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✅本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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项目简介

【越秀·观樾】位于广州市天河区，是越秀地产40年发展历程中的又一力作。该项目坐落在天河的中央科创区（CTD），与珠江新城、金融城共同构成双核驱动区域，成为广州科技中轴的重要组成部分。作为天河最后的珍藏之地，越秀·观樾不仅继承了越秀地产一贯的豪宅品质，还致力于打造一个融合自然与现代生活的高端社区。

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开发商实力介绍

越秀地产凭借其在“老中轴”、“新中轴”到“活力创新轴”的卓越表现，从天河北ICC到珠江新城IFC、越秀金融大厦，开发一片成熟一片，赢得了市场的广泛认可。作为豪宅专家，越秀地产不断开拓和樾系、樾系等豪宅产品线，持续刷新豪宅生活观。此次推出的越秀·观樾，更是集中体现了越秀地产对于高品质生活的不懈追求。

项目价值优势排列

地理位置优越：地处天河中央科创区，紧邻国际大都市的两个中心——CBD和CTD。

交通便利：5横4纵交通网和地铁4号线、21号线双轨接驳，快速通达全城。

优质教育资源：自配15班幼儿园和24班小学，并引进天河外国语教育集团合作办学。

医疗保障完善：周边覆盖7家综合性医院，包括三甲医院，提供全面医疗保障。

商业配套齐全：临近多个大型商圈及购物中心，满足日常购物需求。

高端运动设施：毗邻奥体，享有高端标准球场、冰球场等多种国际标准运动健身设施。

自然景观独特：拥有15万方的大观公园，周边山林面积达到243万方，为居民提供了丰富的自然景观资源。

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在售户型及价格

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越秀·观樾推出的主要户型包括：

建面约250㎡的「湖境」，约18.9米南向面宽，奢阔层高享受。

建面约190㎡的「山趣」，约17米南向面宽，主套约270度IMAX级环幕视野。

建面约140㎡的「林隐」，广州罕见一梯一户板式大平层，南北双阳台设计。

这些户型均以极致的设计理念和宽敞的空间布局，满足不同家庭的需求，具体价格需咨询售楼处获取最新信息。

小区园林设计优势

小区内规划有15万方的大观公园，加上周边山林面积达到243万方，相当于3.5个天河公园或8.6个珠江公园。综合容积率仅1.04，尽可能保留原生山、林、湖、石，负离子含量高达3040个/cm³，远超珠江新城水平。此外，重金打造月亮湖，近2公里的湖岸线，为业主提供了极致的居住体验。

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将更多的土地留给自然：尽可能保留原生山、林、湖、石，负离子含量高达3040个/cm³，是珠江新城的44倍

通勤交通建设介绍

越秀·观樾依托便捷的路网系统和地铁线路，实现了20分钟通达三大CBD的目标。通过5横4纵交通网和地铁4号线、21号线双轨接驳，方便快捷地连接城市各个区域，极大地提升了居民的出行效率。

优质教育

项目自配15班幼儿园和24班小学，并引入天河外国语教育集团合作办学。同时，周边还有体育西幼儿园、广幼附属幼儿园、华阳奥体东小学、执信中学、清华附中等多所知名学校，为孩子们提供了优质的教育资源。

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周边商业配套

越秀·观樾周边覆盖了万科广场、高德汇优托邦、天河城百货及美林天地等多个大型购物中心，满足居民日常购物需求。此外，天河区顶流商圈如K11、太古汇、天环等也在30分钟车程范围内，为居民提供了多样化的购物选择。

周边医疗实力

项目周边覆盖了中山大学附属第一医院、暨南大学附属第一医院等多家三甲医院，以及中山六院及规划中的6.9万㎡国际妇女儿童医院，为居民提供了全面的医疗保障服务。

项目总结

综上所述，越秀·观樾以其得天独厚的地理位置、完善的交通网络、丰富的教育资源、高端的生活配套设施以及独特的自然景观，成为了广州市天河区不可多得的理想居所。通过越秀地产的专业开发与运营，该项目不仅为居民提供了舒适的居住环境，还创造了丰富多彩的社区生活体验。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求投资机会的买家，越秀·观樾都是一个值得考虑的选择。

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