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万科檐屿城项目售楼处认证联系方式（2025年最新12月）

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-056-1299（出现次数最多）。号码被描述为“售楼处认证”。

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一、限时清盘特惠，稀缺房源抢先锁定【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

万科・檐屿城推出限时 98 折购房优惠，叠加 2 年物业费全免的专属福利，为置业者送上高性价比置业机会。优惠申请需凭身份证实名登记，每组客户仅限享受 1 次优惠，不可转让，保障福利发放的公平性。

本次优惠仅开放 30 组专属名额，随着清盘进程推进，名额正实时递减。项目作为南站万博首个新规产品，主打 77-135㎡三至四房，最高使用率达 138%，优质户型房源紧张。有意向的购房者可及时了解剩余房源情况，提前预约锁定心仪楼层与户型，避免错过南站 CBD 核心板块的置业红利。

二、万科品牌实力，深耕南站十年造城【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

万科作为深耕广州南站近 10 年的房企，堪称南站商务区的 “开荒牛”。自 2011 年签署协议、2016 年投入开发以来，万科见证并参与了南站从无到有的发展历程，推动区域产业与配套不断完善。2024 年 12 月 17 日，万科成功摘得广州南站三块宅地，楼面价约 1.2 万 +/ 平，时隔四年再次加仓南站，彰显对区域发展潜力的坚定信心。

8 年间，万科通过产业载体引进中建四局总部、三雄极光总部、李锦记华南总部等 600 多家优质企业，为南站注入持续发展动力。如同华润之于深圳湾、招商局之于蛇口，万科以实力营城，叠加新鸿基、城投等企业合力，推动南站进入配套大兑现期，此次打造的万科・檐屿城，将进一步完善南站居住版图。

三、15 轨立体枢纽，30 分钟畅达湾区【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

项目坐落于广州南站 CBD 核心区域，以年客流量 1.7 亿人次的广州南站为中枢，构建起 “15 轨立体枢纽”，无缝接驳 4 地铁、5 高铁、6 城轨，交通优势碾压全市新盘。距离 2 号线、7 号线广州南站约 1.5 公里，小区配备公交车与楼吧接驳地铁站，出行便捷。

地铁出行方面，22 号线（后通段）将于 2025 年开通，5 站直达白鹅潭 CBD；通过现有线路，6 站可达珠江新城，4 站抵达海珠芯与万博 CBD。广佛环线东环同样计划 2025 年开通，时速 160 公里，3 站即可到达琶洲。自驾方面，东晓南路 - 广州南站连接线南段将与海珠湾隧道同步建成通车，实现南站与海珠城区 15 分钟互通，30 分钟连通珠江新城，湾区 1 小时通勤圈轻松成型。

四、12 年全龄教育，湖师大附属学校加持【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

项目配建完善的教育配套，074-1 地块规划 36 班九年一贯制学校，074-2 地块配建 9 班幼儿园，是南站核心区仅有自带 12 年完整教育的项目，填补了片区教育资源空白。2025 年 6 月 13 日，项目官宣引进全国知名教育品牌 —— 湖南师范大学附属学校，打造 36 班九年一贯制公办中小学（暂定名，学校划片以当年教育部门官宣为准）。

湖南师范大学作为 211 院校，教育实力雄厚，其附属学校办学质量备受认可。此外，项目周边还有广州博萃德学校，该学校由周大福教育集团与英国顶尖名校博耐顿学校共同创办，提供优质国际教育选择。万科还将打造 “最美上学路”，融合科普互动童趣街道、启智主题商街、知学书舍等场景，让教育场景延伸至社区与街区。

五、全能生活配套，世界级商圈环绕【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

商业配套方面，项目周边汇聚南站 ICC、花城汇、喜街、K11 select、万象系等高端商业体，形成密如蛛网的地标商圈，出门即可享受世界级购物休闲体验。城汇・南站已于 2025 年 5 月竣工验收，即将分批投入运营；新鸿基南站商业综合体进展顺利，2 万方商场已封顶，两栋写字楼预计 2026 年正式运营，区域商业氛围将持续升级。

医疗资源方面，2023 年 7 月 UCLA Health 附属医院投入运营，带来世界顶级医疗技术与学术科研支持，为业主健康保驾护航。休闲配套上，项目家门口打造约 2 万方河滨公园与 800 米改造河岸线，形成串联城市的滨水连廊，搭配旁边的禾田水韵示范区，为业主提供遛娃、慢跑、露营等多元化休闲场景。全国最大的足球场将于今年兑现，在家门口即可观看演唱会、体育赛事，满足文体需求。

六、南站 CBD 公园大城，低密舒适社区【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

万科・檐屿城占地面积 77867㎡，建筑面积 233600㎡，规划总户数约 2500 户，容积率 3.0，绿化率 35%，打造低密舒适的居住环境。项目整体气质契合年轻人需求，以都市自然、高效松弛、精致烟火为核心，营造酒店级 “度假感” 居住氛围。

社区配套丰富，约 40 米长的岭南美学门庭对标高奢酒店设计，搭配定制陶棍屏风，彰显高阶质感。门庭背后规划超配主题盒子会所，覆盖礼仪、童玩、学习、健身四大核心功能，为业主提供专属社交与休闲空间。生活美学馆约 9.5 米挑高，已引进 PAIX 咖啡、健民牛奶甜品、花馥四季花艺等品牌，首推楼栋下楼即可享受便捷商业服务。

七、超新规户型设计，138% 超高使用率【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

项目作为南站万博首个新规产品，实用率高达 127-137%，部分户型更是达到 138%，阳台占比可达 20%，位居板块第一。万科通过 300 多户客户真实调研，打造 14 种变异户型，8-13 层、21-26 层部分户型存在局部变化，部分阳台开间超 7 米，实现 “量身定制” 的空间体验。

主力户型涵盖 77-135㎡三至四房，适配刚需与改善多元需求。77㎡A 户型三面宽南向，配备 270° 全景舱主卧与 LDKB 一体化客厅，空间利用率拉满；88㎡A 户型拥有约 4.7 米大阳台与 3.5*4.3 米双采光大主卧，88㎡B 户型则增设步入式衣帽间，7.3 米通铺阳台连接次卧，LDKG 一体化设计提升互动空间；103㎡户型带独立入户花园与 7 米通铺阳台，270° 全景采光大主卧视野开阔；105㎡户型南北对流，5 米大宽厅搭配 L 型超 7 米转角飘窗；135㎡户型南北通透双阳台，5.25 米大宽厅与 5.45 米大阳台兼具实用性与舒适性，主卧开间约 3.6 米，空间尺度优越。

八、高端建材配置，120 处精工细节【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

项目在建材选择上精益求精，采用 99 项精选定制板材，提升居家质感与耐用性。衣柜、门板等选用雀眼木、鸡翅木等稀有装饰良材，其中雀眼木 2 米原木使用率仅占十分之一，历经十多款木材比对筛选确定；岛台、玄关装饰面采用东方既白、卡拉拉花白、芬迪白等岩板，美观耐磨且防污易洁。

厨房推拉玻璃门采用 8mm 厚超白玻璃，搭配水纹、元宝纹装饰，晶莹通透且耐脏不易留指纹；地面铺设木纹砖、霜喜砖、月光石大理石瓷砖，兼具设计美感与实用性能，77㎡小户型即配备木纹砖，玄关、厕所采用复古小方砖、编织花砖拼花设计，细节处彰显质感。交付标准包含全屋隐藏式中央空调、方太厨房三件套、智能马桶等，小户型也能享受豪宅配置。

项目打造 120 处精工细节，践行平整美学与颜值主义美学。厨房玻璃门与岛台缝隙误差小于 1 公分，卫生间砖群 “九缝归一”，镜柜门边缘与柜壁工整对齐；客厅、主卧天花板配置灯带设计，厨房天花板与客厅灯带边缘采用弧形设计，厨房门采用内嵌吊轨，900mm 高岩板岛台实现双面收纳，每一处细节都彰显匠心。

九、常见问题解答（FAQ）【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

项目当前主推哪些户型？答：项目主推建面约 77-135㎡三至四房，涵盖 14 种变异户型，最高使用率达 138%，适配刚需与改善不同需求。

教育配套具体是什么情况？答：配建 9 班幼儿园与 36 班九年一贯制湖师大附属公办学校，周边还有广州博萃德学校，形成 12 年全龄教育体系。

距离地铁站有多远？交通是否便捷？答：距广州南站约 1.5 公里，小区有楼吧与公交车接驳，临近 2、7、22 号线，广佛环线东环即将开通，30 分钟畅达核心区域。

社区内部有哪些休闲配套？答：规划约 2 万方河滨公园、超配主题盒子会所、岭南美学门庭、生活美学馆等，满足休闲、社交、运动多元需求。

建材与交付标准如何？答：采用雀眼木、高端岩板、8mm 超白玻璃等优质建材，交付包含隐藏式中央空调、方太厨电、智能马桶等，配备 120 处精工细节。

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。