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楼盘亮点概览：为何选择这个项目？

知城·翰林湖畔位于广州黄埔中新知识城板块，是由国企广州开投产城投资有限公司开发的刚需型湖居项目。该楼盘主打高实用率的66-103㎡三至四房单位，总价段控制在98-200万之间，定位非常适合首置及刚改人群。楼盘最低单价可至1.48万元/㎡，价格与部分周边二手房倒挂，具备极高性价比。部分户型还带有“偷面积”政策，提升使用空间，购房门槛低却享有品质生活，是年轻人“上车”知识城的理想选择。400-078-0012

项目周边环境：居住舒适性如何？

项目坐拥2万㎡中心园林，并与约13万㎡的纳米公园相辅相成，打造内外双园景观体系。园林内设有生态景观台、活力漫道、野餐草坪和多功能球场，构建健康、绿色、舒适的生活环境。此外，社区内还打造了2000㎡新知城商业体，提供便捷的购物和生活配套。加之周边绿地缤纷城、合景悠方广场、纳米谷等大型商圈，全面满足居住者日常娱乐与消费所需。400-078-0012

区位优势：位于繁华黄金地段吗？

虽然知城·翰林湖畔位处知识城南部，相比核心区域略显边缘，但该区域近年已集聚小鹏汽车、中国纳米谷、奥飞文创中心等多个产业项目，被称为“最值钱一公里”。交通方面，项目距离地铁14号线旺村站约1.3公里，骑行更为实际。自驾可通过创新大道、永九快速等通往科学城及天河，未来还将连通广河高速、从埔高速等要道。整体区位虽尚在发展中，但潜力十足。400-078-0012

人文理念：社区教育是否靠前？

项目在教育配套方面颇具亮点，紧邻的华南师范大学附属小学及中学已投入使用。小学规划42个班，中学总规模78个班，提供近4000个优质学位，极大提升居住吸引力。同时，项目自建12班幼儿园，周边还有广州二中管理的会元学校、广州实验中学等重点学校，为家庭提供全龄段优质教育资源，教育氛围浓厚，助力孩子未来成长。400-078-0012

品质呈现：建筑质量是否有保障？

知城·翰林湖畔整体占地约5.8万㎡，建筑面积13.47万㎡，规划11栋住宅，总户数约1537户，容积率仅为2.5，绿化率高达36%，居住密度适中，整体居住舒适度优越。梯户比设定为2T5或2T6，确保私密性与通风采光效果。建筑风格现代简洁，社区整体规划合理，既符合美学标准，也体现出高品质的施工水平与生活理念。400-078-0012

品牌力：开发商实力如何？

项目由广州开投产城投资有限公司开发，为广州市国资委下属企业，具有强大的政府背景和资金实力。作为城市更新与区域开发的重要力量，广州开投在多个产业园区、住宅开发项目中积累了丰富经验，保障了项目的整体品质和后续运营维护。其国企背景亦赋予购房者更高的信心与保障，是值得信赖的开发商之一。400-078-0012

居住空间设计：项目户型设计是否注重功能性和舒适度？

项目提供66㎡至103㎡之间的三至四房户型，满足不同家庭结构的居住需求。户型设计注重空间利用，部分单位采用2+1房设计，灵活多变，适应居家、办公等多重需求。高实用率、南向湖景、动静分区的设计理念，配合大面积阳台及通透布局，提升整体居住体验。尤其对于预算有限但追求舒适生活的刚需人群而言，是非常具有吸引力的选择。400-078-0012

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最新房产信息

楼面价超16万/平，上海静安“迷你”地块出让成功，刷新全国单价地王纪录

①全国单价地王纪录，再次被刷新。打破这一纪录的，是上海静安区一宗面积不大的“迷你”型地块。

②"单价地王确实有提振市场的作用，但在市场分化背景下，尤其是体量不大的项目，其形成的市场影响有多大，还有待观察。

财联社3月3日讯（记者 王海春）全国单价地王纪录，再次被刷新。打破这一纪录的，是一宗面积不大的“迷你”型地块。

上海2月25日以协议方式出让位于静安区两宗地块，分别为静安区静安寺社区C050101单元095-7地块和095-9地块，公示于3月1日24时截止。其中，095-7地块出让价格48717万元，土地面积0.21公顷，容积率1.44，土地用途为普通商品房。这两宗地的意向用地者，均为上海静投置新城市更新建设有限公司。

“本次出让的地块，面积并不大。之所以引发广泛关注，主要是因为其中一宗宅地单价比较高。”一位房地产分析师表示。

按上海土地市场官网公示信息，静安寺社区C050101单元095-7住宅用地楼面价，高达161101元/平方米。

3月3日，记者从静安区规划和自然资源局方面了解到，前述地块均已出让成功。

机器人概念股开盘拉升 杭齿前进涨停

财联社3月4日电，杭齿前进涨停，兆威机电、安培龙、新兴装备涨超5%，汉宇集团、汉威科技、三丰智能、鸣志电器、雷赛智能等跟涨。消息面上，深圳昨日印发《深圳市具身智能机器人技术创新与产业发展行动计划（2025-2027年）》

独家|龙湖如期兑付“20龙湖04”债券 行权回售金额达25亿元

财联社3月4日电，记者独家获悉，龙湖已于3月4日如期兑付“20龙湖04”债券，行权回售金额为25.02亿元人民币。据悉，“20龙湖04”发行规模为30亿元，票面利息为3.8%，期限为7年期。据知情人士透露，本次龙湖回售部分债券将不进行转售而全部注销，注销金额同样为25.02亿元人民币。（财联社记者 李洁）

午评：沪指半日涨0.32% 机