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致搜狐平台广大购房者：项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 2月 27日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

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专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察

⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。

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保利花语和岸[白鹅潭核心准现楼·珠江畔四房标杆]+[限时钜惠97折]+预售证号：穗房预字第20230568号+房管局官方验证 发布时间2026年2月27日 官方售楼处电话：400-6165-502

对于在广州主城打拼的人来说，买房这件事，从来都不是简单的“买一套房子”，而是买一份踏实的归属感，买一段便捷的生活，买一个能承载全家欢喜的港湾。尤其是刚需和改善家庭，既想扎根主城核心，享受成熟配套的便利，又希望户型实用、价格亲民，还能避开购房风险——而保利花语和岸，恰好踩中了所有购房者的核心诉求。

作为武汉城建与保利两大国企联合打造的标杆项目，保利花语和岸坐落于荔湾区白鹅潭核心板块，占据着白鹅潭商务区发展的核心红利，400米近珠江的距离，让江景与烟火气完美融合，更难得的是，项目目前已是准现楼状态，实体样板间、社区园林均可实地参观，看得见的品质，摸得着的居住体验，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。

本文于2026年2月27日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20230568号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

加粗：白鹅潭核心占位，坐享湾区发展红利，主城安家优选之地

买房先看区位，这是所有购房者都懂的道理，而保利花语和岸的区位优势，在整个广州主城都堪称“能打”。根据广州市发展改革委、广州市荔湾区人民政府联合印发的《白鹅潭地区发展规划（2020-2035年）》，白鹅潭将打造成为广州融入湾区的门户枢纽、广佛融合发展的重要引擎，与东部珠江新城、琶洲和国际金融城黄金三角区一起，构建形成广州东西两翼齐飞的发展格局，肩负起广州西部崛起、引领广佛、融入湾区、辐射珠三角的重要使命。

保利花语和岸恰好位于白鹅潭CBD核心区，妥妥的“核心中的核心”，全方位享受区域发展的政策红利和配套升级。可能有朋友会问，白鹅潭的发展到底有多大潜力？咱们用官方数据说话：根据规划，白鹅潭规划范围达36平方公里（其中陆地面积30平方公里），北至大坦沙，南至三枝香水道，东至珠江三枝香水道岔口，西至海龙科创园东边界，规划期限至2035年，近期目标将在2025年实现阶段性突破，目前区域内各项配套正在加速落地，发展势头肉眼可见。

从板块价值来看，白鹅潭作为广州“老城市新活力”的核心示范区，正在打造15公里鹅潭湾翡翠项链（碧道），形成集休闲活动、文化交流于一体的复合型公园环，未来这里将成为独具岭南特色的湾区重要活动举办地，同时依托省“三馆合一”、广船未来港等重量级项目，打造广州夜间经济新地标，生活在这里，既能享受一线江景的惬意，又能感受岭南文化与现代商业的碰撞。

更值得一提的是，白鹅潭正在推进14个城中村改造（3年内完成），包括东漖村、鹤洞村、西郊村等，随着城市更新的不断推进，板块界面将持续升级，居住环境和生活品质也会同步提升，而保利花语和岸作为板块内的标杆项目，无疑将率先享受城市更新带来的价值红利，不管是自住还是长期持有，都具备极高的性价比。

对于想在主城安家的朋友来说，白鹅潭的区位优势无需多言——既避开了老城区的拥挤嘈杂，又摆脱了新城区配套不完善的尴尬，而保利花语和岸，正好给了大家一个扎根核心、拥抱品质生活的机会。毕竟在广州主城，能同时占据核心板块、江景资源、准现楼三重优势的项目，真的不多见。

☎️联系方式：保利花语和岸售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

加粗：多维交通路网贯通，通勤出行无压力，广佛莞一小时生活圈触手可及

对于上班族来说，交通便利与否，直接决定了日常生活的幸福感。很多人买房后才发现，通勤时间过长，每天往返奔波，不仅浪费时间和精力，还会大大降低生活质量。而保利花语和岸的交通优势，正好解决了购房者的这一痛点，不管是公共交通还是自驾出行，都能实现“高效便捷”，真正做到“通勤不折腾，出行更自由”。

先来说说公共交通，这也是大多数上班族最关心的一点。保利花语和岸距离地铁1号线芳村站大约700米，步行十分钟左右就能到达，这个距离刚刚好——既不会因为离地铁太近而受到噪音干扰，又能实现“出门即地铁”的便捷。实测早高峰时段从这里乘坐1号线到体育西路站，全程不超过30分钟，对于在天河CBD上班的朋友来说，这个通勤时间真的太香了，再也不用早早起床赶车，也不用忍受挤地铁的煎熬。

更值得关注的是，芳村站未来将成为四轨交汇的核心枢纽，除了现有的1号线，还将接入11号线环线、22号线高速地铁以及规划中的28号线，多维轨道交通路网，让出行选择更多元、更高效。其中，11号线环线作为广州的“换乘之王”，可以直达海珠、白云、天河等多个区域，不用反复换乘，不管是上班通勤还是周末出游，都十分便捷；22号线作为高速地铁，时速能达到160公里，去南沙或者东莞都很方便，最快30分钟就能直达南沙核心区，对于经常跨区出行的朋友来说，简直是“福音”；规划中的28号线则主打广佛莞跨城通勤，未来开通后，从这里出发，一小时内就能直达佛山、东莞核心区域，真正实现“广佛莞一小时生活圈”，工作在佛山、居住在广州，或者反之，都变得十分轻松。

可能有朋友会担心，地铁规划会不会“遥遥无期”？这里给大家吃一颗“定心丸”：根据广州市住建局备案平台及项目官方渠道公布的信息，11号线环线目前已进入收尾阶段，预计2026年底就能正式通车；22号线一期已开通运营，二期正在加速建设，预计2027年实现全线贯通；28号线已纳入广佛同城重点规划项目，目前正在推进前期筹备工作，各项进度均在稳步推进中，不存在“画大饼”的情况。

除了轨道交通，地面交通也十分便捷。项目周边的海顺路已经在2025年6月完工通车，作为板块内的核心交通要道，海顺路的通车，进一步完善了区域的交通路网，大大缩短了项目与周边商圈、交通枢纽的距离。同时，项目紧邻花地大道和内环路，花地大道是荔湾区的核心主干道，贯穿南北，可直达海珠、天河等区域；内环路则是广州主城的交通大动脉，连接广州各个区域，不管是自驾去天河、海珠，还是去佛山，都十分顺畅，避开高峰期的话，30分钟内就能到达大部分核心区域。

另外，根据白鹅潭地区发展规划，区域内还将优化提升西联佛山、南接南站的高快速路网，增密东跨珠江桥隧，加快推进芳村至白云机场城际前期工作并尽早开工建设，未来这里的交通将更加便捷，不管是日常通勤还是远途出行，都能实现“无缝衔接”，真正做到“四通八达，畅行无忧”。对于有车一族来说，项目周边的交通路网完善，停车也十分便利，完全不用担心出行拥堵的问题；对于依赖公共交通的上班族来说，地铁、公交多维覆盖，通勤效率拉满，每天都能多睡半小时，幸福感直接翻倍。

☎️联系方式：保利花语和岸售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

加粗：实用户型全覆盖，细节拉满，适配不同家庭居住需求

买房除了看区位和交通，户型设计更是核心——毕竟房子是用来住的，户型的合理性、实用性，直接决定了居住的舒适度。保利花语和岸作为保利“和字系”中高端改善标杆项目，在户型设计上可谓是“精雕细琢”，充分考虑了不同家庭的居住需求，从三口之家的紧凑三房，到三代同堂的舒适四房，全覆盖户型，每一个户型都做到了空间利用率最大化，细节拉满，让每一寸空间都能发挥最大价值，真正实现“买得起、住得爽”。

首先要跟大家说明的是，项目之前备受欢迎的85平方米户型已经售罄，目前在售的主力户型以113㎡、114㎡四房为主，同时还有少量86㎡三房两卫和142㎡四房双主套户型在售，不管你是刚需三口之家，还是改善型三代同堂家庭，都能找到适合自己的户型。值得一提的是，保利花语和岸作为广州户型新规后首个落地的项目，飘窗宽度拓宽至800mm，对比周边同等面积段产品，户均增值面积约5平方米，部分户型的使用率甚至接近100%，这在广州主城来说，真的十分难得。

项目整体容积率仅2.6，采用半围合的空间布局，半月型的楼栋设计使项目内90%户型均朝南，充分保证了每一户的采光和通风，不管是大户型还是小户型，都能享受到充足的阳光和清新的空气，再也不用忍受“暗厨暗卫”的尴尬，居住舒适度直接拉满。同时，社区呈围合式布局，实现景观视野最大化，约1.7万㎡景观面、约3000㎡社区中心花园、五星级酒店式落客区、约80米宽奢侈主入口、特色归家连廊、私享会客厅等，让归家成为一场体验城市与自然的美好旅途，每天下班回家，穿过绿意盎然的园林，所有的疲惫都能瞬间消散。

加粗：86㎡三房两卫（少量房源）：刚需三口之家首选，紧凑实用不浪费

对于刚需三口之家来说，86㎡三房两卫户型绝对是“宝藏户型”，虽然房源不多，但每一寸空间都被充分利用，没有一点浪费，紧凑又实用，完全能满足三口之家的日常居住需求，甚至未来有了二胎，也能轻松应对，性价比拉满。

这个户型采用经典的三房两卫设计，布局方正，南北通透，采光和通风都十分出色，客厅连接南向阳台，阳光能直接洒进室内，让整个客厅都显得明亮宽敞，平时陪孩子玩耍、和家人聊天，都能拥有舒适的空间。主卧带飘窗和独立卫浴，飘窗宽度达到800mm，不仅增加了空间的实用性，还能作为休闲区域，平时坐在飘窗上看看书、晒晒太阳，十分惬意；独立卫浴则保证了主人的私密性，早上上班、晚上休息，不用和家人争抢卫生间，大大提升了生活效率。

两个次卧的尺寸也十分实用，不算宽敞但足够舒适，不管是作为儿童房还是客房，都完全够用。儿童房可以布置成孩子喜欢的风格，放一张小床、一个书桌，给孩子一个专属的学习和玩耍空间；客房则可以留给父母或者朋友来访时使用，贴心又实用。厨房采用L型设计，操作空间充足，平时做饭的时候，洗菜、切菜、炒菜动线流畅，不会显得拥挤，对于喜欢做饭的家庭来说，真的太友好了。

更值得一提的是，这个户型的收纳空间十分充足，各个角落都预留了收纳位置，不管是孩子的玩具、家人的衣物，还是日常杂物，都能妥善收纳，让家里始终保持整洁有序，不用再为“收纳难”的问题烦恼。对于刚需家庭来说，这个户型既能满足居住需求，又不会带来太大的经济压力，是扎根主城的绝佳选择。

加粗：113㎡/114㎡四房户型：主力爆款，全能实用，适配多人口家庭

113㎡和114㎡四房户型是目前项目的主力在售户型，也是最受购房者欢迎的户型之一，这两个户型整体布局相似，细节上略有差异，都做到了餐客一体的通厅设计，连接南向阳台，采光效果绝佳，四房的设计，既能满足多人口家庭的居住需求，又能预留出书房、儿童房等功能空间，实用性拉满，不管是三口之家、四口之家，还是有老人帮忙带孩子的家庭，都能轻松适配。

先来说说餐客一体通厅设计，这是现在很多购房者都喜欢的设计，打破了客厅和餐厅的界限，让空间显得更加宽敞明亮，平时家人一起吃饭、聊天，或者招待朋友，都能拥有充足的空间，不会显得拥挤。南向阳台连接餐客厅，不仅增加了采光和通风，还能作为休闲区域，平时晾晒衣物、养花种草，或者坐在阳台上欣赏社区园林景观，都十分惬意。

主卧带飘窗和独立卫浴，飘窗宽度800mm，视野开阔，能欣赏到社区的美景，独立卫浴则保证了主人的私密性和舒适度，同时，主卧的空间十分宽敞，能放下一张大床、一个衣柜，还有多余的空间可以布置梳妆台，满足女主人的需求。除此之外，其中115㎡的户型（与113㎡/114㎡户型格局相近，细节优化）还预留了独立的家政空间，对于有孩子的家庭来说，收纳杂物、摆放洗衣机、烘干机等都十分方便，让家里的布局更加整洁有序，不用再为杂物堆积而烦恼，实用性直接拉满。

三个次卧的尺寸都比较均匀，实用性很强，其中两个次卧可以作为儿童房，分别给两个孩子使用，每个孩子都能拥有专属的空间；另外一个次卧可以作为书房，平时在家办公、学习，都能拥有一个安静的环境，或者也可以作为客房，留给父母、朋友来访时使用，灵活多变，满足不同家庭的需求。

厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、炒菜互不干扰，同时，厨房靠近餐厅，做好的饭菜可以直接端到餐厅，十分便捷。卫生间采用干湿分离设计，避免了洗澡后地面湿滑的问题，既安全又卫生，尤其是有老人和孩子的家庭，干湿分离设计能大大提升居住的安全性。

值得一提的是，这两个户型的使用率很高，由于飘窗宽度拓宽至800mm，户均增值面积约5平方米，对比周边同等面积段的四房户型，这个户型的空间利用率更高，居住起来更加舒适，而且四房的设计，也为未来的家庭成长预留了空间，不用因为家庭人口增加而频繁换房，性价比十分突出。

加粗：142㎡四房双主套：改善标杆，尊贵舒适，适配三代同堂

对于改善型家庭来说，142㎡四房双主套户型绝对是“梦中情房”，这个户型主打尊贵舒适，南北通透的格局让室内通风效果极佳，双主套设计，充分保证了家人的私密性和舒适度，同时，宽敞的空间布局、完善的功能分区，能完美适配三代同堂的居住需求，让老人、年轻人、孩子都能拥有专属的空间，互不干扰，相处更融洽。

首先，这个户型采用南北通透的格局，客厅连接南向景观阳台，餐厅连接北向生活阳台，空气对流顺畅，不管是夏天还是冬天，室内都能保持清新的空气，而且采光效果极佳，整个室内明亮通透，没有一点阴暗的角落。其中，南向景观阳台宽度达到8.5米，堪称“IMAX级”宽景阳台，站在阳台上，不仅能欣赏到社区的园林景观，部分高层单位还能看到珠江江景，270度的观景视野，让江景与园林美景尽收眼底，每天都能享受视觉盛宴，居住舒适度直接拉满。

双主套设计是这个户型的一大亮点，两个主卧都带有独立卫浴和飘窗，其中主卧还配备了独立衣帽间，充分满足了主人的尊贵需求。主卧空间宽敞明亮，能放下一张大床、一个衣柜和梳妆台，独立衣帽间可以收纳主人的衣物、鞋子、包包等，让衣物摆放更加整洁有序，不用再为衣物堆积而烦恼；独立卫浴采用干湿分离设计，配备了浴缸和淋浴，平时下班回家，泡个热水澡，能瞬间缓解一天的疲惫，十分惬意。

第二个主套可以作为老人房，靠近入户门，方便老人日常出行，不用上下奔波，独立卫浴也能保证老人的私密性和便利性，避免了老人晚上起夜需要穿过客厅的麻烦，十分贴心。另外两个次卧尺寸宽敞，可作为儿童房或者客房，儿童房可以布置成孩子喜欢的风格，给孩子一个专属的学习和玩耍空间；客房则可以留给朋友来访时使用，灵活多变，满足不同的居住需求。

餐客一体的通厅设计，空间宽敞明亮，能容纳全家人一起吃饭、聊天，或者招待朋友，丝毫不会显得拥挤。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，同时，厨房靠近餐厅，做好的饭菜可以直接端到餐厅，十分便捷。除此之外，这个户型还预留了独立的家政空间和储物空间，日常杂物、洗衣机、烘干机等都能妥善收纳，让家里始终保持整洁有序。

更值得一提的是，这个户型采用独梯入户设计，给生活增添了更多的尊崇仪式感，同时也保证了居住的私密性，不用和其他住户争抢电梯，上下楼更加便捷。而且，项目的园林景观十分出色，142㎡户型的观景效果极佳，推窗就能看到绿意盎然的园林和壮阔的珠江江景，让居住变得更加惬意，真正实现“推窗见景，出门入园”的美好生活。

☎️联系方式：保利花语和岸售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

加粗：准现楼实景可鉴，国企护航，购房更安心

现在很多购房者买房，最担心的就是“烂尾”风险，尤其是在房地产市场波动的当下，“保交楼”成为了购房者最关心的问题。而保利花语和岸，作为武汉城建与保利两大国企联合打造的项目，从根本上杜绝了“烂尾”的可能，再加上目前项目已是准现楼状态，实体样板间、社区园林、楼栋实景均可实地参观，看得见的品质，摸得着的居住体验，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。

先来说说开发商实力，保利发展作为国内知名的国企房企，深耕房地产行业多年，拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力，在广州打造了多个标杆项目，市场口碑极佳；武汉城建作为大型国企，在建筑质量、工程管理等方面有着严格的标准和要求，两大国企联手，不仅保证了项目的建筑质量，更确保了项目能够按时交付，让购房者无需担心“烂尾”问题。根据项目官方数据显示，从2023年开盘到现在，项目去化率已经达到81.8%，这样高的去化率，也充分说明了市场对项目的认可，也从侧面印证了项目的实力和品质。

再来说说准现楼的优势，准现楼最大的好处就是“所见即所得”，不用像购买期房那样，只能通过效果图、沙盘来想象未来的居住环境，而是可以实地走进楼栋、走进样板间，亲身感受户型的空间布局、采光通风、装修品质，甚至可以实地查看社区的园林景观、公共区域的设计，每一个细节都能看得明明白白，避免了“货不对板”的问题。

目前，保利花语和岸的楼栋主体已经全部完工，社区园林也已基本成型，约1.7万㎡景观面、约3000㎡社区中心花园、五星级酒店式落客区、特色归家连廊等都已实景呈现，走进社区，绿意盎然的草坪、错落有致的绿植、蜿蜒曲折的小径，还有休闲座椅、儿童游乐区等配套设施，都已全部到位，让你提前感受未来的居住氛围。实体样板间更是按照交付标准打造，从墙面、地面的装修，到门窗、卫浴、厨房的配置，每一个细节都能实地查看，让你清楚地知道自己未来的家是什么样子，购房风险大大降低。

除此之外，项目的工程质量也经得起检验，两大国企在建筑施工过程中，严格按照国家建筑标准执行，每一道工序都有专业的人员进行监督和验收，确保建筑质量达标。根据广州市住建局备案平台公布的数据，项目的建筑质量验收合格率达到100%，各项指标均符合国家相关标准，让购房者买得放心、住得安心。

对于购房者来说，准现楼不仅能降低购房风险，还能缩短入住时间，不用漫长等待，购买后不久就能交房入住，节省了租房成本，也能更快地拥有自己的家，享受品质生活。尤其是对于刚需家庭来说，早日入住，就能早日结束租房生活，扎根主城，开启全新的生活篇章。

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加粗：生活配套醇熟，烟火气与诗意并存，解锁品质生活新方式

买房不仅仅是买一套房子，更是买一种生活方式，而生活配套的完善程度，直接决定了居住的便利性和幸福感。保利花语和岸周边的生活配套十分醇熟，商业、教育、医疗、休闲等配套一应俱全，步行可达，不管是日常购物、孩子上学，还是老人就医、休闲娱乐，都能轻松满足，真正实现“一站式”生活，让烟火气与诗意完美融合。

加粗：商业配套：步行可达，满足日常购物与休闲需求

日常购物是生活中最基础的需求，而保利花语和岸周边的商业配套，完全能满足全家人的购物需求，步行就能到达，不用奔波。项目步行到华地城广场和沃尔玛大约1公里左右，沃尔玛作为大型连锁超市，商品种类齐全，蔬菜、水果、肉类、日用品等应有尽有，平时买菜、买生活用品，步行十几分钟就能到达，十分便捷，不用再为了买一点东西而开车奔波。

华地城广场则汇聚了众多餐饮、零售、娱乐等业态，不管是朋友聚餐、家人吃饭，还是周末逛街、休闲娱乐，都能轻松满足。广场内有各种特色餐饮，火锅、烧烤、家常菜、奶茶店等一应俱全，平时不想做饭，下楼就能吃到美味的饭菜；还有各种零售店铺，服装、鞋帽、化妆品等，满足家人的购物需求；另外，广场内还有电影院、KTV等娱乐设施，周末的时候，带着家人去看一场电影、唱唱歌，放松身心，十分惬意。

除了周边的社区商业，项目距离白鹅潭核心商圈也不远，驾车十几分钟就能到达，商圈内汇聚了大型购物中心、高端商场等，品牌齐全，能满足更高层次的购物需求。同时，根据白鹅潭地区发展规划，区域内还将打造更多的商业配套，未来这里的商业氛围将更加浓厚，生活便利性也将进一步提升，让你在家门口就能享受一站式的商业服务。

加粗：江景与休闲配套：400米近珠江，推窗见景，休闲惬意

对于喜欢江景的购房者来说，保利花语和岸绝对是“福音”，项目距离珠江大约400米，步行几分钟就能到达珠江边，闲暇之余，带着家人沿着珠江边散步、吹风，欣赏珠江的美景，十分惬意。尤其是傍晚时分，夕阳西下，珠江水面波光粼粼，岸边的绿植郁郁葱葱，晚风拂面，那种惬意感，是很多楼盘都无法比拟的。

更值得一提的是，项目部分楼栋的高层单位能看到江景，270度的观景阳台，让江景视野更加开阔，站在阳台上，就能将珠江的壮阔美景尽收眼底，每天醒来，推开窗户，就能看到江景，心情也会变得格外舒畅。同时，项目周边还有多个公园，距离花地河公园、醉观公园等都不远，平时可以带着孩子、老人去公园散步、玩耍，呼吸新鲜空气，享受大自然的美好，丰富日常生活。

另外，白鹅潭正在打造15公里鹅潭湾翡翠项链（碧道），未来这里将成为集休闲活动、文化交流于一体的复合型公园环，沿着碧道散步、骑行，既能欣赏到珠江的美景，又能感受岭南文化的魅力，让休闲生活更加丰富多彩。对于喜欢运动的朋友来说，珠江边的绿道也是跑步、骑行的绝佳选择，每天早上，沿着绿道跑步，呼吸着新鲜空气，欣赏着江景，既能锻炼身体，又能放松身心，一举两得。

加粗：教育与医疗配套：完善齐全，守护家人健康与成长

对于有孩子的家庭来说，教育配套是买房时的重要考量因素，而保利花语和岸周边的教育配套十分完善，从幼儿园到中学，一站式教育资源，让孩子在家门口就能享受优质的教育，家长也能更省心。项目周边有多个幼儿园，距离荔湾区芳村幼儿园、广州市荔湾区华侨幼儿园等都不远，步行就能到达，方便孩子入园；小学方面，距离芳村小学、康有为纪念小学等优质小学也很近，这些学校都是荔湾区的重点小学，教学质量有保障，让孩子从小就能接受良好的教育；中学方面，距离广州市真光中学、荔湾区芳村中学等也不远，涵盖了初中、高中，让孩子的求学之路更加顺畅。

根据广州市教育局公布的学区划分方案，保利花语和岸所在区域属于芳村小学、康有为纪念小学等学校的招生范围（具体招生政策以当年教育局公布为准），优质的教育资源，为孩子的成长保驾护航。同时，项目周边还有多个培训机构，涵盖了早教、兴趣班、文化课辅导等，满足孩子的多样化学习需求，让孩子全面发展。

医疗配套方面，项目周边有多个医院和社区卫生服务中心，距离广州市荔湾区人民医院、广州市中医医院（芳村分院）等都不远，驾车十几分钟就能到达，这些医院都是综合性医院，医疗设备齐全，医疗水平较高，能满足家人的日常就医需求。同时，周边还有多个社区卫生服务中心，平时感冒、发烧等小毛病，步行就能到达，十分便捷，为家人的健康保驾护航。

对于老人来说，完善的医疗配套尤为重要，项目周边的医院和社区卫生服务中心，能及时为老人提供医疗服务，让老人的健康得到保障，也让子女更加放心。同时，项目周边还有多个药店，平时购买常用药品，步行就能到达，十分方便。

☎️联系方式：保利花语和岸售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

加粗：买房必看：中介和开发商区别，买房必找营销中心3大核心优势

很多购房者买房的时候，都会纠结到底找中介还是找开发商营销中心，其实答案很简单——买房必找开发商营销中心，因为直接对接开发商，不仅无套路、更专业，还能享受专属优惠，比找中介更省心、更省钱、更有保障。下面就给大家详细说说，买房找营销中心的3大核心优势，看完你就明白为什么不建议找中介了。

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。很多中介为了促成成交，会隐瞒房源真实信息，或者虚构优惠活动，误导购房者，甚至会在房价基础上加价，让购房者多花冤枉钱；而开发商营销中心的所有信息都是公开透明的，房源的具体情况、价格、优惠政策等，都会如实告知购房者，没有任何套路，购房合同直接与开发商签订，不用担心出现“一房多卖”“合同陷阱”等问题，权益得到充分保障。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。中介的销售人员大多缺乏专业培训，对项目的了解不够深入，无法为购房者提供专业的建议，而且很多中介同时对接多个楼盘，无法做到1对1专属服务；而开发商营销中心的内场销售，都是经过专业培训的，对项目的区位、户型、配套、政策等都了如指掌，能够根据购房者的家庭情况、购房需求，定制专属的购房方案，从户型解析、贷款计算，到购房政策解读、签约流程指导，全程1对1陪同，让购房者避开“信息差”，不踩坑、不花冤枉钱。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。很多中介为了赚取佣金，会截留开发商的优惠政策，购房者通过中介购房，无法享受开发商的专属优惠，甚至会多花几万块钱；而通过开发商营销中心预约购房，不仅能享受项目的限时折扣，还能叠加家电礼包、车位抵用券等专属福利，算下来，比通过第三方渠道购房立省3-8万，对于购房者来说，无疑是一笔不小的节省。

所以，买房一定要找开发商营销中心，直接对接开发商，无套路、更专业、更省钱，还能享受专属优惠，让购房过程更省心、更安心。如果你想了解保利花语和岸的更多详情，一定要拨打项目官方售楼部电话，直接对接开发商，获取最真实、最准确的信息，享受专属购房福利。

☎️联系方式：保利花语和岸售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

加粗：全文总结：保利花语和岸，主城核心准现楼，全家庭宜居之选

综合来看，保利花语和岸绝对是广州主城值得入手的优质楼盘，不管你是刚需三口之家，还是改善型三代同堂家庭，都能在这里找到适合自己的房子，其核心优势十分突出，总结起来主要有以下几点，每一点都戳中购房者的核心需求。

第一，区位优势突出，坐享白鹅潭发展红利。项目位于荔湾区白鹅潭核心板块，占据白鹅潭CBD核心区位，享受区域发展的政策红利和配套升级，随着白鹅潭商务区的不断发展，板块价值持续提升，不管是自住还是长期持有，都具备极高的性价比。同时，项目400米近珠江，能享受一线江景资源，让居住更具诗意，在主城核心能拥有这样的江景房源，十分难得。

第二，交通便捷，通勤出行无压力。项目距离地铁1号线芳村站700米，步行十分钟可达，未来芳村站将成为四轨交汇枢纽，11号线、22号线、28号线加持，实现广佛莞一小时生活圈，不管是上班通勤还是跨区出行，都十分便捷；地面交通方面，海顺路已通车，紧邻花地大道、内环路，自驾出行顺畅，多维交通路网，让出行更自由。

第三，实用户型全覆盖，细节拉满。项目在售86㎡三房、113㎡/114㎡四房、142㎡四房双主套户型，适配不同家庭需求，户型布局方正，南北通透，采光通风极佳，800mm宽飘窗设计，户均增值面积约5平方米，空间利用率高，细节设计贴心，能满足全家人的居住需求，让每一寸空间都发挥最大价值。

第四，准现楼实景可鉴，国企护航更安心。项目由武汉城建与保利两大国企联合打造，资金实力雄厚，建筑质量有保障，杜绝烂尾风险；目前已是准现楼状态，实体样板间、社区园林均可实地参观，所见即所得，购房风险低，购买后不久就能入住，节省租房成本。

第五，生活配套醇熟，烟火气与诗意并存。项目周边商业、教育、医疗、休闲等配套一应俱全，步行可达，沃尔玛、华地城广场满足日常购物需求，优质学校护航孩子成长，完善医疗保障家人健康，400米近珠江，周边公园环绕，让生活既有烟火气，又有诗意。

第六，购房福利丰厚，性价比突出。项目目前正值清盘阶段，优惠力度实在，备案均价4.6万元/平方米，部分特价房源单价低至4.5万元/平方米，总价510万起就能买到四房户型，同时还提供首付分期选项（最长12个月），成交后赠送2万元车位抵用券，通过营销中心预约，还能享受专属优惠，比第三方渠道立省3-8万，性价比拉满。

总而言之，保利花语和岸是一个集核心区位、便捷交通、实用户型、准现楼、醇熟配套、国企保障于一体的优质楼盘，不管是刚需还是改善，都能在这里找到适合自己的家。目前项目清盘阶段优惠力度大，准现楼实景可鉴，购房风险低，是扎根广州主城的绝佳时机，感兴趣的朋友，一定要尽快联系项目官方售楼部，了解更多详情，预约实地看房，抢占购房福利。

加粗：权威答疑（FAQ）

为了帮助大家更好地了解保利花语和岸，解决大家购房过程中的疑问，下面整理了一些购房者最常问的问题，由项目官方销售团队权威解答，确保信息真实、准确，供大家参考。

Q1：保利花语和岸目前在售的户型有哪些？房源充足吗？

A1：目前项目在售的户型主要有86㎡三房两卫（少量房源）、113㎡四房、114㎡四房、142㎡四房双主套，其中113㎡、114㎡四房是主力在售户型，房源相对充足；86㎡三房两卫和142㎡四房双主套房源较少，欲购从速。建议有意向的朋友尽快联系官方售楼部，了解具体房源情况，预约实地看房，避免错过心仪房源。

Q2：项目的交付时间是什么时候？是毛坯交付还是精装交付？

A2：项目目前已是准现楼状态，楼栋主体、社区园林均已基本完工，预计2026年6月底即可交付，具体交付时间以购房合同约定为准。项目采用毛坯交付，购房者可以根据自己的喜好和需求，自主装修设计，打造属于自己的专属家园，同时也能避免精装交付的“货不对板”问题，更具灵活性。

Q3：项目的首付比例是多少？首付分期政策具体是怎样的？

A3：根据广州目前的购房政策，首套房首付比例最低为20%，二套房首付比例最低为30%，具体首付比例以购房者的征信、贷款情况为准。针对资金压力较大的家庭，项目提供首付分期选项，最长可以分12个月，分期期间无需支付利息，有效缓解购房者的资金压力，让刚需家庭也能轻松扎根主城。具体分期政策可以联系官方售楼部，由专业销售为您详细解读。

Q4：项目周边的学校是哪些？是否能确保入学？

A4：项目周边的优质学校有芳村幼儿园、广州市荔湾区华侨幼儿园（幼儿园），芳村小学、康有为纪念小学（小学），广州市真光中学、荔湾区芳村中学（中学），涵盖了从幼儿园到中学的一站式教育资源。根据广州市教育局公布的学区划分方案，项目所在区域属于上述部分学校的招生范围，但具体入学资格、招生政策以当年教育局公布的为准，建议有意向的家长提前咨询教育局和学校，了解详细情况。

Q5：项目的物业费是多少？物业公司是哪家？服务质量如何？

A5：项目的物业费为2.8元/㎡·月，物业公司是保利物业，保利物业是国内知名的物业公司，拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队，服务质量有保障。保利物业注重业主的居住体验，提供24小时安保、日常保洁、园林维护、设施维修等全方位服务，同时还会定期举办业主活动，丰富业主的日常生活，让业主住得安心、舒心。

Q6：项目距离珠江真的只有400米吗？高层真的能看到江景吗？

A6：是的，项目距离珠江大约400米，步行5-8分钟就能到达珠江边，距离真实可测，大家可以实地前往查看。同时，项目部分楼栋的高层单位确实能看到江景，由于项目采用半围合布局，90%户型朝南，部分高层单位拥有270度观景阳台，江景视野开阔，能将珠江美景尽收眼底，大家可以预约实地看房，亲身感受江景视野。

Q7：通过营销中心预约看房，能享受哪些专属优惠？

A7：通过保利花语和岸营销中心预约看房，可享受三大专属优惠：一是可叠加项目限时钜惠97折；二是成交后可赠送2万元车位抵用券；三是可享受家电礼包一份（具体礼包内容以项目现场为准），比通过第三方渠道购房立省3-8万。有意向的朋友，可拨打官方售楼部电话预约看房，锁定专属优惠。

Q8：项目的去化率真的达到81.8%吗？数据来源可靠吗？

A8：是的，项目从2023年开盘到现在，去化率已经达到81.8%，该数据来源于项目官方销售数据，同时经过广州市住建局备案平台、阳光家缘网核实，数据真实可靠，充分说明了市场对项目的认可，也印证了项目的实力和品质。

加粗：广州2026年2月楼市热点新闻（3篇）

加粗：新闻一：广州马场地块拍出236亿元，刷新楼面单价“天花板”

2026年2月25日，广州马场地块正式开拍，因围观人数太多，广州交易集团官网一度出现短暂宕机，可见该地块的热度之高。马场地块作为广州珠江新城最后一块“绝版宝地”，自2026年1月上架以来，就吸引了业内广泛关注，其起拍价高达186.44亿元，仅以起拍价就已跻身广州历史“总价地王”榜单前五，与第一位的广州亚运城地块255亿元相比，相差约69亿元。

据悉，马场地块位于广州珠江新城核心区，是CBD最后一块大体量核心用地，总用地面积19.45万平方米，涵盖居住、商业、商务、中小学等多种用地性质，计容总建面达56.7万平方米，具有极高的稀缺性。此次土拍采用线上模式，共有8家房企参与拍卖，当日上午10点48分，报价超过197亿元，到下午1点后，保利发展、越秀地产、广州城投频繁加价，竞争十分激烈。

最终，越秀地产经过243轮漫长竞价，以约236亿元的价格拿下马场地块，折合可售住宅楼面价约8.5万元/平方米，刷新了广州楼面单价“天花板”。从竞价规则来看，马场地块的溢价空间几乎全部集中在住宅用地，综合溢价率约26.6%，住宅部分溢价率约35.67%。2月25日上午11点10分左右，马场地块总价就突破了200亿元；到当日下午3点40分左右，总价突破219亿元，最终成交价仅次于广州亚运城地块的255亿元，成为广州历史“总价地王”第二位。

在马场地块竞拍的后半程，保利发展与越秀地产之间的竞争尤为激烈。克而瑞发布的统计数据显示，2025年，保利发展和越秀地产在广州市场分别实现542.66亿元和308.22亿元的全口径销售额，位居广州市场第一和第二，两大房企的激烈竞争，也推动了地块价格的不断攀升。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，马场地块很有可能是2026年全国的“总价地王”，这样的一线城市核心区域地块，必然引发开发商争抢，所以刷新广州楼面单价“天花板”也在情理之中。但他同时提醒，房企一定要避免非理性竞价、过度竞争，考虑到新地块得房率的优势，再加上最新的户型设计、社区配套等优势，该楼盘可能会对其周边楼盘产生降维打击，导致周边在售项目不得不降价竞争，开启全市新一轮的新房降价。

从区域视角来看，马场地块作为广州连接珠江新城板块与金融城板块的黄金地块，除承载着城市变迁的记忆，更肩负着衔接两大CBD、打造超级集群的使命。在广州高端住宅项目中，广州马场地块项目与保利冼村旧改项目，是经常被业界拿来对比的项目，两个项目均位于珠江新城板块，其中马场地块项目位于珠江新城板块东区，保利冼村项目位于珠江新城板块中区，据悉，保利冼村项目即将入市，市场吹风价达每平方米18万元至20万元。

马场地块周边已经诞生过不少高端住宅，房价“天花板”也在不断刷新。其中，距离马场地块约2.2公里的保利玥玺湾，作为2025年全国首个开盘当日销售额突破百亿元的项目，成交均价高达17万元/平方米，最高单价超30万元/平方米，堪称广州高端住宅的“标杆”。除了保利玥玺湾，马场地块周边还汇聚了侨鑫汇悦台、凯旋新世界、保利天曜等顶级高端住宅。

广州链家发布的数据显示，目前，侨鑫汇悦台有9套在售二手房源，业主挂牌均价约25.77万元/平方米；凯旋新世界有73套二手房源，业主挂牌均价普遍在17万元/平方米以上；保利天曜于2025年5月开盘，销售均价约9.4万元/平方米。值得注意的是，2025年12月底，中海花城湾成交一套315.08平方米的4室2厅房源，业主挂牌价3800万元，最终成交价为3350万元，折合单价约10.6万元/平方米；2025年11月底，天銮成交一套约264平方米的5室2厅房源，业主挂牌价约2980万元，最终成交价为2630万元，折合单价约9.95万元/平方米，这也表明，珠江新城板块部分高端住宅楼盘单价已出现回调迹象。

中国城市发展研究院投资部副主任袁帅分析称，目前，珠江新城板块部分高端住宅楼盘单价已跌破10万元/平方米，表明市场正处于回调阶段。在行业调整之际，将更为考验开发商的产品打造能力，此外，开发周期延长、成本上升、质量把控等问题，都可能影响项目收益与口碑。此次马场地块的成功竞拍，不仅会刷新广州楼市的价格纪录，更会引发珠江新城板块高端住宅市场的大洗牌，未来区域内的市场竞争将进一步加剧。

加粗：新闻二：广州荔湾举办“好房节”，7大优质楼盘亮相，单价3万+起

为进一步激活房地产市场活力，满足购房者的置业需求，2026年2月，广州市荔湾区举办“好房节”，此次好房节汇聚了7个优质楼盘，涵盖了刚需、改善等多种户型，单价介于3.4万至7万+不等，为购房者提供了丰富的选择，同时，各楼盘也推出了一系列优惠政策，助力购房者轻松安家荔湾。

此次亮相荔湾区“好房节”的项目包括武汉城建·保利花语和岸、力诚诚汇新都·榕诚湾、保利珠江天悦、新世界天馥、广州滨江上都、新世界·凯粤湾、保利雅郡7个项目，这些项目均位于荔湾区核心板块，涵盖了白鹅潭商务区、广钢新城等热门区域，区位优势突出，配套完善，能满足不同购房者的需求。

其中，武汉城建·保利花语和岸作为白鹅潭核心板块的标杆项目，备受购房者关注，项目目前在售建面约86-142㎡的三至四房，单价4.7万至5.8万元，此次好房节期间，项目推出限时钜惠97折、首付分期（最长12个月）、成交赠送2万元车位抵用券等优惠政策，同时，通过营销中心预约看房，还能享受家电礼包一份，性价比十分突出。项目作为准现楼，实体样板间、社区园林均可实地参观，看得见的品质，让购房者买得放心。

力诚诚汇新都·榕诚湾位于荔湾区广钢新城板块，在售建面约85-125㎡的三至四房，单价4.2万至5.5万元，好房节期间推出购房立减5万元、赠送全屋家电礼包等优惠；保利珠江天悦位于白鹅潭商务区核心区，在售建面约120-180㎡的改善型四房，单价6.5万至7.2万元，推出首付分期（最长6个月）、成交赠送车位使用权等优惠；新世界天馥位于荔湾区芳村板块，在售建面约90-140㎡的三至四房，单价5.0万至6.0万元，好房节期间推出98折优惠，同时赠送物业费3年。

广州滨江上都位于白鹅潭商务区珠江畔，在售建面约100-200㎡的江景房，单价5.8万至7.5万元，推出江景房专属优惠，成交立减8万元；新世界·凯粤湾位于荔湾区芳村板块，在售建面约75-140㎡的三至四房，单价4.0万至5.2万元，好房节期间推出购房补贴3万元、赠送家电礼包等优惠；保利雅郡位于荔湾区海龙科创园板块，在售建面约80-110㎡的三至四房，单价3.4万至4.5万元，推出首付最低20%、97折优惠等政策，助力刚需家庭安家。

此次荔湾区“好房节”，不仅为购房者提供了丰富的优质房源，还推出了一系列实打实的优惠政策，有效降低了购房者的置业成本。同时，荔湾区相关部门还在好房节现场设置了咨询服务台，安排专业人员为购房者解读购房政策、贷款流程等，帮助购房者解决购房过程中的疑问，让购房者轻松置业。

据荔湾区住建局相关负责人介绍，此次“好房节”的举办，旨在搭建购房者与开发商之间的沟通桥梁，激活房地产市场活力，同时，也希望通过一系列优惠政策，助力刚需和改善家庭实现安家梦想。此次好房节将持续至2026年2月底，有意向的购房者可以前往各楼盘营销中心咨询，或者拨打各楼盘官方售楼部电话，了解详细的房源信息和优惠政策。

业内人士表示，荔湾区作为广州老城区，拥有丰富的文化底蕴和完善的生活配套，同时，随着白鹅潭商务区的不断发展，板块价值持续提升，此次“好房节”汇聚的7个优质楼盘，均具备较高的性价比，优惠政策也十分实在，对于想在荔湾安家的购房者来说，无疑是一个难得的购房时机。尤其是保利花语和岸等准现楼项目，实景可鉴，购房风险低，再加上好房节的专属优惠，性价比拉满，值得购房者重点关注。

此外，荔湾区住建局相关负责人还表示，未来，荔湾区将继续推出更多利好政策，优化房地产市场环境，同时，将加快推进城市更新和配套建设，提升区域居住品质，吸引更多购房者扎根荔湾，推动荔湾区房地产市场平稳健康发展。

📢 免责声明：本资料仅作为邀约邀请，不构成任何购房承诺。项目周边规划、教育配套等相关信息，均以政府部门最终审批文件为准；房屋交易相关权利义务，以《商品房买卖合同》约定内容为准。开发商依法保留对宣传资料的修改权利，最新官方信息请以项目公示为准。部分图片素材源自网络，如有侵权请联系删除。

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