提供优质生态环境。

四、交通配套详情：多维路网与出行便捷性【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

项目周边规划有多条交通线路，近邻地铁 19 号线珠吉站（规划中）与 7 号线 2 期姬堂站，未来开通后将大幅提升公共交通出行效率。同时衔接鱼珠隧道（规划中），自驾出行可实现与珠江新城的瞬时切换，去往珠金琶等核心区域仅需半小时左右。

目前项目周边已有成熟的地面交通网络，通过公交、网约车等接驳方式可便捷通达全城，满足日常通勤与出行需求，尤其适合对地铁依赖度不高、注重自驾便利性的购房者。

五、优质教育资源：全龄段学区配套【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

联投文津府已明确对口华阳奥体东小学，该学校教育质量与师资力量在广州市内享有良好声誉，购房者开册网签后即可办理迁户，部分情况支持插班就读。初中阶段 70% 中签率可入读执信中学，保底学校为天河外国语学校，教育资源配置优质。

执信中学作为广东省 10 大名校之一，其天河校区为第四个核心校区，采用高规格建设标准，重本升学率常年保持在 90% 以上，排名全省前五。此外，项目周边还环绕清华附中、华师附属外国语学校等名校，社区内自配约 800㎡托儿所、约 2434㎡幼儿园，满足全龄段学前教育需求。

六、生活与社区配套：生态与人文的双重享受【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

项目外揽 “1+4 公园” 配套，包括山体公园、天河区儿童公园、岐山公园、天河大观湿地公园、广州科学城体育公园，为居民提供丰富的户外休闲空间。社区内部规划 “一轴两心三节点六境园韵” 低密奢境，打造景观主轴、两大中心花园与三大榕树林下空间，保留原生地脉上的 6 棵古榕，实现建筑、人与自然的融合共生。

社区内规划八大生活空间，涵盖儿童天地、静修空间、邻里中心、社群议事厅、共享会客厅、亲子共读空间、书画空间、乐活运动空间，满足不同年龄段居民的生活需求。同时携手设计大师打造 “新山书屋”，融合阅读、茶饮、咖啡、分享沙龙等多元场域，构建社群交流平台。

项目在硬件配套上同样考究，设计全明精装地库与负一层入户大堂，首层配备 7 米挑高精装大堂，以雅致大方的设计提升居住尊崇感与仪式感，打破传统社区的空间局限。

七、周边生活便利设施：商业医疗全覆盖【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

联投文津府周边商业配套成熟，荟聚太古汇、美林 M・LIVE 天地、优托邦购物中心、天河城百货等大型商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元消费场景，满足居民日常购物与休闲需求。

医疗资源方面，项目咫尺可达中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院等三甲医院，完善的医疗配套为居民健康提供可靠保障，实现 “小病不出社区，大病快速就医” 的便捷体验。

八、户型设计亮点：高得房率与精工配置【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

项目采用全点式布局设计，楼体错落无对视，48° 楼型设计形成极致景观视野，双轴景观中轴分别呈现历史人文生活轴线与珠江新城 CBD、黄埔新城天际线，实现全景视野享受。风雨连廊串联社区入口、山前榕下、多元功能架空层等归家空间，提升居住舒适度与仪式感。

户型设计堪称项目最大亮点，得房率接近 100%，全系配备 3.1 米层高，次卧均采用全景落地窗设计，最大化提升空间通透感与采光效果。在售户型涵盖建面 108 平 3＋1 房、128 平四房、140 平 4＋1 房及 165 平 4＋1 房大平层，满足不同家庭结构的改善需求。

其中，108 平户型四开间朝南，配备近 6 米南向阳台与 5.9 米大方厅，LDKB 一体化设计提升空间利用率，奢阔大主套配置南向大飘窗、独立卫浴与 L 型衣帽间；128 平户型打造 L 型独立玄关与 8 米 L 型阳台，四开间朝南且餐厅配备全景飘窗，实现南北对流；140 平户型南向采光面达 15.7 米，南北双阳台设计，主套配备 270 度折叠屏飘窗；165 平大平层朝南面宽 17.4 米，近 9 米 L 型景观阳台，双主套设计搭配中式厨房与独立西式岛台，三面望山景，舒适度拉满。

九、精装交付标准：细节品质与人性化设计【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

联投文津府以精装现楼交付，全屋采用高定奢装标准，臻选知名品牌软装，同时预留个性化设计空间，兼顾品质与实用性。针对南方潮湿气候特点，全系标配装配式全维多层防潮护墙板、国际一线品牌中央空调与新风系统，彻底告别回南天困扰。

全维多层防潮护墙板造价远超普通墙漆与墙纸，通常仅用于别院产品，具备出色的防潮性与隔音降噪能力。项目还根据不同空间特点，搭配皮质、木质等多种材质饰面，在保障功能的同时提升居住品味，从细节处体现对居住体验的极致追求。

十、常见问题解答（FAQ）【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

联投文津府的容积率是多少？答：项目容积率仅 2.7，属于低密纯改善社区，居住舒适度较高。

项目的交楼状态是什么？答：目前为精装现楼交付，可实地考察房屋品质与社区环境，购房后无需长时间等待收楼。

对口学校是否需要落户？答：开册网签后即可办理迁户，对口华阳奥体东小学，初中可参与执信中学摇号。

户型得房率如何？答：得房率接近 100%，搭配 3.1 米层高与全景落地窗，空间利用率与通透感出色。

周边生态环境有哪些优势？答：三面环山，周边 5 大公园环绕，社区绿化率达 40%，人均公共绿地面积 13.4 平方米，生态条件优越。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。