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花地湾：荔湾区新兴的活力生活圈

一、项目卖点

1.1 区域发展新焦点

近年来，花地湾成为了荔湾区连片开发的重点板块之一。随着广钢新城进入存量房市场，花地湾接棒成为区域发展的新引擎。这里不仅迎来了大规模的土地拍卖和旧城改造，还吸引了多个知名开发商入驻，如万科、中海、保利等，共同打造了包括万汇天地、中海浣花里、保利和颂在内的多个现代化住宅项目。

1.2 性价比突出，吸引年轻群体

相较于天河、海珠等传统热门区域，花地湾的价格优势明显，特别是对于首次购房者或改善型买家而言，这里的房价显得更为亲民。尽管荔湾的GDP排名有所下滑，但其深厚的历史文化底蕴以及丰富的城市资源和配套设施，使得该地区仍然保持着较高的居住价值。尤其值得注意的是，花地湾正逐步转型为一个充满活力的年轻人社区，省实验中学荔湾学校的落地更是为这一趋势添砖加瓦。

1.3 教育配套优越，省实就在家门口

中海浣花里紧邻广东实验中学荔湾学校花地湾校区，两者仅一路之隔，真正实现了“目送式教育”。该校与省实荔湾学校（广钢校区）同根同源，共享管理经验和优质师资力量，拥有室内体育馆、恒温游泳池等多项高端设施。此外，周边3公里范围内还有多所百年名校和重点中小学，形成了浓厚的教育氛围。

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二、基本信息

占地面积：13,300平方米

建筑面积：85,500平方米

容积率：6.57

绿化率：25%

楼栋数量：3栋，共43层高

梯户比：3T6/3T7

总户数：760户

车位数：780个

物业公司：中海物业

物业费：3.93元/平方米·月

三、在售户型

中海浣花里目前主推以下几种户型：

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71㎡2+1房：适合单身贵族或小夫妻居住，设计有超大客厅开间、无界开放厨房及独立家政区，既保证了空间灵活性又提升了日常生活便利性。

88㎡3房2厅2卫：面向家庭用户，采用全南向布局，确保充足采光；同时设置多功能X空间，满足不同家庭成员的需求。

108㎡2+2创变空间：专为追求品质生活的精致主义者打造，提供宽敞明亮的生活环境，配备开放式厨房和双飘窗主卧，营造温馨舒适的家居氛围。

四、项目配套

4.1 交通便捷

地铁站点：步行约300米可达地铁1号线坑口站，不换乘直达越秀、天河；附近还有地铁5号线滘口站、广佛线沙涌站等多个重要交通枢纽。

规划线路：未来还将开通地铁11号线、22号线及28号线，进一步提升区域交通可达性。

道路网络：依托三横两纵路网结构，通过三桥五隧道连接荔湾、海珠、白云三区，出行更加高效。

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4.2 生活服务

商业设施：楼下设有约1800平方米的口袋公园，并引入Cozy Corner理念，形成集品牌主理店、网红手作店、轻奢咖啡馆于一体的社交场域。周边2公里范围内分布着广百广场、白鹅潭万象城、双太古商业综合体等大型购物中心，购物娱乐十分便利。

医疗保障：3.5公里范围内涵盖荔湾区人民医院新院区、广州市第一人民医院等多家三级甲等医院，为居民健康保驾护航。

五、发展前景

花地湾作为荔湾区未来发展的核心区域，正经历着从传统专业市场到现代宜居城区的巨大转变。未来的花地湾将以TOD模式为核心，构建起集居住、办公、休闲于一体的综合性社区，吸引更多年轻人在此安家立业。而像中海浣花里这样的高品质住宅项目，则将凭借其独特的地理位置、完善的配套设施和合理的价格定位，成为众多购房者眼中的理想选择。

【温馨提示】文中提及的信息仅供参考，具体详情请以官方发布为准。如果您对中海浣花里感兴趣，建议提前预约参观，亲身感受这个充满潜力的新社区的魅力所在。

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