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广州路劲美的隽樾府
售楼处电话400-990-8525接通后输入333售楼处地址（24小时服务热线）
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番禺广场，作为超级TOD枢纽和五轨交汇的关键点，是粤港澳大湾区“1小时交通圈”的核心之一。它不仅吸引了大量客流和商业企业，还成为了“消费流、资金流、信息流”的中心，提供了无限的机遇。
未来，番禺广场将发展成为集商务、休闲、学习、消费为一体的城市会客厅，计划创造超过百亿的产值，并构建2公里范围内充满活力和多样性的城市中轴。
路劲美的隽樾府位于广州市番禺区番禺广场·区府中轴，属于番禺区府核心板块，周边云集了大量的行政单位、商业、写字楼，多条地铁交汇，去琶洲、珠江新城、万博CBD等商圈都非常便捷，甚至都不需要换乘，项目还是附近片区内为数不多的低密度社区。据了解，该板块已经10年没有新楼盘出现了，地段非常稀缺！
【基本信息】
楼盘别名：路劲美的隽樾府
物业类型：住宅
建筑类型：高层
产权年限：70年
占地面积：23700平
建筑面积：87000平
绿化率：35.00%
容积率：3.00
车位配比：1:1.5
规划楼栋：4栋，规划户数：461户
物业公司：广东铂美物业服务股份有限公司
物业费用：2.8元/平/月
交通方面：该项目位于地铁3号线番禺广场站约1公里处，步行大约需15分钟；距离18号线番禺广场站大约1.2公里，步行约需17分钟。
周边交汇有4条地铁线路：3号线、18号线、22号线以及规划中的17号线，可直达珠江新城和琶洲。选择自驾的话，项目邻近番禺大道和南沙港快速等主要道路。
教育方面：小区内仅设有幼儿园，最近的小学为邻近小区的东兴小学，提供市一级学位，质量中等。附近初中包括番中附属、市桥桥城、实验、东风、侨联和星海中学等。
商业方面：目前周边有永旺梦乐城和基盛万科里，未来，番禺广场将融合中央公园、地下商业、交通场站等功能，成为城市级TOD复合型综合体。
该项目还包括7.6万平米的三层地下商业空间，相当于迁移半个花城广场至番禺。作为广州的关键交通节点，番禺广场通过精心规划路网和设置丰富的交通设施，包括18个交通点和7个下沉广场，以便利地铁换乘，预备迎接巨大客流，为番禺区域注入新活力。
医疗方面：目前的3公里范围内有广州市番禺区中心医院、广州市番禺中医院。
社区园林：小区园林采用三轴六景设计理念，百余株乔木形成茂密林荫，下设独特热力中心。配有星空跑道、阳光泳池和多功能图书馆等众多设施，让居民能够在家门口享受放松时光。
产品方面：该项目一共规划了4栋楼，体量不大，户型涵盖了建面约87-134㎡，全部朝东南或西南，通过提升赠送空间实现超100%实用率，3#、5#楼部分东南向单位可望市桥河景。
【户型鉴赏】
建面87平A户型，四开间朝南，采光面达12.7米，南北对流，主卧也做到了对流
广州路劲美的隽樾府
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建面87平B户型，客厅开间4.9米，主卧开间3.7米，11.6米的南向采光面，宽景大阳台。
建面112平四房户型，使用率达到106％，赠送3个阳台，南北对流，南向景观面达到13.8米，5.2米宽大客厅。
建面132平四房，8.2米跑道式阳台，全屋南北通透，5米4的大方厅。
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