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项目概括
中旅·天宸府坐落于广州市海珠区昌岗中路100号，是央企中旅地产在广州的封面之作。该项目紧邻地铁8号线宝岗大道站，仅约200米步行距离，交通便捷；同时拥有省级名校昌岗中路小学学位，生活配套齐全。户型涵盖建面约82-144㎡三至四房，致力于打造老城芯品质人居典范。
优惠信息
🔥 国庆提前购特惠活动火热进行中（2024.9.20-2024.9.22），购房享5重礼遇！期间推出6套限时特惠一口价房源，覆盖89-144平米臻装三至四房，抢住海珠芯改善住宅正当时！
户型信息
A栋：建面82-120㎡三四房，3梯5户
B栋：建面84-128㎡三四房，3梯4户
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C栋：建面89-144㎡三四房，3梯4户 目前主要在售B栋及新加推C栋单位。 具体户型如下：
建面104㎡三房两卫，东南朝向
建面111㎡三房两卫，东南朝向，L型厨房设计，主卧套房
建面144㎡四房两卫，东南朝向，待加推
配套信息
交通：项目距离地铁8号线宝岗大道站仅200米，且靠近广佛线沙园站约800米，方便快捷地连接荔湾、越秀等区域；自驾通过昌岗中路、宝岗大道等主干道亦可快速到达城市各重要节点。
教育：对口省级名校昌岗中路小学，并直升五中初中部，提供优质的教育资源。昌岗中路小学作为“老海珠”心目中的第一梯队学校，在体育和智慧教育方面成绩斐然。
商业：周边汇聚了昌岗、江南西、中大、沙园四大商圈，日常购物娱乐极为便利。此外，还有凯德乐峰广场、京东MALL等大型购物中心近在咫尺，满足多样化消费需求。
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项目卖点
中旅·天宸府凭借其优越地理位置与便捷交通网络成为置业者理想选择之一。不仅坐拥双地铁优势，更享有省级优质教育资源，加上丰富的商业配套，无论是日常生活还是子女教育都能得到充分保障。再加上精心规划的小三房到大四房户型设计，既适合年轻家庭也适合作为改善型居住空间，性价比极高。特别值得一提的是，项目推出的国庆特惠活动更是给购房者带来了难得的入手良机。
✅中旅天宸府售楼处电话：☎400-0628-010项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
免责声明✅✅✅：
本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；
本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。
近日，中大咨询集团重磅发布“迈向‘十五五’，粤港澳大湾区区县高质量发展20强综合榜单（2024）”。榜单全面展示、评价大湾区高质量发展20强在“十四五”前半场取得的成绩，并为全国其他地区推动区县经济高质量发展提供有益的经验。今天将给大家带来粤港澳大湾区各区县高质量发展七个一级指标评估的分榜单之人口发展榜。以下为具体内容：
表一 粤港澳大湾区区县高质量发展之人口发展20强（2024）
本报告选取常住人口总量、户籍人口总量2个结果性指标，对粤港澳大湾区49个区县的人口发展情况进行评估。
（一）10强区县，“人口高度聚集，单区人口规模超过多数大城市”！
迈向“十五五”，粤港澳大湾区各区县高质量发展之人口发展前10强区县依次为：佛山市南海区、深圳市宝安区、深圳市龙岗区、佛山市顺德区、广州市白云区、广州市番禺区、广州市天河区、深圳市南山区、深圳市龙华区、广州市海珠区。
1.10强区县拥有大湾区七市将近一半的常住人口！
2023年，人口发展前10强区县常住人口总量为3040.97万人，约占大湾区七市49个区县总和的48.70%；平均而言，前10强区县有超过300万的常住人口，为大湾区七市各区县均值（126.15万人）的两倍有余。有超过450万人在深圳市宝安区常住，比Ⅰ型大城市300万常住人口的门槛还多150多万。
2.10强区县户籍人口较大湾区均值多出将近50万人！
2023年，人口发展前10强区县拥有1211.25万的户籍人口，占大湾区七市总和的33.77%，前10强区县户籍人口比大湾区七市均值（74.79万人）多出48.98万人，其中佛山市南海区户籍人口高达179.78万人，位居大湾区七市之首。
（二）前10强区县少子化、老龄化显现，性别结构失衡男性偏多
1. 2020年，前10强区县普遍进入“超少子化”社会，广州市海珠区老龄化初现
就年龄结构而言，2020年，在前10强区县普遍进入“超少子化”社会的背景下，深圳市龙岗区、佛山市南海区、佛山市顺德区0-14岁人口占比均坚守在15%以上；广州市海珠区0-14岁人口占比为前十强中最低，仅为11.32%，与此同时，其65岁及以上人口占比最高，达到11.75%，成为前10强中首个跨入“老龄化社会”的区县；佛山市顺德区、佛山市南海区65岁及以上人口占比或在近年内突破7%的标志线（见图 1）。
人口发展前10强区县2020年年龄结构
2. 2020年，前10强区县男性人口均多于女性，广州市海珠区最接近性别均衡
就性别结构而言，2020年，前10强区县中，男性人口均多于女性人口，其中，深圳市龙华区、深圳市宝安区男女比例差值均超过10%；相比之下，广州市海珠区最接近性别比例均衡的状态，差值仅为2.12%（见图 2）。
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