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星河·盛世锦城：南大干线经济带上的低密生活典范

区域优势与发展潜力

星河·盛世锦城坐落于广州市番禺区的南大干线经济带上，紧邻余荫山房北侧及板桥地铁站，地理位置优越。项目位于珠三角东西岸的重要发展走廊上，串联了广州南站、长隆万博、国际创新城以及汽车城等多个关键经济节点，汇聚了超过1900家高新技术企业，包括希音、欢聚时代和迪士普等知名企业，为区域经济发展提供了坚实支撑。

商业优势与未来发展

项目周边交通网络发达，出门即可上南大干线，无缝连接万博和广州南站，并通过多条快速通道直达琶洲、金融城、珠江新城等核心区域。此外，项目自主配置了5万平方米的商业开发，并联合余荫山房打造具有岭南建筑特色的商业街区，为居民提供便捷且充满文化底蕴的生活体验。大型商业设施如天河城、万达广场、万象天地、K11、四海城等也仅需十分钟车程。

交通优势

地铁：三期组团距离7号线板桥站约700米，轻松实现2站即达万博核心区域，5站抵达琶洲。

公路：出门即是南大干线，方便快捷地连接到万博、广州南站等地，通过多条快速路线可轻松畅达琶洲、金融城、珠江新城等核心区域。

教育优势（初小学）

项目精心规划并配建了三所学校，涵盖从幼儿园到小学阶段的教育需求：

复建小学：拥有36个教学班，由广东番禺中学教育集团管理，命名为“广东番禺中学教育集团培兰小学”，已于2024年9月投入使用。

融资幼儿园：设有18个教学班，提供优质的启蒙教育。

复建幼儿园：设有12个教学班，为更年幼的孩子们打造温馨的成长环境。 此外，项目还设有一所少年宫，周边还有番禺中学、加拿大外国语学校等学府，满足不同年龄段孩子的教育需求。

配套优势

医疗资源：项目周边4公里内拥有一所三甲医院和一所二甲医院，距离广州市第六人民医院仅1.7公里，广东省妇幼保健院也在10分钟车程内。

园林景观：星河·盛世锦城【玖璋】园林设计独具匠心，采用“一环九园”的布局，涵盖全龄活动、康养花园等功能区域，营造出宁静而美好的居住体验。

社区配套：项目量身定制六大主题泛会所体系，包括童龄人社区、生活策展空间、锦城社交场等，满足三代人的全龄需求，提升居民的生活品质。

户型优势

三期【玖璋组团】共有9栋楼，全南向排布，均为低密度小高层住宅，每户均享有宽敞舒适的空间。主要户型包括：

98㎡户型：主朝向朝南，配备270°无柱飘窗，次卧和阳台尺度大幅增加，实用率高达98%以上。

110㎡户型：主朝向西南，带来充足的采光和通风，客厅、阳台和主卧尺度全面超越二期，彰显尊贵风范。

128㎡户型：独立入户花园设计，厨房、客餐厅和主卧尺度大幅提升，豪华大气的主卧套房尽显尊崇享受。

优势总结

星河·盛世锦城凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源、完善的配套设施以及高品质的户型设计，成为广州市番禺区的热门楼盘之一。项目不仅适合追求高品质生活的改善型买家，也为投资者提供了极高的性价比和发展潜力。在这里，您可以享受到现代化都市生活的便利，同时也能感受到大自然带来的宁静与美好。无论是自住还是投资，星河·盛世锦城都是一个值得期待的选择。

项目的每一个细节都体现了开发商对品质的极致追求和对居民生活品质的高度关注。无论是从交通、教育、医疗还是休闲娱乐等方面，都能满足您对理想家园的所有想象。选择星河·盛世锦城，就是选择了未来生活的无限可能。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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