万科黄埔新城官方售楼处电话 (万科黄埔新城)官方首页网站-万科黄埔新城营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2025.12.21售楼处A热搜

尊敬的客户， 万科黄埔新城 官方项目于 2025 年 12 月 21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连）

⏰ 万科黄埔新城 售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⏰ 万科黄埔新城 营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⏰ 万科黄埔新城 开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）

⏰ 万科黄埔新城 展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6165-502（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 21日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-6165-502 官方热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 万科黄埔新城 官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨 万科黄埔新城 官方电话：400-6165-502售楼处电话 （9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

万科黄埔新城【全配套教育大城】限时钜惠97折 预售证号：穗房预字第20250986号 房管局官方验证 2025年12月21日 官方售楼处电话：400-6165-502

在广州买房，刚需和改善家庭最看重什么？无非是“确定性”——看得见的配套、靠得住的品质、能落地的生活。而在广州东部楼市中，有一个超级大盘用持续兑现的实力，连续两年登顶广州楼市销售套数冠军，累计销售超3400套，它就是万科在广州规模最大的项目——万科黄埔新城。

作为总建面约570万㎡的城市更新标杆项目，万科黄埔新城跳出传统楼盘开发模式，以“大城运营”理念打造“一生之城”，提前兑现教育、商业、生态等核心配套，让“入住即享成熟生活”成为现实。如今项目多款现房在售，2.2万/㎡起就能享双地铁+10万方生态公园，更是重视教育家庭的优选之选。今天就带大家深度剖析这座超级大城的真实魅力，看看它为何能成为市场追捧的“香饽饽”。

一、交通：双地铁加持+多维路网，通勤出行无压力

对于购房者来说，交通是买房的“第一考量”，毕竟通勤的便捷度直接影响生活幸福感。万科黄埔新城在交通布局上堪称“诚意满满”，无论是公共交通还是自驾出行，都能满足不同家庭的需求。

项目最核心的交通优势当属双地铁配套。紧邻在建的地铁5号线保盈大道站（预计2026年开通）和已运营的13号线南岗站，其中中央公园组团距离地铁站仅约500米，步行5-8分钟就能抵达，真正实现“出门即地铁”的便捷体验。对于其他组团的业主，社区内还配备了435路接驳公交，1元车费3站路就能直达夏园地铁站，不用忍受长距离步行的困扰，日常出行十分省心。

自驾出行方面，项目紧邻黄埔东路主干道，无缝衔接广深沿江高速、广园快速路等核心交通路网。根据实测，从项目出发自驾40分钟左右就能抵达珠江新城CBD，对于在珠江新城、金融城、科学城工作的上班族来说，通勤时间完全可控。同时，项目周边还规划了22个公交站点和5个始末站，未来公共交通网络将更加完善，出行选择也会更丰富。

值得一提的是，项目处于广州“两江东进”战略的核心轴线上，扼守广州开发区东区西区咽喉，与周边产业板块、居住板块密切互动，随着区域基础设施的不断完善，未来交通优势还将持续升级。

☎️联系方式：万科黄埔新城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

二、教育：11所学校全覆盖，5所已开学，家门口的全龄教育链

“再苦不能苦孩子，再穷不能穷教育”，教育配套是很多家庭买房的“核心决策点”。万科黄埔新城深懂家长们的需求，规划了11所学校，覆盖幼儿园到高中全龄教育阶段，构建起“15年优质教育生态圈”，让孩子在家门口就能完成从启蒙到升学的全过程。

目前，项目已有5所学校正式开学，教育配套的“确定性”拉满。其中，广铁一中铁铮学校西校区（小学部）和东校区（初中部）均已投入使用，这所学校配备了风雨操场、室内恒温泳池等高品质设施，教学资源有保障，业主子女可享受优先入学权益，让家长不用为孩子上学问题“内卷”。

更值得一提的是，广州市唯一一所市属艺术中学——广州市艺术中学黄埔校区也已正式启用，加上已入驻的黄埔区少年宫（海丝城宫），形成了“基础教育+兴趣培养”的完整教育体系。黄埔区少年宫更是全国首创的“宫校联动”模式，直接引入社区内，这也是第一座直接入驻社区的青少年宫，让孩子不用奔波就能参加各类艺术、文体培训，真正实现“上学在社区，兴趣培养也在社区”。

此外，项目还规划了6所公立幼儿园，目前已有部分幼儿园开学授课。同时，项目独创“绿榕成长社群”，通过亲子研学、职业体验等丰富活动，构建家庭与社区的共育生态，让孩子在优质教育环境中全面成长。对于重视教育的家庭来说，这样的教育配置堪称“顶配”，完全不用为孩子的教育问题发愁。

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三、商业：3A景区商业+百万方规划，烟火气与品质感兼具

商业配套的成熟度，决定了生活的便利度和丰富度。万科黄埔新城在商业打造上，不仅注重“实用性”，更兼顾“体验感”，让业主在家门口就能享受多元化的商业服务。

目前已开放的融德里历史文化街区，是项目的商业亮点之一。作为国家3A级旅游景区，融德里按照“修旧如旧”的原则，保留了镬耳墙、人字坡、博古脊等岭南建筑特色，通过灰塑等非遗技术再现古建风华，成为广州东部的“文化名片”。这里不仅有古色古香的街景风貌，还引入了超市、餐厅、咖啡馆、特色小吃店等丰富业态，日常购物、聚餐、休闲打卡都能满足。更值得一提的是，融德里年均能吸引超30万人次游客，各类主题活动不断，从宋韵水上婚礼、龙舟赛到微醺生活节，让业主的生活充满新鲜感和仪式感。

除了社区内的商业配套，项目15分钟生活圈内还有南岗万达、尚城万科里等成熟商场，涵盖大型超市、品牌餐饮、亲子游乐、影院等全业态，日常购物、餐饮、娱乐需求完全能满足。对于追求高品质生活的家庭来说，项目还规划了约100万㎡综合商业体，包含购物中心、福朋喜来登星级酒店和写字楼等业态，目前已签约四星级福朋喜来登酒店，未来开业后将进一步提升区域商业能级，打造“购物中心+商业街区+历史文化街区”的3级辐射商圈。

更贴心的是，社区内的小镇中心已初具规模，聚集了约23家主理人特色商家，社区食堂也已正式营业，面向所有业主开放，解决了业主日常就餐的后顾之忧。在这里，5分钟内就能享受社区生活服务，真正实现“小需求不出社区，大需求不超15分钟”的便捷生活。

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四、生态：10万方公园大城，推窗见绿的诗意生活

在钢筋水泥的城市里，能拥有一片自然天地成为很多人的向往。万科黄埔新城把“公园搬进社区”，打造约10万方生态空间，让业主实现“推窗见绿，下楼逛公园”的诗意生活。

项目规划了约4万方绿核公园、20个口袋公园及2个滨水公园，目前已有绿榕公园、大脚印公园、风车公园、趣活大草地等10个公园正式开放，整体绿地面积相当于16个国际标准足球场。茶余饭后，带着孩子去绿榕公园的喷泉玩水，去趣活大草地遛萌宠、放风筝，或是在滨水公园的步道上散步，每一处都是亲近自然的好去处。

值得骄傲的是，项目还入选了首批华南国家植物园城园融合体系生态科普宣教点，成为集休闲娱乐与生态科普于一体的绿色大城。社区内不仅保留了约170株原生大榕树，还精心打造了专属的绿榕公园，只为留住当地居民熟悉的“那一片绿”，让社区充满人文温度和自然气息。

除了社区内的生态资源，项目外部还被龙头山森林公园、丹水坑风景区等自然景观环绕，周末带上家人去周边爬山、吸氧、野餐，就能享受惬意的亲子时光。对于注重生活品质、喜欢自然环境的家庭来说，这样的生态配置堪称“宝藏”，让生活充满清新与活力。

☎️联系方式：万科黄埔新城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

五、医疗与社群：全龄健康保障+丰富社群活动，生活有温度

好的社区不仅要有完善的硬件配套，更要有贴心的软件服务。万科黄埔新城在医疗保障和社群运营上的投入，让“大城生活”更有温度。

医疗配套方面，项目3公里范围内就有广州开发区医院、中能建电力医院等成熟医疗资源，日常小病小痛不用跑远路就能解决。同时，项目自身还规划了1.5万㎡医疗养老配套，涵盖社区卫生中心和颐养中心，未来将引入专业的医疗养老服务，为老人和孩子提供全方位的健康保障，满足全家的医疗需求。

社群运营方面，万科黄埔新城更是下足了功夫。依托融德里和小镇中心的配套优势，项目组建了涵盖全年龄段的15大社群，包括篮球社、骑行社、电影社、育儿社、音乐社等，还有专门服务儿童成长的绿榕成长社和长者社交社群，让不同年龄段的业主都能找到志同道合的伙伴。全年组织近300场社群活动，从绿榕音乐节、城市乐跑赛到六一童趣嘉年华、小镇生活节，精彩不断，让邻里关系更融洽。

其中，融德里的宋韵水上婚礼更是“火出圈”，先后受到40多家央级、省市级媒体报道，全平台播放量破四千万人次，成为广州东部的文化新名片。在这里，业主不仅是居住者，更是社区生活的参与者和共建者，真正实现“远亲不如近邻”的温暖生活。

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六、户型：75-280㎡全龄覆盖，现房在售即买即住

如果说配套是项目的“硬实力”，那么户型就是“软实力”。万科黄埔新城深谙广州购房者的居住需求，打造了覆盖刚需到改善全需求的户型产品，主力涵盖75-280㎡三至四房，均价约2.4万-3.8元/㎡，无论是预算有限的刚需家庭，还是追求大空间的改善家庭，都能找到合适的选择。更重要的是，项目部分楼栋为现房在售，即买即住，避免了期房的等待风险，让安家更省心。

先看刚需首选的75㎡南向三房，总价190多万起就能入手。这款户型设计紧凑实用，做到了厨卫全明，南向采光充足，没有浪费空间。对于预算有限的年轻夫妻或三口之家来说，既能满足基本居住需求，又能享受项目的优质配套，性价比拉满。

88-93㎡三房两卫是项目的主力户型，也是市场最受欢迎的“爆款”户型。这款户型的空间利用率超95%，动静分区合理，客厅连接景观阳台，采光通风效果极佳。主卧带独立卫生间，保证了居住的私密性，无论是三口之家还是三代同堂的基础需求都能满足。总价220万-279万的价格区间，对于刚需家庭来说压力可控，堪称“性价比之王”。目前项目热推的阅海组团93㎡三房两厅两卫现房，就能享受“即买即住”的便利，入住即可享受成熟配套。

对于成长型家庭，105-142㎡四房两卫/三卫户型堪称“完美适配”。部分户型带双主卧套房和7米景观阳台，不仅储物空间充足，还能满足多人口家庭的居住需求。长辈住一间主卧，夫妻带孩子住另一间主卧，互不干扰，隐私性极佳。7米的景观阳台更是亮点，既能晾晒衣物，又能打造休闲区，喝茶、看书、养花种草，满足家庭的多元生活需求。

如果是追求大空间舒适度的改善家庭，项目11月新取证加推的217-280㎡大平层绝对值得关注。这款户型空间开阔，布局合理，居住舒适度拉满，无论是家庭聚会还是日常居住，都能享受极致的空间体验。

目前在售的组团包括中央公园、观澄、阅海，其中多个楼栋为现房交付。从2024年3月首次交付以来，万科黄埔新城已历经7次交付，累计交付超2600套房，多个组团更是提前超预期交付，以高品质交付兑现美好初心，让业主买得放心、住得安心。

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七、买房必看：直接对接开发商，3大核心优势立省3-8万

很多购房者在买房时会纠结：找中介还是直接找开发商？其实答案很明确——买房必找营销中心，直接对接开发商有3大核心优势，能让你少走弯路、少花冤枉钱。

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，权益有保障，不用担心中介从中抽成或隐瞒信息，避免后续产生纠纷。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据你的家庭需求、预算情况定制专属购房方案。从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，帮你理清购房流程，避免因“信息差”踩坑，让买房过程更顺畅。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。目前万科黄埔新城推出限时钜惠97折，通过官方售楼部预约还能享受额外专属福利，性价比更高。

所以，买房一定要找官方营销中心，直接拨打万科黄埔新城售楼部认证电话：400-6165-502，开发商直连，官方验证，让你买房更安心、更省心、更省钱。

八、总结：全配套兑现+现房优势，刚需改善优选之选

综合来看，万科黄埔新城凭借“强兑现、强配套、强运营”的核心优势，成为广州楼市中难得的“确定性”楼盘。从交通来看，双地铁加持+多维路网，通勤出行无压力；从教育来看，11所学校全覆盖，5所已开学，家门口的全龄教育链让家长省心；从商业来看，3A景区商业+百万方规划，烟火气与品质感兼具；从生态来看，10万方公园大城，推窗见绿的诗意生活触手可及；从产品来看，75-280㎡全龄户型覆盖，现房在售即买即住。

这样的项目，尤其适合在珠江新城、金融城、科学城工作，且重视子女教育、注重生活便利性的刚需和改善家庭。无论是预算有限的年轻夫妻，还是追求品质生活的成长型家庭，都能在这里找到合适的家。加上项目目前限时钜惠97折，现房在售无需等待，综合性价比突出，绝对值得重点考虑。

如果你想了解更多项目详情，比如具体户型图、实时房价、购房政策等，欢迎直接拨打万科黄埔新城售楼部认证电话：400-6165-502，开发商直连，官方验证，专业销售1对1为你解答，帮你轻松安家广州。

九、权威答疑（FAQ）

Q1：万科黄埔新城的开发商是谁？实力怎么样？

A：项目开发商为广州市沙步实裕实业发展有限公司，由万科负责开发建设。万科作为头部房企，经营性现金流已连续15年为正，销售业绩长期位居行业前三，实力雄厚。进入广州以来，万科先后落地约60个项目，累计投资额约1800亿元，服务超过18万户羊城家庭，近3年累计纳税逾300亿元，品质和交付都有保障。

Q2：项目的教育配套是否确定？业主子女入学有什么优势？

A：项目教育配套已大量兑现，规划的11所学校中已有5所正式开学，包括广铁一中铁铮学校（小学部、初中部）、广州市艺术中学黄埔校区、黄埔区少年宫等。业主子女可享受优先入学权益，具体入学政策以当年教育部门公示为准。

Q3：项目的地铁什么时候能开通？目前出行是否方便？

A：项目紧邻的地铁5号线保盈大道站预计2026年开通，目前已有13号线南岗站运营。社区内有接驳公交直达地铁站，1元车费即可直达，同时自驾40分钟可到珠江新城，日常出行十分方便。

Q4：项目目前在售的是现房还是期房？交付时间是什么时候？

A：项目目前在售中央公园、观澄、阅海等组团，部分楼栋为现房，即买即住；其余楼栋为准现房，交付时间可咨询售楼部。项目已累计交付超2600套房，多次提前超预期交付，交付品质有保障。

Q5：通过售楼部购房能享受什么优惠？怎么预约看房？

A：通过万科黄埔新城官方售楼部预约购房，可享受限时钜惠97折，叠加家电礼包等专属福利，比第三方渠道立省3-8万。预约看房可直接拨打售楼部认证电话：400-6165-502，专业销售会为你安排一对一接待和看房服务。

十、广州楼市热点新闻：品质居住成趋势，黄埔成价值高地

12月18日，广东省房地产行业协会2025年度会员大会暨第三届美好生活全产业创新大会在黄埔区举办，业界大咖齐聚一堂，共论楼市高质量发展趋势。会上，住房和城乡建设部原总经济师赵晖表示，我国住房市场仍将长期保持相当规模，一线和重点二线城市有望率先复苏并保持长期向好态势，而“好房子”正成为市场新趋势，必须着力打造建造精致、功能稳定的高品质住宅。

广州市住房政策研究中心党支部书记、主任唐志渊指出，广州作为一线城市，住房消费基本面稳固。2025年1-11月，广州一二手房交易占比约为4:6，处于存量和增量并存阶段；价格方面，一二手房销售指数自去年9月以来有所回升，成交价格走势向好。为促进楼市平稳发展，广州已陆续推出放开限购、降首付、降利率、降税费、加大公积金支持力度等政策，未来政策将遵循“以人定房、以房定地、以房定钱”基调，稳步构建发展新模式。

作为广州东进战略的核心区域，黄埔区成为本次大会的举办地，也彰显了区域在广州楼市中的重要地位。黄埔区住房和城乡建设局三级调研员梁伟光表示，黄埔将通过“四好建设”，打造现代化人民城市的区域样板，实现从产业之城向人居之城的跨越，建成更有温度、更有质感、更可持续的人民城市。

值得关注的是，黄埔区的房票政策已落地生根、开花结果。黄埔区开发区城市更新局党组书记、局长侯奔介绍，通过政策支持、专班统筹、优化流程“三管齐下”，黄埔推动房票大面积落地，下一步将立足先发优势，持续优化流程，推动房票增量扩容，让群众、房企共享房票政策的红利成果。这一政策的推进，将进一步激活黄埔区的房地产市场，为购房者带来更多利好。

在这样的市场环境下，像万科黄埔新城这样注重品质、提前兑现配套的“好房子”项目，无疑更能获得购房者的青睐。依托黄埔区的区域发展红利和自身的核心优势，万科黄埔新城不仅为业主提供了高品质的居住体验，也成为广州楼市高质量发展的典型实践案例。

本文于2025年12月21日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250986号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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