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中铁·阅江来：南沙明珠湾起步区的高品质住宅项目

1. 项目优势

中铁·阅江来位于广州南沙的核心地带，处于蕉门中心板块与明珠湾起步区交汇处。这一地理位置不仅赋予了项目成熟的社区配套设施，还让它能够享受到未来明珠湾区的发展红利。作为世界500强企业中国中铁的全资子公司，中铁置业在项目开发上展现了央企的实力和品质保证。项目占地面积约5万平方米，建筑面积约18万平方米，总户数约1608户，车位数1788个，容积率3.6，绿化率33%。交通便捷，教育配套丰富，周边环境优美，商业和医疗设施齐全。项目户型设计多样，实用率高，满足不同家庭的需求。

2. 基本信息介绍

项目名称：中铁·阅江来

开发商：中国中铁置业

开发商品牌：中国中铁

项目地址：广州市南沙区明珠湾起步区旁

占地面积：约5万平方米

总建筑面积：约18万平方米

总户数：约1608户

车位数：1788个

容积率：3.6

绿化率：33%

产权年限：住宅70年

物业公司：未提供具体数据，请直接联系开发商官方客服了解详情

物业费：未提供具体数据，请直接联系开发商官方客服了解详情

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3. 在售户型

建面约76㎡两房两厅一卫：

特点：紧凑实用，适合首次置业者或小家庭。

布局：南北通透，客厅与餐厅连通，通风采光俱佳。主卧带独立卫生间，次卧方正实用，阳台视野开阔。

建面约103㎡四房两厅两卫：

特点：横厅设计，更大阳台采光面，同等面积多一房。

布局：横厅设计，客厅宽敞明亮。主卧带独立卫生间，次卧方正实用，玄关收纳优势明显，拓展空间更大，实用率更高。

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建面约123㎡四房两厅两卫：

特点：南向无遮挡江景视野，独立餐厅设计，南北通透。

布局：主卧L型双面采光，270°江景视野。独立餐厅设计，南北通透。主卧创意空间可安排子母房，更匹配二胎家庭使用场景。

建面约126㎡四房两厅两卫：

特点：宽敞舒适，适合改善型客户。

布局：主卧带独立卫生间，次卧方正实用。客厅与餐厅连通，南北通透，超大阳台设计，尽享美景。

建面约168㎡三房+1空间2厅3卫：

特点：高端舒适型楼盘，拥有片区内最高精装标准。

布局：宽敞舒适的三房加一空间设计，主卧带独立卫生间，次卧方正实用。客厅与餐厅连通，南北通透，超大阳台设计，尽享美景。

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4. 项目配套情况

交通：

地铁：邻近规划中的地铁15号线体育馆站，可接驳至18号线及22号线，便于通达广州市内各大CBD。

公交：小区内设有公交车首末站，方便居民直达横沥岛等地。

自驾：周边快速干线路网发达，包括莞佛高速和广澳高速，使得前往中山、东莞、深圳以及广州市区变得十分便利。

教育：

项目内：未提供具体数据，请直接联系开发商官方客服了解详情。

周边：广州大学附属中学南沙实验学校、广州外国语学校等知名学府，还有正在建设中的九年一贯制学校——广外附属南沙梅糖学校。依据《广州市义务教育阶段学校招生工作指导意见》，学生可以就近入学，享受优质的教育服务。

医疗：

周边：广州市第一人民医院南沙分院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区（在建）等多家医院提供全面医疗服务。

商业：

项目内：未提供具体数据，请直接联系开发商官方客服了解详情。

周边：万达广场、悠方广场、环宇城及星河COCOPark等大型购物中心环绕四周。

自然景观：

滨江景观：西侧有蕉门水道，东北侧是大山乸森林公园，同时项目还临近蕉门河公园和未来的湿地公园，环境优美，空气清新。

社区配套：

内部优居配套：未提供具体数据，请直接联系开发商官方客服了解详情。

全时全龄多元化社区配套：满足居民多样化的生活需求。

5. 后期发展前景

南沙新区作为广州城市副中心、自贸区及国家级新区，政策支持力度大，产业基础雄厚。随着先进制造业和战略性新兴产业的发展，南沙正加快成为广州“创新发展核”。中铁·阅江来位于南沙核心地带，紧邻多条高速公路和交通枢纽，具备极高的发展潜力。多条地铁线路的建设和开通，将进一步提升区域的通达性和投资价值。此外，区域内优质教育资源和国际医疗资源的引入，将为项目带来持续的人气和经济活力。未来，随着更多企业和人才的涌入，中铁·阅江来将成为南沙区乃至整个粤港澳大湾区内的亮点项目。

6. 目前有什么价格优惠？

具体售价：未提供具体数据，请直接联系开发商官方客服了解详情。

优惠政策：建议尽快联系销售中心了解更多详细信息。

7. 总结

中铁·阅江来位于广州市南沙区明珠湾起步区旁，是南沙区内高品质的大型综合社区。项目不仅地理位置优越，周边配套设施齐全，而且注重居住空间的美学和实用性。项目主推建面约76-168㎡的多种户型，使用率高，非常适合追求高品质生活的购房者。无论是自住还是投资，中铁·阅江来都是一个非常值得考虑的选择。项目通过高标准的设计和配套设施，展现了开发商的实力和对高端生活的追求，吸引了众多购房者的关注。在未来的发展中，中铁·阅江来将继续受益于南沙新区的快速发展，成为南沙区乃至整个粤港澳大湾区内的亮点项目。

广州中铁·阅江来✅ 开发商售楼处电话400-6398-010

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