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「智都绿城·凤凰于飞」
智都绿城·凤凰于飞 | 区府CBD的精奢人文社区，成就非凡生活品质
携手智都与绿城，开创花都新篇章——约19万㎡，精致规划与人文关怀并行
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广州智都绿城·凤凰于飞
售楼处电话☎：4009908525转879✔✔
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我们的品牌实力
作为花都区最具影响力的国企之一，智都集团在区域发展上积累了深厚的资源和经验。自1994年成立以来，智都集团始终致力于为城市建设提供高品质的项目，涵盖金融服务、文化旅游、新型能源、乡村振兴等多个领域。凭借深刻洞察花都的成长脉搏，我们致力于推动区域经济和社会建设的发展。
同时，与我们合作的绿城服务，作为中国物业服务满意度TOP1品牌，已连续多年稳居行业前列。绿城管理在广州的项目建设经验丰富，深谙高端住宅的市场需求，致力于为业主提供超越期待的居住体验。
我们的卖点
智都绿城·凤凰于飞，地处花都区核心区府CBD，享受最成熟的生活配套及不可复制的区位优势。项目规划精心打造，约19万㎡的超大社区总建筑面积，为区域带来全新人居理念。以下是我们为您精心呈现的几个核心卖点：
教育资源优渥
项目周边坐落着多所名校，包括区教育局直属的骏威小学、花都唯一5A等级的黄广凤凰北小学，以及华南师范大学附属花都学校等，满足全龄教育需求，给孩子最优质的成长环境。
全龄优质社区配套
为了满足各类家庭的需求，社区内设有托儿所、约2000㎡文化馆、肉菜市场等配套设施，尽享便捷的生活。无论是日常购物还是文化娱乐，都可以轻松解决。
独特的地段与交通优势
项目地处花都区核心地带，紧邻花都区府CBD和中轴CBD，未来发展潜力巨大。项目距离地铁18号线及穗莞深城际-花城街站约800米，畅通无阻，未来生活更加便利。与此同时，花都传统的富人区配套成熟，周边商业、医疗、教育等资源一应俱全。
花都首创的高端社区设施
社区参数-设计理念
智都绿城·凤凰于飞项目整体规划精妙，致力于为业主提供一个舒适、宜居的高端住宅环境。具体参数如下：
总占地面积：约5.7万㎡
建筑总面积：约19万㎡
容积率：2.89
绿化率：约32%
总户数：568户（住宅）
车位数量：860个
梯户比：2T3/2T4高层、2T2板楼
物业公司：绿城服务（中国物业服务满意度TOP1品牌）
户型设计：
项目规划的户型设计注重功能性与舒适度，所有户型均采用约100%使用率设计，最大程度提高每一寸空间的利用效率。
凤起·建面约108㎡
3+1房两厅两卫，南向四开间，约6.3m双面宽阳台，主卧约270°飘窗，配备700库玄关收纳，现代化LDKB一体化设计。
凤鸣·建面约128㎡
凤仪·建面约144㎡
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