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越秀皓悦滨江：海珠区稀缺住宅新选择
项目总览
越秀皓悦滨江，位于广州市海珠区滨江中路板块，是越秀地产在2025年1月以总价8.8亿元拿下的一块珍贵地块。该楼盘占地面积约8093平方米，建筑面积约为41000平方米，容积率为3.5，由两栋楼组成，共计提供约300套住宅，户型涵盖84至107平方米的全南向高使用率三房四房。作为区域内多年未有的新供应，越秀皓悦滨江不仅地理位置优越，而且产品设计独具匠心。
地理位置分析
便捷的交通网络与成熟的周边设施：越秀皓悦滨江位于孙中山大元帅府广场附近，距离珠江不远，周围配套设施成熟。尽管最近的地铁站（市二宫站）步行需约20分钟，但周边公交线路发达，自驾出行也非常方便。项目旁200米即为内环路，可快速抵达琶洲、越秀等地。此外，周边教育、医疗资源丰富，商业生活配套完善，满足居民日常生活的各种需求。
项目概况
小而精的设计理念：该项目规模虽小，仅包含两栋楼，却凭借其精致的设计和优越的地理位置吸引了众多购房者的关注。越秀皓悦滨江致力于打造户户全南向、大开间的设计，充分利用广州东南向阳光的特点，确保每个单元都能享受到充足的自然光线。同时，项目还特别注重景观资源的利用，使大部分户型能够享有城市或江景视野。
户型设计
多样化户型满足不同家庭需求：越秀皓悦滨江提供了从84平方米到107平方米不等的多种户型选择，包括紧凑实用的三房户型和宽敞舒适的四房户型。其中，84平方米三房户型所有卧室均朝南，大部分单位能望见海珠中轴的城市景观；107平方米四房户型则采用了横厅设计，拥有超大面宽，采光效果极佳，适合追求高品质生活的家庭。
配套设施
完善的社区服务与丰富的休闲空间：尽管项目本身规模较小，但越秀皓悦滨江依然配备了必要的物业管理服务，并且周边的教育资源、医疗机构及商业设施一应俱全。项目不远处就是孙中山大元帅府广场，是居民休闲散步的好去处。此外，项目靠近珠江，居民还可以沿江边慢跑、骑行，享受悠闲惬意的生活氛围。
价格与前景展望
作为海珠区滨江中路板块内的稀缺新盘，越秀皓悦滨江不仅继承了地段的价值优势，更通过精心的产品设计提升了居住品质。虽然具体售价尚未公布，但考虑到其优越的地理位置、完善的生活配套以及独特的设计理念，预计将成为市场上备受追捧的住宅项目之一。对于希望在广州市中心区域寻找理想居所的家庭来说，越秀皓悦滨江无疑是一个值得考虑的选择。
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