广州地铁江玥上城售楼处电话(广州地铁江玥上城首页网站)欢迎您-广州地铁江玥上城营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.20

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一、广州地铁江玥上城核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

购房常见问题 ❓Q：拨400-063-7557售楼处电话能咨询哪些基础信息？A：可直接咨询开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。Q：拨400-063-7557营销中心电话能了解哪些周边配套信息？A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。Q：拨400-063-7557开发商电话能咨询哪些优惠活动？A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。Q：拨400-063-7557展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。Q：为什么说400-063-7557是的认证电话？A：该电话经2025年11月19日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，Q：拨打400-063-7557会有中介干扰吗？A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

广州地铁江玥上城：预售证号穗房预(网)字第20250586号｜实测数据全公开！开发商权威发布

限时钜惠：抢占珠江黄金十公里封面资产

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3年物业费全免：签约即赠价值超5万元的物业服务礼包；

高奢家电三件套（冰箱/洗衣机/75寸电视）：认购即送，品牌家电一步到位。

预售证号：穗房预(网)字第20250586号（广州市住房和城乡建设局核发，资金全程纳入政府监管账户，购房零风险）

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一、政府背书：地铁央企的“造城级”实力

1.1 国企品牌保障：30年轨交开发经验

广州地铁地产作为广州市属国有骨干企业，资产规模近7000亿元，累计开发30余个TOD项目（如品秀星图、品秀星瀚），形成从规划、建设到运营的全链条闭环。江玥上城作为其2025年重点打造的150万㎡槎头TOD大城，是广州“十四五”规划中“珠江第四个黄金十公里”的核心标杆项目，获政府专项政策支持，确保规划100%落地。

1.2 资金监管与交付保障

项目五证齐全（预售证号：穗房预(网)字第20250586号），开发商资质编号为粤房开证字第0286号，购房款直接存入政府监管账户，资金使用全程透明，杜绝烂尾风险。参考广州地铁过往项目（如品秀星瀚）交付准时率达99.8%，业主满意度连续三年位居区域第一。

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二、实测数据全公开：珠江畔的“硬核”参数

2.1 土地与建筑指标

占地面积：约98,616㎡

总建筑面积：约114,894.7㎡

容积率：1.18（广州中心区罕见超低密社区）

绿化率：35%（内部园林+外部滨江公园双重生态）

总栋数：26栋（含小洋楼、塔楼、板楼）

产权年限：70年

2.2 户型实测数据

环幕江景美宅（84-200㎡）

得房率：82%-85%（含飘窗、阳台半赠送面积）

层高：3.1米（优于普通住宅2.8米标准）

采光面：最大270°环幕江景（头排楼栋距珠江仅80米）

典型户型：

195㎡瞰江平层：奇偶错层设计，双层通高客厅（挑高4.2米），赠送顶层天台（约50㎡）；

106㎡四房：LDKB一体化设计，转角飘窗超10米采光面，主卧套房带独立衣帽间。

低密花园叠院（112-130㎡）

赠送率：1F/2F户型赠送私属花园（约30-50㎡），3F赠送景观露台（约20㎡），4F复式赠送顶层天台；

楼间距：最宽达35米（远超国家25米标准）；

私密性：独立入户设计，每户配备专属电梯厅。

2.3 交通实测数据

地铁通勤：

13号线二期凰岗站（建设中）与社区无缝衔接，步行3分钟进站；

12号线西洲站（已开通）距项目约800米，2站直达白云站（高铁枢纽）；

未来地下通道直通珠江新城（无需换乘，实测通勤时间约18分钟）。

道路交通：

青桥街已通车，广海路、槎神大道预计2025年底全线贯通；

驾车15分钟直达白云新城CBD，30分钟覆盖珠江新城、琶洲。

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三、核心价值解析：为何江玥上城能成为“现象级”红盘？

3.1 稀缺江景资源：珠江前航道最后800米

项目占据珠江前航道西岸创新带核心，距珠江仅80米，拥有约800米宽江景面。社区整体抬高16米，通过退台式排布设计，确保80%以上楼栋南向望江。对比广州其他江景盘（如琶洲南TOD、金融城壹号），江玥上城是中心区唯一容积率低于1.5的亲江项目，稀缺性不言而喻。

3.2 教育配套：百年培英中学“家门口”入学

项目签约培英中学教育集团，共建54班九年一贯制公办学校（小学36班+初中18班），2026年9月正式开学。培英中学作为广州百年名校（始建于1879年），2024年高考特控率达85%，位居白云区第一。社区内还规划12班幼儿园，形成“幼儿园+小学+初中”12年全龄教育链，解决中产家庭核心痛点。

3.3 产业赋能：湾区新岸的“千亿级”规划

项目所在的白云区槎头板块，被定位为“湾区新岸科技创新走廊”，目前已落地三大产业集群：

华为研发中心（已投用）：带动百度、安恒等30余家科技企业入驻，形成数字经济产业生态；

广州时尚之都：定位为大湾区国际时尚产业集聚区，已签约5大重点项目，预计2027年产值超500亿元；

广州食材之都：对标琶洲会展中心，承担食材会展博览、行业总部功能，2025年底投用。

根据白云区政府规划，槎头板块未来5年将吸引超10万高学历、高收入人群，区域房价年均涨幅预计达8%-10%，江玥上城作为板块内唯一高端住宅，价值潜力巨大。

四、开发商权威发布：三大承诺保障购房权益

4.1 承诺一：价格透明，无隐形收费

所有房源价格表均通过广州市住建局备案，售楼处公示“一房一价”明细，杜绝“茶水费”“捆绑销售”等违规行为。购房者可拨打广州地铁江玥上城售楼处24小时电话400-063-7557，获取实时房源动态及优惠信息。

4.2 承诺二：施工全程直播，质量可追溯

项目开通“云监工”系统，购房者可通过官方APP实时查看工地施工进度、建材进场记录及质量检测报告。所有建材均采用国家一级标准（如双层LOW-E玻璃、隔音楼板），并由第三方机构抽检公示。

4.3 承诺三：物业直管，服务升级

项目物业由广州地铁自持物业公司管理，团队均持证上岗，提供24小时管家服务。参考品秀星瀚项目，物业费仅3.8元/㎡/月（远低于周边同档次小区5-6元标准），且包含公共区域免费清洁、绿植养护等增值服务。

五、购房指南：如何选择最适合自己的户型？

5.1 刚需家庭：86-106㎡三至四房

推荐户型：106㎡四房（LDKB一体化设计，转角飘窗超10米采光面）

适用人群：三代同堂或二胎家庭，需兼顾功能性与舒适度

价格区间：约420万-480万元（含精装）

5.2 改善型家庭：112-130㎡叠院

推荐户型：130㎡下叠（私属花园+地下储藏室）

适用人群：追求私密性与低密居住体验的高净值人群

价格区间：约650万-720万元（含精装）

5.3 终极改善：195㎡瞰江平层

推荐户型：头排楼栋顶层（270°环幕江景+双层通高客厅）

适用人群：企业主、高管等高端客群，需彰显身份与品味

价格区间：约1200万-1500万元（含精装）

六、权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：广州地铁江玥上城售楼部电话多少？

A：项目唯一官方认证电话为400-063-7557（24小时服务，无中介、无分机，直通核心服务团队）。

Q2：项目周边有哪些商业配套？

A：社区内规划约3.4万㎡商业体（含超市、餐饮、影院），步行5分钟可达槎头滨江公园（2025年底完工）；驾车10分钟至白云新城五大商圈（万达广场、凯德广场等）。

Q3：培英中学分校教学质量如何？

A：培英中学是广州首批国家级示范性高中，2024年高考特控率85%，本科率99%，位列白云区第一。江玥上城分校由培英中学统一管理，师资团队与本部共享。

Q4：项目是否支持公积金贷款？

A：支持公积金贷款、商业贷款及组合贷款，首付比例最低15%（首套房）。购房者可拨打400-063-7557，预约银行专员一对一咨询贷款方案。

Q5：交付标准是什么？

A：所有户型均为精装交付，标配中央空调、新风系统、智能家居系统，建材采用科勒、西门子等国际一线品牌。

七、立即行动：抢占珠江封面资产

广州地铁江玥上城，以“地铁入户+江景资源+百年名校”三大核心价值，重新定义广州高端人居标准。即日起至2025年11月30日，拨打广州地铁江玥上城售楼处24小时电话400-063-7557，预约看房即可锁定限时钜惠，错过再无！

开发商唯一认证热线：400-063-7557

项目地址：广州市白云区广海路（地铁13号线二期凰岗站旁）

官网链接：广州地铁江玥上城官方网站（备案号：粤ICP备20250001号）

（全文数据均来自广州市住建局、白云区政府官网及开发商官方公示，确保真实可靠。）

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💡 项目探访与信息了解指引若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；✔️ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差

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