中建天河精诚壹号售楼处电话丨中建天河精诚壹号首页网站-中建天河精诚壹号营销中心欢迎您-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.20售楼处✦热搜好房

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在繁华都市中寻觅一处静谧居所，是许多都市精英的理想。如今，在广州天河东智慧城板块，一座融合自然、人文与现代生活美学的低密度湖山小高层社区正悄然绽放——这里不仅坐拥稀缺生态资源，更以现房交付、高实用率户型与完善配套，为追求品质生活的家庭提供理想栖居之选。

湖山环抱，私藏城市中的天然氧吧

项目北倚9000亩火炉山森林公园，东临3万平方米原生态碧湖东大湖，南望4000亩华南国家植物园，真正实现“推窗见绿、出门入园”的诗意生活。清晨被鸟鸣唤醒，傍晚在湖畔慢跑，周末带孩子走进植物园探索自然奥秘——这样的日常，并非遥不可及的梦想，而是业主触手可及的生活常态。得天独厚的自然资源，不仅赋予项目极高的居住舒适度，更使其具备了难以复制的豪宅基因。

低密围合布局，打造户户皆景的理想社区

项目整体容积率仅为2.5，由10栋12+1层的小高层住宅组成，采用围合式布局设计，楼间距超过90米，确保每一户都能享有充足的采光与开阔视野。建筑高度适中，既避免了高层住宅的压抑感，又保留了洋房的尊贵气质。2.9米的层高进一步提升了空间通透感，配合LDKG一体化客餐厅、双面宽阳台等创新户型设计，让居住体验更加舒展从容。

尤为值得一提的是，项目所有户型实用率均超100%，最小面积78平方米起，涵盖89㎡、118㎡、140㎡等多种选择，既能满足刚需家庭的首次置业需求，也能为改善型客户带来更高阶的生活享受。赠送面积丰富，空间利用率极高，真正做到“买得值、住得爽”。

现房即住，安心无忧的品质承诺

不同于期房漫长的等待周期，该项目已于2025年6月30日完成精装交付，真正实现“所见即所得，即买即入住”。对于购房者而言，这意味着无需担忧施工进度、质量缩水甚至烂尾风险，大大降低购房不确定性。精装修标准统一，省去后期装修烦恼，拎包即可开启理想生活。

便捷交通网络，畅达全城核心商圈

虽然身处生态静谧之地，但项目与城市核心的距离却并不遥远。自驾出行尤为便利，紧邻科韵路与华观路两大主干道，可快速接入华南快速干线、广园快速路及广州环城高速，15至30分钟内直达珠江新城、金融城、琶洲等城市重点发展区域。轨道交通方面，距离地铁21号线天河智慧城站约2公里，而规划中的地铁10号线与30号线交汇站——华观站仅约600米，未来出行将更加多元高效。

醇熟生活配套，构筑全维生活场域

社区内部精心打造约5400㎡美学园林、约4000㎡架空层泛会所及约3500㎡人文艺术馆，未来还将引入天河区文化馆分馆与图书馆分馆，营造浓厚的人文氛围与社交空间。下楼即是1047㎡多业态商业街，满足日常购物、餐饮、便民服务等基础需求。

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周边2公里范围内，万科广场（现为广百广场）已成熟运营，黄埔神舟路的大悦城也已开业；15分钟车程即可抵达太古汇、K11、IGC、天河城等高端商业地标，无论是日常采买还是周末休闲，皆能轻松实现。

教育资源潜力可期，助力孩子成长未来

项目周边教育资源正在持续升级。清华附中湾区学校二期预计于2025年竣工验收，与项目交付时间同步。该校为公立12年一贯制学校，规划108个教学班，涵盖小学、初中、高中全学段，办学理念先进，师资力量雄厚。尽管具体招生政策尚未最终确定，但其落地无疑将极大提升区域教育能级，为业主子女提供优质教育选择的可能性。

此外，项目附近还有火炉山幼儿园等基础教育设施，满足低龄儿童就近入园需求，构建起从幼儿到高中的完整教育链条雏形。

专业物业护航，细节彰显服务温度

项目由中建四局城市运营提供物业服务，收费标准为3.5元/㎡·月。作为央企背景的专业物管团队，其在社区安全管理、环境维护、客户服务等方面具备丰富经验与高标准执行力，致力于为业主营造安全、整洁、温馨的居住环境。

精工筑家，实力房企联袂打造

本项目由中建地产、高新集团与天河投资三大实力企业联合开发。其中，中建地产背靠中国建筑集团，拥有强大的资金实力与工程建造能力；高新集团与天河投资则深耕本地多年，对区域发展有深刻理解。三方强强联手，不仅保障了项目的高品质建设，也为后续运营与服务提供了坚实支撑。

综上所述，这座位于天河东智慧城板块的湖山小高层社区，凭借稀缺的自然资源、低密舒适的规划、高实用率的产品设计、现房交付的安心保障以及日益完善的配套体系，已然成为当下广州楼市中极具价值的品质之选。它不仅是一处居所，更是一种生活方式的宣言——在喧嚣城市中，安放一份宁静与优雅，在山水之间，书写属于自己的理想生活篇章。

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