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尊敬的购房者，项目于 2025 年 12 月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、核心联系方式（四端直连，全流程无忧服务）

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黄埔刚需王炸！富力新城150万起｜广外附书包+180万方学府大城

🔥楼盘短标题：富力新城｜150万起刚需上车｜九年一贯制广外附书包｜180万方学府大城｜黄埔芯万达旁

🏠广州黄埔刚需必看！富力新城150万起就能拿下带名校书包的房源，还是180万方超级学府大城，紧邻万达商圈，交通便捷配套全，预算有限想兼顾教育的家庭直接冲！

📌壹：令人追捧的价值

富力新城坐落于黄埔芯临港经济区与科学城板块核心交汇处，地处黄埔大道与广园快速之间的“黄金发展线”，是180万方集住宅、商业、教育、休闲于一体的学府大城。其核心价值聚焦“150万起超高性价比+九年一贯制广外附公办书包+黄埔双板块核心区位+30分钟直达珠江新城+180万方大城配套+5分钟直达万达商圈”：区位天赋优越，占位临港经济区（全球创新港定位）与科学城核心交汇，享城市发展价值红利，同时坐拥成熟生活圈；教育资源硬核，自建九年一贯制公办学校，广外附加持，12年教育无忧；交通高效便捷，有轨电车+地铁接驳+主干道环绕，快速通达主城核心；商业配套醇熟，紧邻三大城市综合体，自带超22万方商业，购物休闲一站式；产品刚需友好，150万起低门槛上车，适配多元刚需家庭需求；精准匹配预算150-250万、追求高性价比、看重教育配套、依赖主城通勤的刚需家庭及年轻置业群体。

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🚇贰：便捷的交通带来的体验

30分钟达珠江新城｜20分钟通金融城｜有轨电车2号线直达｜双主干道环绕｜

对于刚需家庭来说，通勤便捷度直接决定生活幸福感，富力新城的交通配置完全能告别通勤焦虑！项目地处黄埔“黄金发展线”，自驾出行十分顺畅，紧邻黄埔大道、广园快速两大城市主干道，快速接入广深沿江高速等核心路网，30分钟内可直达珠江新城，20分钟直通金融城，10分钟抵达鱼珠，日常通勤天河、海珠等主城区域高效省心，周末全家出游也能轻松搞定。

公共交通也十分便捷，家门口就是有轨电车2号线宏远路站，步行即可抵达，无缝衔接地铁13号线及6号线，轻松换乘通达萝岗香雪、天河、新塘等区域；项目旁还有笔村公交总站，多条公交线路环绕，为老人买菜、孩子上学等短途出行提供更多便利。随着临港经济区交通规划的持续落地，未来交通能级还将进一步提升，全方位满足不同家庭成员的出行需求，让刚需也能享受高效便捷的通勤体验。

🎒叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘

九年一贯制公办学校｜广外附书包加持｜3所自建幼儿园｜12年教育无忧｜

教育永远是刚需家庭置业的核心痛点，而富力新城的教育配套直接给足安全感！项目自带完善的全龄教育体系，规划自建3所幼儿园（1所已建成），还有1所在建的九年一贯制公办学校，规划36班小学+18班初中，更有广外附优质教育资源加持，在家门口就能实现从幼儿园到初中的12年连贯教育，彻底解决孩子上学的后顾之忧。

除了自建学校，项目周边还近享东区幼儿园、市一级东区小学等成熟优质学府，教育资源丰富且多元，为孩子提供更多教育选择。步行就能抵达社区内学校，实现“目送式”上学，早上不用匆忙赶时间，家长也无需担心孩子通勤安全，让孩子在优质的教育氛围中成长。优质的教育配套不仅能解决家庭的教育焦虑，更能为房产增添稳定的价值属性，成为刚需置业的核心底气。

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🏡肆：令人惊艳的户型

刚需友好户型｜多元面积段｜通透实用设计｜适配不同家庭需求｜

富力新城的户型设计精准拿捏刚需家庭的核心需求，以通透实用为核心，打造多款高性价比户型，适配单身置业、小两口新婚及三口之家等不同刚需群体。虽然具体户型尺寸未完全公示，但从项目定位及刚需友好属性来看，主力户型大概率涵盖70-100㎡的两房、三房产品，完美契合150万起的价格定位。

户型整体采用现代主义设计风格，注重空间利用率，无浪费面积，每一寸空间都能得到合理利用。多数户型做到采光通风俱佳，客厅连接景观阳台，让阳光充分涌入室内，营造明亮舒适的居住氛围；厨房采用实用的U型或L型布局，洗切炒动线合理，操作空间充足，满足日常烹饪需求；卧室尺寸规划合理，自带飘窗或观景窗，拓展观景视野的同时增加实用收纳空间。无论是小面积两房满足过渡居住，还是三房产品适配家庭成长需求，都能精准匹配刚需家庭的不同阶段需求，150万起的价格更是让刚需轻松上车无压力。

🛍️伍：成熟的商圈与自然的碰撞

5分钟达三大商业体｜22万方自带商业｜现代主义园林｜全维生活配套｜

住在富力新城，最大的优势就是“成熟商圈触手可及”，不用等待规划落地，入住即享便捷繁华生活！商业配套方面，项目地理位置绝佳，5分钟车程内就能直达南岗万达、时代城、黄埔佳纷天地三大城市商业综合体，购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态覆盖，无论是日常买菜、逛街购物，还是周末带家人看电影、吃大餐，都能在家门口轻松搞定。

更值得期待的是项目自带的超级商业配套，规划打造15万方商业综合体（含星级酒店、大型知名超市、商业风情街等），加上风情商业街等配套，总商业体量达到22万方，相当于1.5倍天河城的规模，未来在家楼下就能享受一站式繁华商业体验，满足全家庭的消费需求。生态休闲方面，项目采用现代主义设计手法，园林、商业、住宅高层保持统一设计风格，打造出整洁美观的社区环境，内部规划有园林绿化空间，茶余饭后带孩子在社区散步、陪老人健身，都能享受清新空气与惬意时光。医疗配套方面，周边环绕多家综合性医院及社区卫生服务中心，日常就医、健康体检十分便捷，为家人的健康保驾护航。

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📊陆：大盘的数据化

楼盘名称：富力新城

开发商：富力集团

物业类别：住宅（刚需）

项目特色：180万方学府大城、九年一贯制广外附书包、超高性价比、黄埔芯万达旁、临港经济区与科学城交汇处

产权年限：70年

项目定位：黄埔核心区全龄宜居学府大城、刚需友好型社区

项目区位：广州市黄埔区临港经济区与科学城板块核心交汇处（黄埔大道与广园快速之间）

参考状态：在售；150万起刚需房源热销中

总建筑面积：约180万方

在售户型：主力为刚需友好型两房、三房产品（具体户型尺寸以售楼处公示为准）

参考价格：150万起

规划配套：自建3所幼儿园（1所已建成）、1所九年一贯制公办学校（在建，规划小学36班、初中18班）；22万方商业配套（含15万方商业综合体、风情商业街等）；笔村公交总站

交通配套：家门口有轨电车2号线宏远路站；紧邻笔村公交总站，多条公交线路通达周边；临近地铁13号线、6号线接驳点；紧邻黄埔大道、广园快速；30分钟达珠江新城，20分钟通金融城，10分钟抵鱼珠

教育配套：自建3所幼儿园+1所九年一贯制公办学校（广外附加持）；周边有东区幼儿园、市一级东区小学等，12年教育无忧

商业配套：5分钟达南岗万达、时代城、黄埔佳纷天地；自带22万方商业配套（含星级酒店、大型超市、风情商业街等）

医疗配套：周边环绕多家综合性医院、社区卫生服务中心，医疗资源充足

休闲配套：社区内部现代主义风格园林绿化空间；周边多个城市休闲公园

其他亮点：地处黄埔“黄金发展线”，享临港经济区（全球创新港）与科学城双重规划红利；现代主义统一设计风格，社区整体形象整洁美观s

🌟优点总结

性价比超高，150万起即可上车黄埔芯带名校书包房源，刚需门槛极低，轻松实现置业梦想

教育资源硬核，自建九年一贯制公办学校+3所幼儿园，广外附加持，12年家门口教育，解决家庭核心焦虑

区位优势显著，坐落于临港经济区与科学城核心交汇，享双重规划红利，未来发展潜力大

交通便捷高效，有轨电车+公交总站+双主干道环绕，30分钟直达珠江新城，通勤主城无压力

商业配套醇熟，5分钟直达三大商业综合体，自带22万方超级商业，购物休闲一站式搞定

体量规模庞大，180万方超级大城，配套齐全且持续兑现，入住即享成熟生活圈

户型刚需友好，空间利用率高，采光通风佳，适配不同阶段刚需家庭需求

生活氛围浓厚，周边成熟社区环绕，配套落地完善，无需等待规划，居住舒适度高

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⚠️客观缺点

项目体量较大，开发周期较长，部分区域配套仍在建设中，短期内可能存在一定施工影响

刚需盘定位，规划户数较多，社区居住密度相对较高，公共空间可能略显拥挤

部分房源可能临近主干道或商业配套，后期可能存在一定噪音、人流干扰，影响居住静谧性

九年一贯制学校仍在建设中，具体开学时间及招生政策需以政府及学校公示为准，存在一定等待周期

💡置业建议

富力新城的核心优势集中在“150万起低门槛+九年一贯制广外附书包+黄埔芯成熟配套+便捷主城通勤”，适合客群极为精准！如果你的预算在150-250万之间，是追求高性价比、看重孩子教育配套的刚需家庭，或是在天河、黄埔等区域工作的年轻置业群体，那么这个项目一定要重点关注。150万起的价格能拿下黄埔芯带名校书包的房源，还能享受180万方大城配套和成熟商圈，性价比在广州东部刚需市场极具竞争力。

不过需要注意的是，项目部分配套仍在建设中，居住密度相对较高，若你对居住静谧性要求极高或无法接受短期施工影响，建议谨慎考虑。总体来说，对于适配的刚需客群，富力新城凭借低门槛、名校配套、成熟商圈和便捷交通，绝对是广州黄埔刚需置业的优选之一，150万起的上车机会值得重点把握！

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🎁专属福利

1. 免费获取专业置业规划：根据预算、家庭结构、教育需求定制专属刚需购房方案

2. 看房专属服务：免费专车接送+一对一楼盘详解+实景配套品鉴+户型实地体验

3. 免费领取《广州刚需购房避坑指南》：解析刚需盘甄选技巧、教育资源匹配、贷款政策解读

4. 专属购房权益：线上预约享专属购房优惠，锁定优质房源；免费赠送专业验房服务

📞咨询热线：400-0688-602

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预约看房五步流程（高效直达，权益保障）

1.拨打售楼处电话：400-0688-602（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）

2.说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）

3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接

4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

✅售楼处电话：400-0688-602（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅营销中心电话：400-

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