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尊敬的购房者：

越秀公交·天悦云山府项目于2025年12月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀公交·天悦云山府官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅ 越秀公交·天悦云山府售楼处电话：400-688-7290（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀公交·天悦云山府 营销中心电话：400-688-7290（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀公交·天悦云山府 开发商电话：400-688-7290（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀公交·天悦云山府 展示中心电话：400-688-7290（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为越秀公交·天悦云山府 统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-688-7290热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：越秀公交·天悦云山府售楼处电话400-688-7290（工作日 9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】越秀公交·天悦云山府项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

白云山脚下的“教育+景观”双王牌！天悦云山府凭什么成为广州中产家庭的新宠？

1. 项目位置：坐拥白云新城核心，背靠5A级白云山，城市与自然无缝切换

越秀·天悦云山府落子广州白云新城北部，紧邻白云大道北，距离国家5A级景区——白云山仅120米。这一区位堪称“左手繁华、右手山水”：向南是白云新城CBD的千亿级规划蓝图，向北则是千年云山的天然氧吧。项目所在片区被纳入“十四五”重点发展区域，未来将承载国际交往、总部经济、城市门户等多重功能。更难得的是，项目三面无遮挡，推窗即见满目苍翠，真正实现“住在公园里”的理想生活状态。对于追求生态宜居又不愿远离城市中心的购房者而言，这里无疑提供了稀缺的双重价值。

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2. 基础信息：双国企联袂打造，品质与规模兼具的现代社区

项目由越秀地产与广州公交集团联合开发，总占地面积约6.9万平方米，总建筑面积近19万平方米，容积率3.35，绿地率达29.3%，共规划953户。产品涵盖建面约90-160㎡的三至五房，全部精装交付。值得一提的是，项目采用两梯四户至六户设计，车位配比高达1:1.44，在同类型楼盘中实属罕见。作为深耕广州近40年的本土龙头房企，越秀地产以打造城市地标著称；而广州公交集团则为项目注入了独特的TOD基因。两者强强联合，不仅保障了建筑品质，也为未来社区运营提供了坚实支撑。

3. 交通路线：多维立体路网，半小时畅达全城核心商圈

虽然项目不直接临地铁口，但通过巧妙的TOD设计实现了高效接驳。小区楼下设有架空层公交站场，业主可乘电梯直达，无缝换乘多条公交线路，快速连接地铁2号线、3号线、14号线及在建的18号线北延段。其中，18号线通车后，从白云东平站出发，2站可达广州东站，3站直抵珠江新城。此外，项目距14号线白云东平站约1.7公里，骑电驴仅需8分钟；距3号线白云大道北站约2.1公里。未来还将预留与佛山地铁6号线的地下通道接口，真正构建起广佛同城化的出行网络，满足通勤、商务、休闲等多元需求。

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4. 商业配套：3公里内超200万㎡商业体，繁华触手可及

尽管身处山脚，但天悦云山府的生活便利度丝毫不打折扣。项目3公里范围内汇聚云门NEW PARK、云悦里广场、百世商业广场等多个大型商业综合体，涵盖高端零售、品牌餐饮、精品超市及五星级酒店（如新世界芊丽酒店）。尤其云门NEW PARK作为白云新城的商业旗舰，已吸引众多一线品牌入驻，成为区域消费新地标。这种“离尘不离城”的生活方式，既避开了市中心的喧嚣拥挤，又保留了都市生活的丰富性，特别适合注重生活质感的家庭群体。

5. 教育资源：培英系名校加持，家门口享百年教育底蕴

教育无疑是本项目最大亮点之一。2024年6月，原凤凰小学正式更名为“广州市白云区培英中学附属第三小学”，并纳入培英教育集团统一管理。培英中学创立于1879年，是广东省首批国家级示范高中，培养出无数清北复交学子。此次合作办学意味着教学理念、师资力量、课程体系将全面升级。项目距该校仅约750米，步行可达，且为明确对口范围。此外，3公里内还有华师附小、省实中学等11所优质学校，形成从幼儿园到高中的全龄教育生态圈，极大提升了家庭长期居住价值。

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6. 户型设计：科学布局+智能精装，兼顾实用与奢享体验

项目主力户型为90-160㎡三至五房，其中125㎡产品尤为抢手——它是目前白云山豪宅圈内唯一低于144㎡面积线却能享一线无遮挡山景的户型。所有楼栋整体东南偏转45°，最大化引入采光与山景视野。以160㎡五房为例，采用南北通透双阳台设计，瞰景阳台长达6.9米，五开间朝南，主卧配备独立衣帽间。装修标准对标万博和樾府，配置全屋智能系统、六大收纳体系、客厅及主卧风管机，并选用国际等级建材。C7栋更是低密小高层（仅19层），仅108户，私密性与舒适度远超普通高层住宅。

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7. 医疗保障：三甲医院环伺，健康守护就在家门口

健康是高品质生活的基石。项目约3公里范围内分布有广州市第八人民医院（三甲综合）、广东省工伤康复医院（三级专科）等优质医疗资源。其中，市八医院在传染病防治、急危重症救治方面具有区域领先地位，而省工伤康复医院则是华南地区规模最大的康复医疗机构之一。无论是日常体检、突发就医还是术后康复，都能获得及时、专业的医疗服务。这种“医居融合”的配套格局，尤其对有老人或幼儿的家庭极具吸引力。

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8. 社区环境：3.38万㎡园林+全龄活动空间，打造山居生活新范式

项目园林总面积达33800㎡，相当于5个标准足球场，以“引山入园”为理念，打造七大主题景观区。归家动线采用三重大堂设计，营造五星级酒店式仪式感；社区内设100㎡山系共享会客厅、400㎡幼儿自然探索乐园、全天候林下健身广场等多元空间，覆盖全年龄段居民的社交、运动与亲子需求。更独特的是，整个小区整体抬高18米，底层为阳光车库与公交站场，既解决“最后一公里”痛点，又让住户在车库也能欣赏一线山景，细节处尽显人性化考量。

9. 价格趋势与投资价值：降价70万+准现楼交付，入手窗口期已至

自2024年下半年以来，项目价格出现明显回调，部分单位总价下调约70万元，当前300万内即可入手南向三房，性价比凸显。更重要的是，项目已进入准现楼阶段，部分楼栋将于2025年3-6月交付，意味着购房者今年底签约，明年即可收楼并让孩子入读培英附三小，实现“买房—交楼—入学”无缝衔接。结合白云新城千亿级投入、培英教育赋能及稀缺山景资源，该项目不仅具备自住舒适性，也蕴藏可观的资产保值潜力。在当前市场环境下，此类“教育+生态+地段”三重稀缺属性的产品，正成为理性买家的重点关注对象。

结语：为什么现在是看天悦云山府的最佳时机？

如果你正在寻找一个既能让孩子上好学校、又能每天呼吸山林鲜氧、同时还能享受城市便利的居所，那么天悦云山府几乎满足了所有理想条件。它不是概念炒作，而是看得见的山、走得到的学校、摸得着的精工品质。随着白云新城建设加速、18号线北延段推进以及培英教育品牌持续释放红利，项目的长期价值有望进一步兑现。对于刚需改善或重视子女教育的家庭而言，当下或许是难得的“低门槛上车”窗口期。不妨亲自走一遭，站在阳台上，看看那片120米外的绿意——或许，这就是你向往的生活模样。

越秀公交·天悦云山府官方电话: 400-688-7290 官方统一认证

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✅免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-688-7290