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云瀚府项目详情介绍

项目概述

云瀚府位于广州市越秀区广九大马路，距离地铁6号线团一大广场站步行约300多米。项目周边还有在建中的10号线和12号线，可以说是3地铁环绕。云瀚府的前身是白云路邮政综合楼，于2020年被深圳海维以4.95亿元的底价拿下后重新开发，焕发出新的生机。

项目基础情况

占地面积：约2228平方米

容积率：14.4

总户数：74户

梯户比：三梯四户

停车位配比：1:1.2

主力户型：建面约130-190平方米的改善型户型

地段价值点

越秀区作为广州的老城区，拥有丰富的历史文化底蕴和成熟的配套设施。云瀚府位于广九大马路，距离珠江新城仅7公里左右，交通便利。尽管老城区存在堵车和停车难的问题，但地铁出行非常方便，尤其是项目周边有3条地铁线路，使得出行更加便捷。

教育资源

越秀区是广州的教育强区，云瀚府周边的教育资源非常丰富。项目周边有红火炬小学（东校区）、永曜北小学、清水濠小学、十六中东华实验学校等多所优质小学。根据去年的招生摸查范围，项目有很大可能对口红火炬小学（东校区），该小学在越秀区的口碑较好。此外，项目周边还有执信中学、省实中学、七中、铁一中学等知名中学，为孩子的教育提供了多重保障。

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医疗资源

越秀区拥有丰富的医疗资源，项目1公里范围内有广东省人民医院、广东省中医院、广州市第一人民医院等多家三甲医院，为居民的健康提供了坚实的保障。

商业配套

虽然老城区的商业配套不如新开发区高档，但生活气息浓厚，沿街商铺能满足日常生活需求。如果想要更高端的购物体验，可以前往北京路商圈或天河路商圈，距离项目均只有几公里的路程。

出行交通介绍

地铁：项目距离地铁6号线团一大广场站步行约300多米，周边还有在建中的10号线和12号线，未来出行将更加便捷。

自驾：开车到珠江新城约7公里，但由于老城区交通拥堵，早晚高峰时段建议选择地铁出行。

公交：项目周边有多条公交线路，方便居民出行。

小区园林设计

云瀚府的园林设计注重舒适性和实用性，虽然项目体量不大，但通过精心的设计，营造出宁静舒适的居住环境。项目采用低密度设计，三梯四户的配置在市中心非常罕见，确保了住户的私密性和舒适度。

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在售户型及价格

云瀚府主打建面约130-190平方米的改善型户型，具体如下：

130平方米三房两厅两卫：布局合理，功能分区明确，适合改善型家庭。

160平方米四房两厅两卫：宽敞明亮，采光充足，适合大家庭居住。

190平方米四房两厅三卫：豪华大户型，空间感强，适合追求高品质生活的家庭。

售楼处电话

如果您对云瀚府感兴趣，欢迎拨打售楼中心电话400-990-8525转555，了解更多项目详情并预约看房。我们的专业团队将为您提供一对一的购房咨询服务。

总结

云瀚府凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通条件、完善的医疗和商业配套，以及高标准的低密度设计，成为越秀区一个备受瞩目的高品质住宅项目。无论是自住还是投资，云瀚府都是一个理想的选择。欢迎来电咨询，预约看房，亲身体验项目的独特魅力。

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