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广州 保利珠江天悦

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区域位置：

项目地块位于白鹅潭商务区的东南角，珠江后航道一线。北侧为广船片区、东塱村，南侧为平洲水道，西侧为广钢新城。

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项目基本信息：

【项目名称】东沙商贸港地块

【开发商】广州市埔域房地产开发有限公司（保利发展）

【占地面积】9.25 万㎡

【建筑面积】32.2 万㎡

【楼栋总数】12 栋

【总户数】1300 户左右

【容积率】待定

【绿化率】35%

【面积】130~290㎡

商业配套：

项目背靠千亿级大健康产业平台——广州国际健康港，体量约 200 万㎡，总投资超 300 亿元，共分四期开发。涵盖广州市区内唯一港湾游艇码头、产业综合体、购物中心、展览中心、写字楼和五星级港湾酒店等高端配套。一期体量约 90 万㎡的健康方舟已投入运营，其中约 12 万㎡的健康港星河 COCOPark 已经投入使用，目前已有横店影院、万家 MART 等商家进驻。

交通配套：

项目位于珠江后航道一线，周边轨道交通资源丰富。紧邻地铁 10 号线东沙站，在建轨道线路有地铁 10 号线（计划于 2024 年开通运营）、11 号线和 22 号线。

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医疗配套：

南方医科大学珠江医院，广州医科 大学附属第二医院，广州市第一人民医院鹤洞分院，广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心，时刻为您的家庭健康生活保驾护航。

教育配套：

东沙片区教育设施存在缺口，现状已建部分尤其缺少初中和高中。规划优化地块补足部分教育设施缺口，规划小学 24 班（超配 5 班）幼儿园 18 班(超配 4 班），富余班数可补充片区教育设施缺考虑区域统筹。

户型图鉴赏：

保利珠江天悦户型主打建面约 130 - 290 平的改善、豪宅户型。首开 A6 栋为例，三梯三户，层高 3.3 米，新规后的高得房率产品，户型涵盖 130 平、170 平和 210 平。

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购买理由：

保利的产品系列中，天字系是最高端的，而天悦又是其中的一哥。保利东沙项目敢用这个名字，离不开它的大盘+江景+全维配套。

小区 700 米延绵江岸之上，就是三江汇聚的壮阔景象。江之外还有江，使得这里的江居境界趋向无限大，江之于居者有看之不尽的角度。

靠近广州国际医药展贸中心，离十号线东沙站 1 公里左右，步行可到达，交通较为便利。

项目背靠千亿级大健康产业平台——广州国际健康港，拥有丰富高端的配套设施。

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