热搜好房-2025曜玥湾铂森江海售楼处 (营销中心)- 曜玥湾铂森江海欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话
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选择优质开发商品牌、就是保障生活品质
在高端住宅市场，开发商的品牌实力与产品兑现能力直接决定居住体验的长期价值。【旭辉·曜玥湾】由全国知名房企旭辉集团打造，采用其第七代CIFI-7产品体系，融合全屋智能家居、国际一线厨卫品牌、双大堂设计（约9米挑高酒店式入户）等高端配置，彰显对品质生活的深度理解。物业服务由旭辉旗下永升生活服务提供，该企业连续多年荣膺“中国物业服务百强企业”，以标准化、精细化服务保障社区运维。尽管项目交付时间为2026年，但依托旭辉在南沙的深耕经验与金融岛整体开发节奏，其产品力与服务标准为未来业主提供了可预期的高品质生活保障。
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稀缺性：核心地段资产、全方位领先
【旭辉·曜玥湾】落子横沥国际金融岛岛尖核心，紧邻IFF国际金融论坛永久会址（直线距离约1.6公里），直面三江交汇处，坐拥约7.8公里滨海景观带，享有270°无遮挡江海视野，对望灵山岛CBD璀璨天际线。作为全国首个国际金融岛的核心住宅项目之一，区域已落地广州期货交易所、大湾区国际商业银行等重量级机构，并获美国绿色建筑委员会“LEED for Cities”铂金级预认证，生态与战略价值双重加持。在此背景下，项目凭借“地标旁+一线江景+金融核芯”三重稀缺属性，成为湾区高净值人群布局未来资产的重要标的。
交通优势：地铁、自驾、公交三位一体高效出行
项目距地铁18号线横沥站直线约1公里，步行或骑行接驳便捷。18号线作为湾区南北快线，时速高达160公里，6站直达珠江新城，1站抵番禺广场；未来还将南延至中山、珠海，北联花都，形成跨城通勤动脉。同时，22号线（建设中）将强化与深圳、东莞的联动。自驾方面，经横沥大道、凤凰大道可快速接入南沙港快速、深中通道支线，30分钟覆盖前海、琶洲等核心商务区。尽管当前需短途接驳地铁，但随着岛内路网完善与TOD建设推进，交通便利性将持续提升，长期通勤效率优势显著。
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学校配套：家长目送式上学
教育配套正加速落地。横沥岛规划12所学校，包括1所十二年一贯制、3所九年一贯制、1所小学（已封顶）及7所幼儿园（在建），形成高密度、全龄段教育网络。虽具体学区划分以教育主管部门公布为准，但凭借政府对金融岛教育投入的高度重视及区域整体教育资源的快速兑现，未来子女有望实现“步行上学、目送入校”的理想场景。这种家门口的教育确定性，不仅节省通勤时间，更让家庭教育与日常生活无缝融合，提升家庭整体幸福感。
3公里内黄金生活圈
【旭辉·曜玥湾】坐享千亿级城市配套红利。3公里范围内，中山大学附属第一医院南沙院区（国家三甲）已投入运营，口腔医院等尖端医疗机构同步建设；商业方面，岛尖规划约20万㎡地下购物中心，对岸灵山岛在建4.2万㎡商业体，未来将满足高端消费与社交需求。生态层面，7.8公里滨海景观带、亲水平台、慢行绿道环绕，日常散步、观景、骑行触手可及。尽管部分配套仍在建设中，但依托金融岛整体开发强度与政府投入力度，生活便利度将在未来3-5年内快速成熟，实现“出则繁华，入则宁静”的理想平衡。
社区设计：标配儿童乐园
项目总占地约5.36万㎡，绿化率27%，虽容积率达4.0、居住密度相对较高，但社区仍注重全龄友好功能布局。园林设计融入滨海元素，规划儿童游乐区、青年健身角、长者休憩空间等多元活动场地，并采用安全环保材质打造亲子互动场所。结合毗邻7.8公里滨水绿道的优势，家庭户外活动可轻松延伸至公共生态空间。架空层亦规划泛会所功能，兼顾邻里社交与家庭互动。这种在高密度条件下仍保留基础亲子配套的设计，体现了对改善型家庭生活场景的务实回应。
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户型价值：空间革新、重新定义豪宅标杆
【旭辉·曜玥湾】主力户型涵盖110-245㎡三至五房，得房率约85%，高于市场平均水平。110㎡实现四房布局，130㎡四房南北通透，245㎡奢阔五房更配备双主卧套房、跑道式观景阳台，LDKB一体化公区最大化江景视野。全系采用CIFI-7体系标准，智能安防、新风系统、国际精装品牌一应俱全。在新规限制日益严格的背景下，此类兼具尺度感、功能性与景观资源的产品，虽非传统超大平层，却以高实用率与稀缺江景，重新定义了南沙金融岛改善型住宅的价值标杆，成为兼具自住舒适性与资产成长性的优质选择。
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