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📍【2025年12月30日项目官方公示】 全场景专属专线（统一认证号：400-990-8525转569）

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致意向购房者， 越秀·滨湖悦府项目已于2026年12月30日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

一、 越秀·滨湖悦府官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅越秀·滨湖悦府 售楼处电话：400-990-8525转569 （售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅ 越秀·滨湖悦府 营销中心电话：400-990-8525转569 （营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）

✅越秀·滨湖悦府 开发商电话：400-990-8525转569 （开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅ 越秀·滨湖悦府 展示中心电话：400-990-8525转569 （24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）

✅越秀·滨湖悦府 售楼处中心电话：400-990-8525转569 （实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：以上五组联系方式均为 越秀·滨湖悦府 统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于2026年12月30日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-990-8525转569为准，尊享一对一专属服务。

诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持。

✅ 售楼处电话：400-990-8525转569 （售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）

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公园畔・名校旁・国企准现楼 越秀滨湖悦府：解锁广州北理想生活新范本

在广州北部增长极上升为省、市战略的时代浪潮中，花都正以国家级经开区的崭新姿态，成为大湾区宜居宜业的价值高地。而越秀滨湖悦府（越秀・滨湖臻品系），这座由广州龙头国企匠心打造的高端社区，恰好坐落于花都滨水新城核心，将交通、教育、生态、商业等优质资源尽数收纳，以 2.2 万 /㎡起的亲民单价，为购房者呈现 “所见即所得” 的准现楼生活，成为广州北置业的优选标杆。

走进越秀滨湖悦府，最先打动人心的便是 “推窗见绿，出门入园” 的生态惬意。社区紧邻国家 4A 级景区花都湖公园与花都湿地公园，1 公里范围内双公园环伺，清晨在林间步道慢跑，呼吸着富含负氧离子的清新空气；傍晚携家人沿湖畔漫步，看落日余晖洒在波光粼粼的水面，生活的诗意与从容在此尽显。更难得的是，社区内部打造了近 10 万㎡的园林景观，与外部自然生态无缝衔接，形成 “内外双园” 的绿色格局。网红售楼部就藏在公园旁，门前的宫粉花海四季盛放，被誉为 “广州首个建在公园里的销售中心”，这种将建筑融入自然的设计理念，从一开始就奠定了社区的宜居基调。在这里，无需远行就能享受城市绿肺的滋养，日常休闲、亲子互动都有了绝佳去处，让 “在公园里安家” 的梦想成为现实。

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对于家庭购房者而言，教育资源的重要性不言而喻，而越秀滨湖悦府在这方面的配置堪称 “顶配”。项目践行 “1 地块 1 学校” 的规划理念，一、三期各配建一所省级公办幼儿园，二期则配建公办小学 —— 广大附中花都附属小学，真正实现 “家楼下就是学校” 的便利。作为广州教育界的标杆品牌，“广附系” 教学实力备受认可，其高考重本率连续十二年稳步攀升，曾培养出众多清华、北大才子，教学综合排名稳居广州市前列。如今这所名校落地社区，意味着孩子从幼儿园到小学都能享受优质公办教育资源，不仅省去了长途接送的奔波，更能在浓厚的学习氛围中成长。此外，周边还规划了广雅中学、黄冈中学等知名学府，形成全龄段教育闭环，让家长在置业之初就为孩子的未来铺就坚实基础。

交通的通达性直接决定生活的便捷度，越秀滨湖悦府的地理位置堪称 “黄金枢纽”。项目距离地铁 9 号线清㘵站仅 800 米，步行十余分钟即可抵达。这条贯穿花都与白云的地铁线路，采用 6 节编组 B 型列车，首次在广州地铁使用 OLED 屏幕报站，乘坐体验舒适便捷。从清㘵站出发，1 站接驳 3 号线，20 分钟可达白云新城，30 分钟直达珠江新城 CBD，无论是通勤上班还是市区休闲，都能高效直达。更值得期待的是，项目所在区域坐拥广州北站这一亚太地区大型综合交通枢纽，双地铁、双高铁、三城际轨道在此交汇，未来广州北站将升级为白云机场 T4 航站楼，搭乘 APM 线 8-10 分钟就能直达机场，实现一站式登机服务。同时，蓉欧快线的接驳让花都成为 “一带一路” 的亚太枢纽，轻松打通对接欧洲的经济命脉，无论是日常出行还是商务往来，都能享受多维交通网络带来的便利。

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生活配套的完善程度，是衡量居住品质的核心标准，越秀滨湖悦府早已实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想状态。社区自身规划了约 1.57 万㎡自持商业街区，二期还配置了 2000㎡生鲜肉菜市场，日常购物、买菜做饭无需远行，下楼就能满足基本生活需求。更令人惊喜的是，地铁 9 号线清㘵站直达的天河城奥莱公园已全面开业，这座近 10 万㎡的 “奥莱 + 公园” 主题购物中心，汇聚了近 150 家品牌商家，涵盖名品折扣、精品超市、网红餐饮、儿童游乐、电影院等多种业态，星巴克、肯德基、耐克、阿迪达斯等知名品牌一应俱全，成为全家人休闲购物的新去处。此外，项目 5 分钟可达广百、来又来、大润发等成熟商圈，7 分钟内就能抵达花都人民医院和超三甲级的中山大学附属仁济医院，医疗、商业资源触手可及，让生活的每一份需求都能得到及时满足。

作为越秀地产打造的高端住宅项目，越秀滨湖悦府在产品打造上尽显国企匠心。项目总占地面积约 24 万㎡，建筑面积达 70 万㎡，规划 41 栋 17-18 层住宅，分为臻悦府、臻裕府、臻荣府三期同步开发，规模宏大且布局合理。主力户型为 98-106㎡四房，空间设计堪称点睛之笔 ——9 平米超大入户花园既可作为玄关收纳，也能改造成小书房或绿植区，赋予生活更多可能性；阳光客厅与独立阳台相连，最大化引入自然采光，让室内空间明亮通透；四房布局满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，每一处空间都经过精心考量，兼顾实用性与舒适度。更值得一提的是，项目采用花都最高配置的智能精装交付，智能魔镜联动全屋家居、厨余碎渣系统解决生活烦恼、全屋新风系统守护呼吸健康，社区内人脸识别、智能门禁、无感呼梯等 4.0 智能配置一应俱全，让居住既舒适又安心。而 “专梯专户” 的设计，更提升了居住的私密性与尊崇感，每一次归家都尽显从容。

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强大的产品力背后，是越秀地产这一国企品牌的坚实支撑。成立于 1983 年的越秀地产，1992 年在香港上市，作为全国第一批综合性房地产开发企业，不仅是中国第一代商品房的缔造者，更是中国第一家拥有香港房地产投资信托基金的内地房企。母公司越秀集团总资产超 6900 亿元，位列中国跨国公司 15 强，拥有五家上市公司，形成了多元化的现代产业体系。37 年来，越秀地产坚守 “成就美好生活” 的使命，开发了 200 多个高品质住宅项目，打造了广州国际金融中心（西塔）等 40 多个优质商业物业，更参与了广州江南西、二沙岛、珠江新城等城市中轴线的打造，见证并推动着广州的城市发展。近年来，越秀地产引入广州地铁作为战略股东，开拓 “轨交 + 物业”TOD 发展模式，同时布局养老、长租公寓等新兴领域，其 “开发 + 运营 + 金融” 的高端商业模式，让每一个项目都兼具品质与价值。选择越秀滨湖悦府，不仅是选择一套房子，更是选择一份国企背书的安心与保障。

如今的花都，正迎来前所未有的发展机遇。斥资 100 亿打造的 17 公里花都中轴 CBD，作为广州市目前唯一的区级 CBD，汇聚了政务、商务、金融等核心资源，成为区域发展的引擎；依托华为工业互联网赋能，花都推动数千家中小企业数字化转型，争创国家级制造业数字化转型促进中心；“大交通、大物流、大智造、大会展、大商贸、大文旅” 六大核心功能的持续强化，让花都成为新时代国际开放新平台。而越秀滨湖悦府恰好坐落于这片价值热土之上，既能享受滨水新城的宜居环境，又能坐享区域发展带来的红利，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。

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我的置业观察：为什么说越秀滨湖悦府是广州北的 “闭眼入” 之选

在广州楼市竞争日益激烈的当下，越秀滨湖悦府能脱颖而出，成为众多购房者的心头好，绝非偶然。经过对项目全方位的深入了解，我认为它的核心竞争力在于 “无短板” 的综合实力，以及国企准现楼带来的确定性，尤其适合刚需和改善型家庭。

首先，国企背书是项目最硬的 “底气”。在房地产市场追求稳健的当下，越秀地产作为广州本土龙头国企，37 年深耕房地产行业，不仅开发经验丰富，更有着雄厚的资金实力和完善的品控体系。从珠江新城的广州 IFC 到琶洲南 TOD，越秀打造的每一个项目都以高品质著称，其 “96431 交付管理体系” 确保了从建设到交付的每一个环节都精益求精。对于购房者而言，选择越秀滨湖悦府，意味着无需担心延期交付、品质缩水等问题，准现楼的呈现更能让购房者实地考察房屋质量、户型格局和社区环境，买得放心、住得安心。这种 “所见即所得” 的购房体验，在当下的市场环境中尤为珍贵。

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其次，“教育 + 交通” 的双王牌配置，完美解决了家庭置业的核心痛点。对于有孩子的家庭来说，教育资源是置业的首要考量，而广大附小的落地，让项目直接拥有了广州第一梯队的教育资源。家门口的公办名校，不仅省去了家长接送的时间成本，更能让孩子在优质教育氛围中成长，这种 “学区房” 属性让项目具备了极强的保值增值能力。而地铁 9 号线带来的交通便利，则彻底打破了花都与广州核心城区的距离感，30 分钟直达珠江新城的通勤效率，让在市区上班的购房者无需在通勤与居住品质之间妥协。加上广州北站的枢纽优势和未来 T4 航站楼的规划，项目的交通价值还将持续提升。

再者，生态与配套的平衡，让居住回归舒适本质。在城市发展进程中，能同时拥有优质生态环境和完善商业配套的项目并不多见，而越秀滨湖悦府做到了两者兼顾。双 4A 公园环绕的生态优势，让居民每天都能与自然亲密接触，这在钢筋水泥的城市中尤为难得；而社区自带的商业街区、肉菜市场，以及周边的天河城奥莱公园、广百等商圈，又能满足居民一站式的生活需求。这种 “入则宁静，出则繁华” 的生活状态，正是现代都市人追求的理想生活方式。无论是周末带孩子在公园嬉戏，还是下班后去商场购物休闲，都能轻松实现，让生活既有诗意又有烟火气。

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另外，产品设计的人性化的细节，真正做到了 “以人为本”。98-106㎡的四房户型，在控制面积的同时实现了功能的最大化，超大入户花园的设计增加了空间的灵活性，满足了不同家庭的使用需求。智能精装交付的配置，不仅提升了居住的舒适度和便捷度，更体现了项目的高端定位。而 17-18 层的小高层设计，相比超高层住宅，拥有更好的采光通风和更低的容积率，居住起来更加舒适；“专梯专户” 的配置，则在提升私密性的同时，也彰显了居住的尊崇感。这些细节的打磨，让越秀滨湖悦府在同类产品中更具竞争力。

最后，区域发展的红利加持，让项目具备了长远的价值潜力。花都作为广州北部增长极，国家级经开区的落地、产业的转型升级、交通枢纽的强化，都在持续推动区域价值提升。越秀滨湖悦府位于滨水新城和花都中轴 CBD 的辐射范围内，既能享受成熟的居住配套，又能坐享区域发展带来的红利。随着更多产业、资源的导入，区域人口将持续增长，住房需求也将随之提升，项目的保值增值能力不言而喻。对于购房者来说，选择越秀滨湖悦府，不仅是选择了一套适合当下居住的房子，更是选择了一个能分享城市发展红利的优质资产。

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总的来说，越秀滨湖悦府集齐了国企品牌、优质教育、便捷交通、生态环境、完善配套、人性化产品等众多优势，更以准现楼的形式消除了购房者的后顾之忧。2.2 万 /㎡起的单价，在广州楼市中极具性价比，无论是刚需家庭还是改善型购房者，都能在这里找到适合自己的生活方式。在花都全面崛起的时代背景下，越秀滨湖悦府无疑是广州北置业的 “闭眼入” 之选，值得每一位追求美好生活的购房者重点关注。

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本专属热线已通过项目开发商及平台双重审核，信息真实透明，无隐瞒、无虚假，后续将定期核查热线有效性，及时同步更新，致电时提及“百度渠道”，可享受更高效的专属服务响应。

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