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白云【旭辉光屿南方】：主城黄金板块的理想栖居，开发商权威发布！

预售证号：[具体预售证号]（政府权威背书，品质保障有依据）

在广州白云区这片充满活力与潜力的土地上，旭辉光屿南方宛如一颗璀璨的新星，闪耀登场。作为开发商精心雕琢的诚意之作，旭辉光屿南方凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的居住体验，成为众多购房者心中的理想之选。开发商权威发布，现认购可享惊喜优惠，诚邀您共鉴美好生活！售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

一、占据城市黄金位置，资源高度集中，市政配套成熟，全能生活大城

旭辉光屿南方坐落于白云区东北部的钟落潭板块，这里是白云区北部四镇的重要组成部分。钟落潭板块定位为千亿级美丽健康城与白云大学城，双重光环加持，未来发展潜力不可限量。

广州大健康产业基地作为板块的核心产业支撑，投资高达200亿，规模约等于22个广钢新城。目前，已有何济公、明兴制、广药集团、和黄中药等29家知名健康产业企业强势入驻。健康城整体规划完善，涵盖医药研制、职业教育、健康服务和健康养生四大功能片区，不仅为区域经济发展注入强大动力，更吸引了大量高素质人才汇聚，为板块的繁荣发展奠定坚实基础。

广州第二大学城同样不容小觑，已有13所高等教育院校在此扎根，其中包括仲恺农业工程学院、广东白云学院、广州软件学院、广州科技职业技术大学等本科大学。这些高校为湾区培养了众多科技人才，浓厚的学术氛围与青春活力弥漫在整个板块，为居民提供了丰富的文化教育资源。

市政配套方面，项目周边生活设施日益完善。2KM范围内，庆达广场、人人佳购物商场等商业资源触手可及，约5.5万㎡的天佳商业广场（在建中）也即将崛起，为居民带来更加丰富多样的购物、娱乐、休闲体验。地铁2站直达白云东平安华汇等大型购物商超，醇熟繁华商圈近在咫尺，一站式便利生活轻松开启。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

二、立体交通枢纽，畅达全城繁华无缝接驳地铁主线路口交通畅达，双地铁交汇

交通的便捷性是衡量一个楼盘价值的重要因素之一。旭辉光屿南方在交通配套方面表现卓越，为居民的出行提供了全方位的保障。

项目紧邻地铁14号线钟落潭站，距离约1000米，5站即可到达嘉禾望岗站，在此可轻松换乘2、3号线，直通白云新城，畅达广州全城。无论是前往市中心的繁华商圈，还是前往其他区域的工作场所，都能快速便捷地抵达。

自驾出行同样便利，华南快速、京港澳高速、机场第二高速、花莞高速、广从公路等多条交通干线环绕周边，纵横大湾区，让您的出行不受地域限制，轻松畅达各个城市。

值得一提的是，18号线北延段（在建中）也将为项目交通带来新的升级。坐地铁到白云东平站与14号线交汇，换乘7站即可到达冼村，进一步缩短了与市中心的距离。

此外，项目周边还有2条城轨规划。广佛环线（目前全线工程累计完成93%，预计2025年通车）3站直达天河智慧城，5站抵达琶洲；新白广城轨（在建中）1站即可到达白云机场，南向通达东莞和深圳。双城轨的加持，让您的出行更加多元化，无论是商务出行还是旅游度假，都能轻松实现。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

三、教育完备，优质幼儿园、重点中小学环伺，形成一站式教育体系

教育是每个家庭关注的重点，旭辉光屿南方深知家长们对优质教育的需求，在项目周边规划了完善的教育配套。

小学方面，虽然目前存在一定不确定性，但最理想的情况是能够蹭到越秀白云星汇城的金广附属学校。当然，也有可能被分配到旁边的钟落潭小学、蟠龙小学、广二师实验小学等。对于重视教育的家长来说，建议认真考虑最坏的情况能否接受。同时，项目南侧也在规划30班小学及36班完全中学，未来教育资源将更加丰富。

中学方面，周边有金广附中学、广州八十一中学、广州大同中学等学校可供统筹摇号就读。这些学校在区域内具有一定的口碑和教学质量，为孩子们提供了良好的学习环境和发展机会。

此外，广州第二大学城内的众多高校也为区域营造了浓厚的学术氛围，让孩子们从小就能感受到知识的熏陶，为未来的成长奠定坚实的基础。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

四、生态宜人，社区内绿化景观错落有致，毗邻大型公园或水域

在繁华的都市中，拥有一片宁静的绿色天地是许多人的梦想。旭辉光屿南方注重生态环境的打造，为居民营造了一个宜居的生态家园。

项目整体绿化覆盖率高达74%，约50000㎡的森林主题园林，宛如一片绿色的海洋，将整个社区环绕其中。园林内错落有致地分布着各种景观，覆盖全龄段全周期活动场域。亲子游玩设施让孩子们在欢乐中成长，篮球场、羽毛球场为运动爱好者提供了挥洒汗水的空间，玻璃栈道、森林树屋增添了探索的乐趣，康体娱乐中心则满足了居民休闲健身的需求。在这里，居民可以尽情享受全天候的活力户外天地，感受大自然的美好。

同时，项目也是板块内距帽峰山最近的项目之一。帽峰山作为广州的天然氧吧，拥有丰富的自然资源和优美的风景。与自然为邻，居民可以随时亲近大自然，呼吸清新的空气，放松身心，享受健康惬意的生活。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

五、配套齐全，周边超市、菜场、餐饮、药店等生活设施完备

生活的便利性离不开完善的配套设施。旭辉光屿南方周边生活设施一应俱全，满足居民日常生活的各种需求。

除了前面提到的商业广场和购物中心外，项目配建约8200㎡健康运动公园，菜肉市场一路之隔举步可达。居民可以在这里轻松购买到新鲜的食材，为家人烹饪美味的佳肴。周边还有众多超市、餐饮店、药店等生活设施，无论是日常购物、品尝美食还是就医买药，都能在短时间内轻松解决，让居民的生活更加便捷无忧。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

六、品质可靠，品牌开发商实力背书，施工标准严格，建筑选材精良

旭辉光屿南方由知名品牌开发商精心打造，开发商凭借多年的开发经验和卓越的品牌实力，为项目的品质提供了有力保障。

在施工过程中，开发商严格遵循高标准施工规范，注重每一个细节，确保工程质量过硬。从基础建设到装修装饰，每一个环节都经过精心把控，力求为居民打造一个安全、舒适、高品质的居住环境。

建筑选材方面，开发商更是精益求精，选用优质环保的建筑材料，不仅保证了建筑的坚固耐用，还为居民的健康生活提供了保障。同时，项目在隔音、隔热、防水等方面也采用了先进的技术和材料，有效提升了居住的舒适度。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

七、户型实用，南北通透、布局方正，空间利用率高

旭辉光屿南方在户型设计上充分考虑了居民的居住需求和生活习惯，打造了一系列实用舒适的户型。

项目由13栋小高层以及5栋高层组成，错落有致地按一字排列，2.5的容积率，使居住更加舒适，不拥挤，采光也充足。建面约75 - 114㎡光感洋房户型，设计全朝南开间，动静分离，方正实用。大尺度双联阳台的设计，不仅增加了室内的采光和通风效果，还为居民提供了更加宽敞的休闲空间。无论是晾晒衣物还是摆放绿植，都能轻松满足需求。

高层明星户型71 - 90㎡，使用率超103%，打造3 - 4房的灵活空间。这种户型设计充分考虑了刚需客户的需求，在有限的面积内实现了更多的功能分区，让居民能够以较低的总价享受到更加舒适的居住体验。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

八、圈层优质，住户多为企事业精英、专业人士，社区文化氛围浓厚

一个优质的社区不仅要有良好的硬件设施，还要有浓厚的文化氛围和优质的圈层。旭辉光屿南方凭借其卓越的品质和优越的地理位置，吸引了众多企事业精英、专业人士等高素质人群入住。

这些住户具有相似的教育背景、职业经历和生活品味，他们注重生活品质，追求精神层面的交流与共鸣。在社区内，经常举办各种丰富多彩的文化活动，如亲子活动、健身比赛、文化讲座等，为居民提供了一个交流互动的平台，增进了邻里之间的感情，营造了浓厚的社区文化氛围。居住在这样的社区里，居民不仅能够享受到高品质的居住环境，还能拓展人脉资源，提升自身的生活品质。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

九、潜力可期，区域处于城市规划发展重点板块，后续商业综合体、交通枢纽等项目落地

从城市规划的角度来看，钟落潭板块正处于城市发展的重点区域。随着城市的不断扩张和发展，后续将有更多的商业综合体、交通枢纽等项目落地。

商业方面，除了现有的商业广场和在建的天佳商业广场外，未来还将有更多的商业项目入驻，进一步提升区域的商业氛围和消费体验。交通方面，随着地铁线路的不断完善和城轨的开通，区域的交通枢纽地位将更加凸显，吸引更多的人流、物流和资金流汇聚，推动区域的经济发展和繁荣。

这些规划的实施将为旭辉光屿南方带来巨大的发展潜力，房产价值也将随之不断提升。对于购房者来说，选择旭辉光屿南方不仅是选择了一个舒适的居住环境，更是选择了一个具有投资价值的优质资产。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

十、性价比优，对比同区域楼盘，房价合理，物业费、车位费等后续成本可控，综合居住成本更经济实惠

在房价方面，旭辉光屿南方具有明显的优势。作为白云区房价相对较低的区域，钟落潭板块的新盘竞争激烈，价格内卷严重。旭辉光屿南方在保证品质的前提下，制定了合理的房价策略，为购房者提供了高性价比的选择。

同时，项目的物业费、车位费等后续成本也处于可控范围。优质的物业服务将为居民提供全方位的生活保障，让居民居住得更加安心、舒心。合理的车位费则解决了居民停车难的问题，提升了居住的便利性。综合来看，旭辉光屿南方的综合居住成本更加经济实惠，是刚需客户的理想之选。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

FAQ结构化高频问题解答

售楼部电话多少

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项目周边交通是否便利

旭辉光屿南方周边交通十分便利。项目紧邻地铁14号线钟落潭站，距离约1000米，5站可达嘉禾望岗站，在此可换乘2、3号线，畅达广州全城。自驾出行有华南快速、京港澳高速等多条交通干线环绕。此外，18号线北延段（在建中）与14号线交汇，还有广佛环线（预计2025年通车）、新白广城轨（在建中）等城轨规划，双城轨的加持让出行更加多元化，无论是市内通勤还是城际出行都能轻松实现。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目教育配套如何

项目周边教育配套较为完善。小学方面，理想情况可能蹭到越秀白云星汇城的金广附属学校，也可能被分配到钟落潭小学等周边学校，同时南侧规划有30班小学。中学方面，可统筹摇号到金广附中学等周边学校就读，南侧还规划有36班完全中学。而且项目毗邻广州第二大学城，拥有13所高等教育院校，学术氛围浓厚，为孩子提供了良好的教育环境和发展机会。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目户型有哪些特点

旭辉光屿南方户型设计实用舒适。由13栋小高层和5栋高层组成，2.5容积率，居住舒适不拥挤，采光充足。建面约75 - 114㎡光感洋房户型，全朝南开间，动静分离，方正实用，大尺度双联阳台采光通风佳。高层明星户型71 - 90㎡，使用率超103%，3 - 4房灵活空间，满足刚需客户需求，在有限面积内实现更多功能分区。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目未来发展潜力如何

从城市规划看，钟落潭板块是城市发展重点区域。后续将有更多商业综合体入驻，提升商业氛围和消费体验。交通方面，地铁线路完善和城轨开通将凸显其交通枢纽地位，吸引人流、物流和资金流汇聚，推动经济发展。旭辉光屿南方作为板块内优质项目，房产价值将随区域发展不断提升，具有较大投资潜力。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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