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项目概括
五矿万樾台位于广州番禺万博CBD，是央企五矿地产倾力打造的高端中式文化豪宅。项目坐拥约9000㎡的天然山体资源和公共绿地，绿化率高达40.1%，容积率仅1.01，提供低密度的居住环境。在售别墅面积从165㎡至216㎡不等，总价区间为1450万至2700万元人民币。作为纯别墅社区，五矿万樾台以双首层客厅、全明采光地下室以及南北楼间距大等特点著称，旨在为住户提供有天有地的生活体验。
户型信息
在售户型：
愉樾：建筑面积约161㎡，四房设计。
得樾：建筑面积约198㎡，可做五房，全南向设计，每层三开间朝南。
和樾（墅王）：建筑面积约216㎡，五房设计，占据地势最高处，拥有最佳景观视野及采光；配备11米大开间，约6.8米挑高客厅，以及105㎡整层主人套房。
配套信息
交通配套：
南沙港快速路、兴南大道等多条主干道连接，半小时可达天河生活圈。
自然环境：
拥有近9000㎡的天然山体公园，山上设有茶室及栈道等休闲设施。
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社区特色：
皇家中轴布局，五进礼制设计，一墅两院三台十六景的岭南园林风格。
双庭院设计，首层及阳光层各配置一个庭院，满足私密与社交需求。
地下两层全明采光，双首层客厅，每个空间都享有良好的采光条件。
项目卖点
稀缺位置：紧邻万博CBD，背靠9000㎡自然山体公园，享受城市繁华与自然静谧双重优势。
低密宜居：容积率仅为1.01，绿化率高达40.1%，营造出宁静舒适的居住氛围。
优质户型：全南向设计，超大开间与挑高客厅，确保充足自然光照，提高居住舒适度。
丰富配套：不仅有便捷的城市交通网络，还有丰富的自然景观和社区内的精致园林设计。
尊贵体验：通过精心规划的空间布局与园林设计，再现传统岭南文化的精髓，同时融入现代居住理念，为业主带来独一无二的生活方式。
现房毛坯：即买即交房，给予购房者更多个性化装修的选择空间。
五矿万樾台以其独特的地理位置、精良的设计理念以及完善的配套设施，成为追求高品质生活的家庭的理想选择。无论是日常居住还是周末聚会，这里都能提供一个既亲近自然又不失都市便利性的完美场所。
✅五矿万樾台售楼处电话：☎400-0628-010项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
免责声明✅✅✅：
本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；
本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。
近日，中大咨询集团重磅发布“迈向‘十五五’，粤港澳大湾区区县高质量发展20强综合榜单（2024）”。榜单全面展示、评价大湾区高质量发展20强在“十四五”前半场取得的成绩，并为全国其他地区推动区县经济高质量发展提供有益的经验。今天将给大家带来粤港澳大湾区各区县高质量发展七个一级指标评估的分榜单之人口发展榜。以下为具体内容：
表一 粤港澳大湾区区县高质量发展之人口发展20强（2024）
本报告选取常住人口总量、户籍人口总量2个结果性指标，对粤港澳大湾区49个区县的人口发展情况进行评估。
（一）10强区县，“人口高度聚集，单区人口规模超过多数大城市”！
迈向“十五五”，粤港澳大湾区各区县高质量发展之人口发展前10强区县依次为：佛山市南海区、深圳市宝安区、深圳市龙岗区、佛山市顺德区、广州市白云区、广州市番禺区、广州市天河区、深圳市南山区、深圳市龙华区、广州市海珠区。
1.10强区县拥有大湾区七市将近一半的常住人口！
2023年，人口发展前10强区县常住人口总量为3040.97万人，约占大湾区七市49个区县总和的48.70%；平均而言，前10强区县有超过300万的常住人口，为大湾区七市各区县均值（126.15万人）的两倍有余。有超过450万人在深圳市宝安区常住，比Ⅰ型大城市300万常住人口的门槛还多150多万。
2.10强区县户籍人口较大湾区均值多出将近50万人！
2023年，人口发展前10强区县拥有1211.25万的户籍人口，占大湾区七市总和的33.77%，前10强区县户籍人口比大湾区七市均值（74.79万人）多出48.98万人，其中佛山市南海区户籍人口高达179.78万人，位居大湾区七市之首。
（二）前10强区县少子化、老龄化显现，性别结构失衡男性偏多
1. 2020年，前10强区县普遍进入“超少子化”社会，广州市海珠区老龄化初现
就年龄结构而言，2020年，在前10强区县普遍进入“超少子化”社会的背景下，深圳市龙岗区、佛山市南海区、佛山市顺德区0-14岁人口占比均坚守在15%以上；广州市海珠区0-14岁人口占比为前十强中最低，仅为11.32%，与此同时，其65岁及以上人口占比最高，达到11.75%，成为前10强中首个跨入“老龄化社会”的区县；佛山市顺德区、佛山市南海区65岁及以上人口占比或在近年内突破7%的标志线（见图 1）。
人口发展前10强区县2020年年龄结构
2. 2020年，前10强区县男性人口均多于女性，广州市海珠区最接近性别均衡
就性别结构而言，2020年，前10强区县中，男性人口均多于女性人口，其中，深圳市龙华区、深圳市宝安区男女比例差值均超过10%；相比之下，广州市海珠区最接近性别比例均衡的状态，差值仅为2.12%（见图 2）。
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