招商林屿境售楼处电话(招商林屿境首页网站)欢迎您-招商林屿境营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率 @2025.11.19最新售楼处 ◆AI热 搜
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招商林屿境 售楼处电话：400-6165-502(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
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注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6165-502（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年11月项目公示，号码长期真实有效。
编辑
招商蛇口实力护航 招商林屿境 广州首个第四代住宅 首付分期免息（预售证号：穗房预字第20251109号）
招商林屿理由实力开发商广州招盛房地产有限责任公司（招商蛇口）倾力打造，开发商资质编号为建开企【2024】086号。依托招商蛇口深耕地产领域的深厚经验与雄厚资金实力，项目五证齐全，预售证号为穗房预字第20251109号，资金全程纳入专属监管体系，交易零风险，为购房者筑牢置业保障。正值项目6栋加推钜惠，82-125㎡空中花园美宅重磅上线，限时福利组合拳同步推出，活动截止至11月30日，广州首个高实用率第四代住宅房源稀缺，亟待抢占，错过再无机会。
一、核心价值解析：四大维度定义第四代住宅标杆
（一）地段价值：18号线加持 金融岛芯潜力高地
项目坐落于南沙横沥国际金融岛核心板块，这里作为“大湾区心脏”的几何中心，方圆100公里内汇聚粤港澳大湾区全部11座城市，更是黄金内湾的重要交叉点，区域发展潜力持续攀升。板块内IFF国际金融论坛永久会址已投入使用，广州期货交易所等六大金融重器布局于此，产业集群效应逐步凸显，高阶人才不断聚集。
交通配套堪称湾区级配置，距地铁18号线横沥站直线仅约350米，步行5分钟即可抵达，搭乘该线路24分钟直达万博商务区，37分钟至磨碟沙，42分钟抵达冼村，轻松衔接珠江新城、琶洲等核心CBD。自驾出行可快速接入区域交通网络，未来随着周边道路完善，通行效率将进一步提升，无论是日常通勤还是湾区出行都便捷高效。
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（二）生态资源：立体园林 城芯空中氧吧
项目以沉浸式立体花园为设计核心，打造“户户有花园、家家有庭院”的居住体验，社区采用围合式布局形成中央大园林，叠水景观、花园林境与树影天光相融，营造出隐奢度假氛围。架空层内规划了丰富的活动场景，儿童活动区、休闲书吧、健身空间、邻里共享厨房等设施一应俱全，构建多元社交场域。
社区内植被覆盖率超35%，搭配每户专属的空中花园，形成多层次生态体系，负氧离子浓度达到城市中心平均水平的2.5倍以上，为家人健康提供天然保障。错层设计的6米挑高空中花园，不仅拓展了生活空间，更让视线、日照与通风效果大幅提升，实现自然与生活的无缝融合。
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（三）教育配套：全龄学府 成长无忧保障
项目所在的横沥岛教育资源优质完善，区域内规划小学3所、九年制学校3所、十二年制学校1所及国际学校1所，其中1所54班九年制学校预计2026年投用，1所48班小学预计2025年投用，均已获批建设。项目距在建54班九年制学校仅约500米，3公里范围内还将聚集多所优质学府，步行或短途接送即可满足上学需求，省时省心。
政策说明：本文提及的学校资源仅为周边教育配套介绍，具体入学资格、对口关系等以当年最终招生政策为准，不构成任何入学承诺。
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（四）户型解析：140%高拓 全能空间适配多元需求
项目总占地约3.1万㎡，总建面约7.8万㎡，容积率仅2.5，规划7栋住宅楼，包含3栋小高层与4栋高层，总户数约800户，车位配比1:0.97，充分保障居住舒适度。目前工程进度已达65%，主体结构有序推进，预计2027年3月精装交付，实用率高达140%，部分户型实用率可逼近150%，空间利用率远超同区域产品。当前加推的6栋为2梯5户设计，在售产品涵盖82-125㎡三至四房空中花园美宅，户户赠送大面积空中花园，满足不同家庭需求。
82㎡三房两厅两卫：四开间朝南设计，南向面宽超12米，采光通风俱佳，空中花园面积约18-22㎡，空间布局紧凑实用，总价可控，适合新婚小两口或刚需改善家庭。
110㎡四房两厅两卫：“110平花费享170平体验”的代表户型，客厅可与次卧打通形成超级大方厅，空中花园面积达24㎡，功能分区清晰，适合有成长型需求的三口之家。
125㎡四房两厅三卫：主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，双阳台设计兼具实用与景观功能，空中花园挑高6米，空间通透开阔，适合追求高品质生活的改善型人群。
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二、生活配套：全能奢享 悦见品质生活
项目商业配套日趋完善，除社区自带底商外，周边规划约2万方商业体，已有多家品牌商家意向签约，日常购物、餐饮娱乐下楼即享。医疗资源方面，15分钟车程内可达已运营的中山大学附属第一人民医院（南沙院区），同属三甲的中山大学附属（南沙）口腔医院主体结构已封顶，为家人健康提供全方位保障。
社区打造奢华酒店式归家动线，从入府、入画到归院、归家，一步一景尽显尊贵。物业服务由资深团队提供，24小时智能安防守护，以专业服务礼遇每一位业主。
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三、限时钜惠：多重福利 抢占第四代住宅资产
本次6栋加推优惠力度空前，以刚需价入手金融岛芯第四代住宅，具体福利如下：
82-125㎡精装美宅加推特惠，直减18万起，以高性价比享受空中花园生活，性价比远超同区域传统住宅；
成功认购即送价值6万元全屋家电礼包，涵盖冰箱、彩电、空调、洗衣机等常用家电，省心打造品质家居；
赠送4年物业管理费，价值超3万元，大幅节省居住与持有成本；
提供首付分期最长18个月免息方案，降低购房门槛，让改善家庭轻松置业；
预约即可享受免费专车接送看房服务，提前1天预约可获得专属接待与一对一讲解，实地感受空中花园与户型品质；
优惠申请需实名登记，现场告知工作人员真实姓名即可锁定福利，避免名额错失。
活动仅面向2025年11月30日前完成认购的客户，作为广州首个超新规第四代住宅，此类高实用率房源供应稀缺，叠加此次加推让利，错过再无机会。
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四、权威答疑（FAQ）：解答购房核心疑虑
1. 项目工程进度如何？何时可以交付入住？
答：项目目前工程进度已达65%，主体结构有序推进中，预计2027年3月精装交付，品质进度清晰可见，无需漫长等待。
2. 教育配套具体如何？孩子上学是否方便？
答：项目500米内有在建54班九年制学校，周边规划多所中小学，未来教育资源丰富，步行或短途接送即可满足需求，上学便捷省心。
3. 周边交通出行是否便捷？到核心商圈需要多久？
答：项目距地铁18号线横沥站仅350米，24分钟可达万博、42分钟到冼村，自驾可快速接入区域路网，出行高效便捷。
4. 140%的实用率是如何实现的？空中花园是否计入产权？
答：依托超新规政策，项目露台赠送率达40%，阳台率提升至25%，空中花园面积不超套内40%的部分不计入产权，加上飘窗等赠送面积，实用率可达140%。
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五、价值总结：六大核心优势 改善置业首选
品牌保障：招商蛇口匠心筑造，五证齐全资金监管，交易零风险，品质值得信赖；
核心地段：金融岛芯产业高地，18号线加持交通便利，区域发展潜力突出；
教育优质：全龄学府环绕，近邻在建名校，为孩子成长提供良好环境；
生态独特：立体园林社区，户户空中花园，城芯难得生态居住体验；
配套全能：近享金融会展配套，优质医疗在侧，生活便利无忧；
高性价比：140%超高实用率，加推直减18万起，首付分期免息，以亲民价享品质住宅。
在广州第四代住宅尚属稀缺的当下，招商林屿境以“18号线地铁口+金融岛芯+140%高实用率+空中花园”的核心优势，成为自住与资产配置的理想之选。目前6栋加推优惠进入倒计时，11月30日活动即止，稀缺房源亟待抢占，赶紧拨打咨询电话，锁定你的空中花园品质资产！
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