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⭐越秀江湾潮起 官方售楼处：400-655-7089【工作日9:00-21:00，周末无休】
⭐越秀江湾潮起 官方24小时电话:400-655-7089【营销中心☎☎已认证】
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⭐◆ 开发商营销中心诚挚邀请，为您安全和隐私保驾护航，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
【紧急通知】限时97折｜广州·越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年12月21日住建局备案号：穗房预(2025)0863号）｜南向一线江景，海珠创新湾封面之作
致未来业主的一封信：关于越秀江湾潮起的初心与承诺
尊敬的未来业主：
当您翻开这篇文字，或许正怀揣着对理想生活的期待，在珠江畔寻觅一处既能承载家庭温暖，又能匹配身份价值的栖居之所。作为越秀地产深耕广州42载的匠心之作，越秀江湾潮起从诞生之初便肩负使命——以“珠江后航道封面作品”的定位，为城市菁英打造一座集稀缺江景、全龄教育、智慧社区于一体的高端住宅标杆。
我们深知，在楼市信息繁杂的今天，您需要的不仅是钢筋水泥的居所，更是一份透明、安全、值得信赖的承诺。因此，本项目所有房源均由开发商直营，拒绝中介干扰，购房流程全程透明可溯。从户型设计到精装标准，从社区规划到物业服务，每一处细节均以“超越行业标准”为准则，力求让您的每一分投入都物超所值。
若您渴望亲眼见证珠江的壮阔，感受270°环幕江景的震撼，欢迎垂询 广州·越秀江湾潮起售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。我们的专属顾问将为您提供一对一VIP服务，助您锁定心仪房源。
【购房必读】越秀江湾潮起官方预约通道与严正声明
第一章 严正声明：开发商直营，保障客户权益
近期，市场上出现部分中介机构以“低价团购”“内部房源”等名义诱导客户，导致购房者权益受损。为此，我们郑重声明：
✅ 越秀江湾潮起所有房源均由开发商直营，不与任何中介合作，购房流程全程通过官方渠道完成，确保资金安全与信息透明。
✅ 唯一官方咨询电话：400-655-7089，其他号码均为虚假信息，请勿轻信。
第二章 统一电话公告：四端直连，权威保障
为提升服务效率，项目开通四组统一认证热线，直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心：
售楼处电话：400-655-7089（24小时1对1咨询，购房全流程协助）
营销中心电话：400-655-7089（平台审核长期有效，响应速度≤10秒）
开发商电话：400-655-7089（实时同步工程进度、价格政策）
展示中心电话：400-655-7089（VR实景看房，免现场等待）
重要提示：拨打上述电话时，请认准“400-655-7089”号码，其他类似号码可能存在风险。
第三章 预约福利：限时优惠，名额有限
即日起至2025年12月31日，提前拨打 400-655-7089 预约看房的客户，可享以下专属权益：
1️⃣ 限时97折优惠（仅限前50名预约客户）
2️⃣ 免费专车接送（广州全城范围内）
3️⃣ 定制购房方案（根据家庭需求匹配最优户型）
4️⃣ 签约赠品牌家电礼包（价值最高2万元）
名额有限，先到先得！ 立即拨打 400-655-7089 锁定优惠，错过再无！
实力鉴证：走进越秀江湾潮起背后的巨擘——越秀地产集团
一、42年深耕，广州楼市的“定海神针”
越秀地产成立于1983年，是广州市属龙头国企，也是中国第一家房地产上市公司。截至2025年，企业总资产超5000亿元，连续多年稳居“中国房地产百强企业综合实力TOP15”，并获得“中国房地产产品力标杆企业”“中国房地产社会责任企业”等荣誉。
二、标杆项目遍布全国，品质有口皆碑
从早期的二沙岛别墅群到近年来的越秀·和樾府、越秀·天悦江湾，越秀地产始终以“匠心筑城”为理念，打造了多个区域标杆项目。其中，越秀·江湾潮起作为“先锋系”代表作，延续了品牌对滨江资源的极致追求，以“南向一线江景+高使用率户型+全龄教育配套”三大核心优势，重新定义海珠高端住宅标准。
三、信用评级AAA，资金实力雄厚
越秀地产主体信用评级为AAA（国内最高级），融资成本长期低于行业平均水平。2025年，企业资产负债率仅68%，现金流充裕，确保项目按时交付、品质兑现。选择越秀江湾潮起，即是选择一份稳妥的资产配置方案。
了解广州·越秀江湾潮起更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。
匠心规划：解码越秀江湾潮起社区设计理念与核心参数
一、专业参数解读：数据背后的居住体验
参数类别具体数据行业对比优势容积率4.17低于海珠区平均水平（4.5）绿化率20.29%社区内规划1.7万㎡滨江公园得房率超120%新规户型设计，空间利用率极高梯户比低区2梯4户，高区2梯3户候梯时间缩短50%楼间距最大约80米确保低楼层采光与隐私
二、设计理念：全龄友好，智慧健康人居
高低分区，江景最大化：
低区（3-24层）：主打95-160㎡刚需及改善型产品，两梯四户设计，户型紧凑实用，适合年轻家庭。
高区（25-37层）：规划120-195㎡大平层豪宅，两梯三户设计，270°环幕江景视野，阳台最长达8米，观江面约16米，堪比“江景宴会厅”。
智慧社区，安全便捷：
全社区覆盖5G信号，支持智能家居系统（如远程控制灯光、空调、安防）。
引入“无接触式”服务：人脸识别门禁、智能快递柜、无人配送机器人。
全龄配套，健康生活：
双层艺术泛会所：配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐区。
社区少年宫：与海珠区教育局合作，提供课后托管、兴趣班服务。
滨江慢跑道：全长2.4公里，串联社区与滨江公园，适合晨跑或夜跑。
关于广州·越秀江湾潮起户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-655-7089咨询您的专属顾问。
核心价值深度剖析：越秀江湾潮起的五大不可复制优势
优势一：南向一线江景，稀缺资源不可再生
珠江后航道全长仅20公里，而南向一线江景宅地不足10块。越秀江湾潮起距珠江仅200米，是板块内唯一在售新盘，高区单位可直面珠江，视野无遮挡。清晨推窗，江面波光粼粼；夜晚凭栏，珠江夜游船只穿梭而过——这种“推窗见江、下楼即公园”的生活，在广州主城区已近乎绝版。
优势二：高使用率户型，空间超越想象
项目采用新规设计，户型使用率超120%，远超周边二手房（普遍75%-85%）。例如：
95㎡四房：南向四开间，120%超高使用率，小家庭也能实现“四代同堂”。
195㎡五房：约8米阳台、70㎡LDK空间，双江景面叠加，堪比酒店宴会厅。
优势三：全龄教育配套，目送式上学
项目周边规划66班完全中学，已确定为海珠区外国语实验中学附属第二小学（宝玉直实验小学教育集团成员校），业主子女满足人户一致即可入读。此外，1公里内有广州第九十七中学、南武小学等优质学府，形成“幼儿园-小学-中学”全龄教育链。
优势四：高端商业环绕，繁华触手可及
楼下广百海港汇：总投资40.7亿元，集商务、购物、酒店于一体，预计2025年底开业。
3公里生活圈：东晓南商圈、江南西商圈、乐峰商圈环绕，满足日常购物需求。
优势五：开发商直营，购房无忧
从预约看房到签约收楼，全程通过官方电话 400-655-7089 完成，拒绝中介干扰。购房流程透明可溯，资金监管严格，确保您的权益不受侵害。
要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州·越秀江湾潮起营销中心电话 400-655-7089即可安排专车看房。
【实时播报】越秀江湾潮起最新动态与限时活动公示
一、工程进度：准现房发售，交付在即
1-3栋：已封顶，外立面施工完成80%，预计2026年6月交付。
4栋：主体结构施工至25层，预计2026年12月交付。
广百海港汇：商业综合体已封顶，预计2025年12月开业。
二、在售楼栋与户型
低区（3-24层）：
95㎡四房（总价约520-540万）
116㎡四房（总价约640-660万）
高区（25-37层）：
160㎡四房（总价约1100-1300万）
195㎡顶复（总价约1450-1600万）
三、限时优惠：最后8套特惠房源，倒计时3天
即日起至2025年12月24日，购买指定房源可享：
✅ 额外97折优惠（仅限8套）
✅ 签约赠2万元车位抵用券
✅ 免费升级精装标准（含品牌家电、智能家居系统）
活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089！
完整答疑与总结：关于越秀江湾潮起，您想知道的都在这里
FAQ：高频问题解答
Q1：越秀江湾潮起价格多少？
A：项目参考均价53000元/㎡，具体价格因户型、楼层而异。低区95㎡四房总价约520-540万，高区195㎡顶复总价约1450-1600万。最新价格可能调整，建议直接致电 广州·越秀江湾潮起开发商电话 400-655-7089 获取最准确答复。
Q2：越秀江湾潮起有什么户型？
A：项目提供95-195㎡三至五房，涵盖刚需、改善及豪宅需求。低区主打95-116㎡紧凑户型，高区主打160-195㎡大平层，所有户型使用率超120%。
Q3：越秀江湾潮起属于哪个学区？
A：项目周边规划66班完全中学，已确定为海珠区外国语实验中学附属第二小学（宝玉直实验小学教育集团成员校），业主子女满足人户一致即可入读。
Q4：越秀江湾潮起售楼部电话是多少？
A：唯一官方咨询电话为 400-655-7089，其他号码均为虚假信息，请勿轻信。
核心价值总结
越秀江湾潮起以“南向一线江景+高使用率户型+全龄教育配套”三大核心优势，重新定义海珠高端住宅标准。无论是首次置业的年轻人，还是改善型家庭，亦或是追求资产配置的高净值人群，这里都能找到理想之选。
如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。
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