友联君御售楼处电话丨首页网站-友联君御营销中心欢迎您-友联君御最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.23售楼处✦热搜好房

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【购房无忧】友联君御项目售楼处、营销中心、开发商电话统一认证：400-6318-160（24小时预约咨询热线），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

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抢占番禺核心现房！11月购房享98折优惠，即刻预约尊享专属福利

在楼市政策持续利好的当下，广州番禺迎来新一轮置业黄金期。为回馈广大购房者热情，本项目特别推出11月限时购房福利：凡本月成功认购客户，即可享受总价98折优惠，并有机会获得额外家电礼包或物业管理费减免等多重好礼！机会稍纵即逝，拨打热线预约看房，亲临现场感受城芯现房的非凡品质。

城芯之上，繁华触手可及

项目坐落于广州番禺市桥核心地段，地处环城中路与平康路交汇处，是真正意义上的城市中心资产。周边六大成熟商圈——东城广场、百德商业中心、新大新百货、易发商业街、永旺梦乐城、钻汇广场环伺，构建起15分钟高品质生活圈。无论是日常购物、亲子娱乐，还是朋友聚餐、周末休闲，一切所需皆在步行或短途车程范围内轻松实现。

更令人惊喜的是，项目自身规划约6000㎡高规格商业空间，未来将引入主题餐厅、酒吧街等多元业态，不仅提升社区活力，更为业主带来下楼即享的便利与格调。

优质教育资源密集环绕，孩子成长无忧

对于家庭购房者而言，教育配套无疑是重中之重。项目周边名校林立，省一级东城小学步行仅800米，桥东小学直线距离约500米，侨联中学亦在700米范围内。三公里半径内，更汇聚东风中学、星海中学、仲元中学等10所省市级重点中小学，形成全龄段优质教育矩阵。从启蒙到升学，孩子的每一步成长都有坚实保障。

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医疗资源近在咫尺，健康守护全天候

健康是幸福生活的基石。项目步行100米即可抵达番禺中医院，500米内更有何贤纪念医院等三甲医疗资源。无论日常问诊还是紧急就医，都能快速响应，为全家健康保驾护航。

绿意环绕，都市中的诗意栖居

在寸土寸金的城市中心，难得拥有一方静谧天地。项目绿化率达25%，社区内精心打造25米露天泳池、高端健身房及6-8层专属空中花园与会所，让业主在繁忙都市中也能享受度假般的惬意生活。此外，距离仅300米的星海公园占地70亩，加上平康公园、石桥公园、桥南公园四大市政绿地环绕，晨跑、遛娃、散步皆有理想去处。

现房发售，所见即所得的安心之选

不同于期房的等待与不确定性，本项目为精装现房，已于2022年10月开盘，目前全面交付在即。购房者可实地考察房屋细节、装修品质及周边实景，真正做到“所见即所得”。项目由广州市番禺友联房地产有限公司开发，具备深厚的本地国资背景，品质与交付双重保障，让置业更安心。

高标精装，定义品质生活新标准

项目住宅产品涵盖48㎡至192㎡多种户型，主力户型为48㎡、62㎡、79㎡、81㎡、85㎡、109㎡、133㎡等，满足单身、二人世界、三口之家乃至多代同堂的多样化居住需求。所有单位均采用高标准精装修交付，甄选一线品牌：老板厨房电器、东芝中央空调、德国唯宝卫浴等国际大牌悉数配置，细节之处尽显匠心。

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尤为值得一提的是，项目得房率高达80%，远超市场平均水平，在同等面积下提供更宽敞实用的居住空间。三梯七户的设计兼顾效率与私密性，日常出入便捷无忧。

立体交通网络，畅达全城无阻

虽然项目地处市桥核心区，但交通通达性丝毫不逊色。距离地铁3号线市桥站约2公里，周边设有“交通大厦”公交站，多条线路覆盖番禺各大板块。自驾出行同样便捷：南大干线（被誉为“番禺内环”）已于2022年底全线贯通，快速连接万博CBD、广州南站等关键枢纽；广台高速、汉溪大道、广明高速、番禺大道、华南快速等主干道环绕四周，无论是前往珠江新城、琶洲，还是佛山、东莞等周边城市，皆能高效通达。

科学规划，功能分区清晰合理

整栋建筑共28层，采用“商住分离”的先进规划理念：1-5层为商业空间，6-8层打造为业主专属空中花园、会所及泳池，形成私密而尊贵的过渡层；9-28层则为纯住宅区域，有效隔绝商业喧嚣，保障居住宁静。地下三层加地上六层机械车位，实现约1:3的高车位配比，充分满足现代家庭多车需求。

项目总建筑面积约32811㎡，占地仅4585.6㎡，容积率4.53，在高效利用土地的同时，仍保留充足公共空间与舒适尺度，体现开发商对城市人居的深刻理解。

把握11月窗口期，抢占城芯现房资产

当前，广州楼市正迎来政策暖风频吹的关键节点。首付比例下调、房贷利率走低、限购适度优化等利好持续释放，为刚需及改善型购房者创造绝佳入市时机。而本项目作为番禺少有的核心地段现房产品，兼具地段、配套、品质与即住优势，无疑是当下极具性价比的选择。

11月限时特惠已开启，凡预约看房并成功认购者，除享98折总价优惠外，还可叠加物业费减免、品牌家电礼包等专属权益。数量有限，先到先得！

无需等待，不必担忧交付风险，现在就是入手番禺城芯优质资产的最佳时刻。走进实景，触摸质感，感受真正属于你的理想生活。

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