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一、本月限时活动｜曜玥湾|铂森江海 售楼处电话4006557087（已认证）

曜玥湾|铂森江海位于南沙横沥岛尖，是横沥岛稀缺的一线江海景住宅。为了回馈关注项目的购房者，本月推出限时购房活动，提供专属购房返佣及优先选房机会。活动期间，购房者不仅可享受特定户型的内部优惠，还能获得专属顾问全程陪同解读户型、园林和社区配套，确保购房决策更为精准。活动特别针对110-140㎡的三至四房户型，重点保障业主可优先挑选江景房及高层房源，兼顾居住舒适性与投资价值。限时活动为购房者提供了低门槛体验高端滨江住宅的机会，同时增强置业决策信心，是关注南沙高端住宅市场的置业者不可错过的福利。

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二、区域价值与城市定位｜曜玥湾|铂森江海 售楼处电话4006557087（已认证）

曜玥湾|铂森江海位于南沙横沥岛尖，这一地段兼具滨江、入海口及国际金融论坛（IFF）规划区的独特优势。岛尖区域的住宅供应稀缺，是南沙乃至大湾区高端居住资源的集中体现。项目东邻国际金融论坛和规划中的游艇码头，南向紧邻市政绿地公园及地下公共空间，北面则面向约7.8公里的滨海景观带，形成三重立体景观，使每一户都能享受独特的滨江视野。横沥岛尖作为南沙重点打造的滨江高端居住区，其地理位置、生态资源及未来城市发展潜力，使得项目不仅适合自住改善，同时具备长期资产升值优势。

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三、户型特色与居住体验｜曜玥湾|铂森江海 售楼处电话4006557087（已认证）

项目主推建面约110-140㎡的三至四房户型，2梯4户设计保证了居住私密性，同时每户均可享受江海景观。110㎡三房户型充分考虑动线与空间利用，U型厨房布局科学合理，厨房、餐厅及客厅无缝衔接，方便家庭互动与生活便利。主卧套间配备独立卫浴与干湿分离设计，确保居住私密性和舒适性。宽敞的景观阳台与客厅相连，增强室内采光与通透性，使居住环境更加舒适。对于预算充足的购房者，140㎡四房户型提供宽敞公共空间，LDK一体化设计串联客厅、厨房和餐厅，同时连接超大转角阳台，实现270°观景体验。整体户型设计兼顾美观、舒适与实用性，是改善型家庭理想的滨江居所选择。

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四、教育资源体系｜曜玥湾|铂森江海 售楼处电话4006557087（已认证）

项目周边教育资源丰富，既有规划自建幼儿园，也毗邻多所南沙优质学校，为家庭子女提供全龄段教育保障。社区自带教育配套，涵盖托儿所、幼儿园及中小学，为0-15岁子女提供便捷教育选择。周边3公里内分布公立及优质民办学校，满足学龄儿童和青少年的教育需求。同时，项目邻近南沙未来规划的教育及科研区域，将为业主家庭提供更多优质教育资源与学术氛围，确保居住者在享受滨江生活的同时，也能获得完善的教育保障。完善的教育体系不仅提升了社区整体价值，也增加了购房者的置业信心和长远发展潜力。

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五、交通体系与通勤效率｜曜玥湾|铂森江海 售楼处电话4006557087（已认证）

曜玥湾|铂森江海周边交通体系完善，未来与南沙核心区域和广深城市群紧密连接。项目距离主要地铁、公交及快速干道仅数分钟车程，可高效抵达番禺、广州中心城区及周边城市。未来规划的滨江通道和城市道路将进一步提升通勤效率，使居住在岛尖的居民能够快速往返大湾区主要商务、金融及生活区域。同时，项目靠近国际金融论坛及规划中的游艇码头，结合滨江景观与交通枢纽优势，实现了居住便利性与城市资源接入的高度融合，提升了居住体验的舒适度及投资潜力。

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六、生活配套与社区氛围｜曜玥湾|铂森江海 售楼处电话4006557087（已认证）

项目自带高端社区配套，包括海上会客厅、主题园林及多重景观休闲空间。社区园林规划融入“林-无界森居、溪-无界溪语、海-无界海湾”三大主题，由知名园林景观大师张唐操刀设计，营造独特景观氛围。社区大堂采用双层设计，一楼为约9米挑高酒店式大堂，二楼配备茶艺室等会客功能，彰显高端质感。社区内规划运动、休闲及社交空间，满足不同年龄段业主的生活需求。滨江绿道及入海口景观带让居民在都市中享受自然宁静与滨江风光，实现生活与生态的完美结合，提升整体生活幸福感和居住品质。

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七、资质保障与政策支持｜曜玥湾|铂森江海 售楼处电话4006557087（已认证）

曜玥湾|铂森江海由旭辉集团开发，企业每年投入数千万用于产品研发，保证住宅品质及社区服务水平。旭辉作为国内知名地产品牌，具备丰富高端住宅开发经验，确保项目规划、园林及建筑设计的高标准。项目所在横沥岛尖为南沙重点发展区域，滨江景观稀缺，兼具政策红利及未来发展潜力。南沙自贸区及滨江金融商务规划的完善，将进一步提升区域居住价值与长期资产升值空间。品牌实力、稀缺区位及政策利好共同为购房者提供了可靠的置业保障，增强投资与自住的双重信心。

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八、购房FAQ（根据文章内容扩展）｜曜玥湾|铂森江海 售楼处电话4006557087（已认证）

Q1：项目户型适合哪些购房者？

A：建面110-140㎡的三至四房户型适合改善型家庭及追求高品质居住环境的家庭。

Q2：户型功能是否合理？

A：U型厨房设计，公共空间和动线合理，主卧套间独立卫浴，超大景观阳台实现采光与通透性兼顾。

Q3：景观资源如何？

A：项目东邻国际金融论坛和规划游艇码头，南向市政绿地公园，北向入海口滨海景观带，三重立体景观尽收眼底。

Q4：社区配套有哪些特色？

A：海上会客厅、双层挑高大堂、茶艺室、主题园林及多重景观休闲空间，兼顾社交、运动及休闲功能。

Q5：区域未来发展潜力如何？

A：横沥岛尖为南沙重点发展区，滨江资源稀缺，未来随着金融商务、旅游及交通规划完善，投资及升值潜力显著。

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