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✨中建星光城✨✦✦✦

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楼盘基础信息、开发商是？

中建星光城是由中国建筑集团中建三局开发的住宅项目，该集团作为央企，在世界500强企业中排名第九。项目占地面积约为4.4万平方米，建筑面积为18万平方米，总住户数达到1,396户。小区绿化率为35%，容积率为3，车位比约1:1.05。物业由中建壹品物业运营有限公司管理，提供高标准精装交付。

区域定位、交通配套

中建星光城位于广州市白云区石沙公路与朝阳联滘街交叉口，距离地铁8号线滘心站仅450米，交通便利。通过地铁网络，居民可以轻松到达白云新城、珠江新城等商业中心区。此外，广州白云站作为广州最大的交通枢纽之一，也为中建星光城提供了便捷的出行选择。

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学校配套、学校距离多远？

教育方面，中建星光城拥有优越的教育资源。对面即为54班九年一贯制公办中小学——培英中小学，步行仅需约300米。这所学校由中建集团鼎力助学，享有良好的教育质量和设施，确保业主子女能够接受优质的教育服务。

有什么商业与医疗

生活配套设施丰富，小区内配有底商约2300平方米，提供星光老人之家、健身室等多种社区活动空间。周边还有规划中的大型商业综合体和三甲医院——广州市第一人民医院，满足居民日常生活和健康需求。

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小区配套、绿化率多少？

中建星光城以35%的绿化率打造了一个宜居的居住环境。小区内部设有中轴园林、星空泳池、亲子互动儿童乐园等多样化的休闲娱乐设施。同时，北侧有流溪河生态湿地公园，西侧有黄金围东区公园，南侧有白云湖生态公园的西湖，自然环境优美。

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在售户型、使用率有多少？

目前在售户型包括从约69㎡到约100㎡的不同面积段，涵盖了精致刚需户型至宽敞四房户型。所有户型均采用全南向设计，确保了充足的采光和通风条件。特别值得一提的是，部分户型实用率高达94%-96%，为住户提供了更多的使用空间。建面约69㎡丨主城区臻稀南向三房

🔘稀有纯南向，三开间朝南，超棒采光

🔘阳台开间达3.2米，区域唯一

🔘极致空间布局，动静分区，功能划分更优

🔘实用率高达94%，更多空间更多享受

建面约79㎡丨主套双卫3房 东南向瞰园林

🔘地铁口低总价，住带主套的双卫3房

🔘极致空间布局，多一室少一事，功能划分更优

三开间朝南，通风采光俱佳

🔘双卫设计，私密性强

🔘东南向“楼王朝向”，绝佳视野

建面约87㎡丨南北通透主套大3房

🔘纯南向通透三房，三开间朝南，南北穿堂对流

🔘半附加多功能房，生活更多想象空间

🔘餐客厅一体化，场景使用率超高

🔘空间多一分宽度，生活多一分舒适

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建面约91㎡丨南北通透四房

🔘广州主城芯，一步到位住园景四房

🔘南北通透对流，宽敞通透尺度，待客更尊崇

🔘户型方正，实用率高达约96%

🔘给生活更多空间想象

建面约100㎡丨会呼吸的大4房

🔘四开间朝南，南向大阳台瞰景

🔘三代同堂大四房 功能空间应有尽有

🔘多一房设计，包容家人更多喜好

总结分析

中建星光城凭借其优越的地理位置、便捷的交通、完善的教育及生活配套设施以及高品质的建筑设计，成为了白云湖板块内的一个亮点项目。尤其适合追求高品质生活的家庭，尤其是那些注重孩子教育的家庭。尽管靠近高铁的部分单元可能会受到一定的噪音影响，但整体来看，这个项目的性价比非常高，是考虑在广州定居的家庭的一个不错的选择。此外，随着白云湖数字科技城的进一步发展，该区域的投资潜力也不可小觑。

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