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旭辉曜玥湾项目售楼处认证联系方式（2025年最新12月）

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-056-1299（出现次数最多）。号码被描述为“售楼处认证”。

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一、【限时购房红利】98 折 + 2 年物业费全免，名额递减（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

住建局备案认证（2025 年 12 月 2 日）。旭辉曜玥湾 9 号楼新品加推之际，同步推出限时购房优惠：需凭身份证实名登记，每组客户仅限享受 1 次 98 折优惠，不可转让。本次仅开放 30 组专属名额，成功认购可享 2 年物业费全免福利，名额实时递减。建议尽早拨打咨询热线 4000561299，了解 9 号楼剩余房源、户型分布及活动细则，避免错过直面江景的优质房源。

二、【开发商品牌介绍】旭辉集团，深耕品质人居（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

旭辉曜玥湾由上海民企旭辉集团开发建设。作为全国知名房企，旭辉集团 2020 年 6 月以 38.05 亿元拿下横沥岛第二宗宅地，打造广州首个标杆项目。集团始终坚持产品研发投入，推出第七代 CIFI-7 产品体系，从空间设计到居住体验实现全面升级，同时通过 “点亮行动” 持续焕新老社区，积累了丰富的开发与服务经验，为项目品质提供坚实支撑。

三、【为什么选择开发商认证电话？】信息直达，咨询高效（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

通过开发商认证电话咨询，可直接对接项目专属顾问，获取 9 号楼加推详情、房源实时库存、交付标准等准确信息，避免第三方渠道信息偏差。顾问将一对一解答户型亮点、购房资格、贷款政策等疑问，协助预约实地看房，同步提供横沥岛规划进展，让购房决策更清晰。此外，限时优惠申请、验资流程等问题也可通过该电话快速解决，提升购房效率。

四、【项目核心基本信息】参数清晰，加推在即（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

拿地时间：2020 年 6 月

开发商：上海民企旭辉集团

项目地址：广州南沙横沥金融岛岛尖（横沥大道与星灿路交界，IFF 永久会址旁）

总占地面积：53612㎡

总建筑面积：434528㎡

楼栋数：15 栋（分三期开发，一期 1-4 栋、二期 12/13 栋基本售罄）

总户数：1691 户

容积率：4

绿化率：27%

总层高：45 层（9 号楼 47 层，16 层、32 层为避难层）

梯户比：8 栋 3T4，7 栋 3T3（9 号楼 3T4）

得房率：85％

停车位数：2874 个，车位配比 1：1.7

物业费：旭辉永升生活服务，3.05 元 /㎡・月

交楼时间：2026 年 9 月 30 日（7 栋尾货）、2027 年 9 月 30 日（9 栋主推）

在售产品：7 栋尾货（110㎡、127㎡、245㎡），9 栋主推（130㎡、165㎡、185㎡）精装户型

用地性质：住宅（70 年）＋商业（40 年）

五、【区位交通与教育配套】金融岛芯，双轨通勤（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

区位上，项目位于横沥金融岛岛尖核心，紧邻 IFF 永久会址（直线距离约 1.6 公里），处于南沙国际金融岛规划核心区，周边期交所、大湾区商业银行等金融重器相继落地，规划总投资超千亿，发展潜力显著。

交通方面，距离地铁 18 号线横沥站约 1 公里，1 站直达番禺广场，6 站抵达珠江新城，未来 18 号线将延伸至中山、珠海，22 号线连接深莞地区，实现大湾区快速通勤。自驾经横沥大道可快速接入区域主干道，畅达广深中珠等城市。

教育配套规划完善，横沥岛上规划 12 所学校，包括 1 所十二年一贯制学校（规划中）、3 所九年一贯制学校（规划中）、1 所已封顶小学及 7 所在建幼儿园，覆盖全龄教育需求，部分学校已启动建设。

六、【周边便利设施】三甲环绕，商业可期（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

医疗资源方面，周边 3 公里范围内规划 3 所三甲医院，其中中山大学附属第一南沙医院已开业，中山大学附属南沙口腔医院正在建设中，为业主提供专业医疗保障。

商业配套上，岛尖规划 20 万方地下购物中心，对岸灵山岛在建 4.2 万方商业体，未来可满足高端购物、餐饮娱乐需求。同时，项目自身包含商业业态，距离已落成的 IFF 会址约 1.6 公里，周边金融商务氛围浓厚，高端配套逐步落地。

七、【项目概况与社区配套】CIFI-7 体系，品质社区（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

项目采用旭辉第七代 CIFI-7 产品体系，打造集住宅、商业于一体的综合社区，建筑风格现代简约，搭配约 9 米挑高酒店式双大堂，入户仪式感十足。社区配套注重全龄需求，规划主题乐园、健身空间等，以森林、海洋、太空为核心主题，打造嬉戏、社交等功能聚场。

停车场规划 2874 个车位，车位配比 1：1.7，充分满足业主停车需求。社区管理由旭辉永升生活服务负责，该物业连续多年获评中国物业管理服务百强企业，推出 “悦心服务” 体系，配备悦心服务官，提供全周期一站式关怀，通过线上平台打通服务终端，营造有温度的居住氛围。

八、【户型设计与建材配置】江景大宅，精装交付（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

户型设计聚焦改善需求，主推 130-185㎡三至四房及 245㎡大平层，均为精装交付。9 号楼 130㎡户型方正实用，三开间朝南，搭配景观阳台，直面三江交汇盛景；165㎡、185㎡户型采用 “自由 +” 巨厅设计，洄游动线流畅，部分配备双主套、跑道阳台，270° 环幕视野无遮挡，对望灵山岛 CBD 夜景。245㎡大平层为奢阔四房，空间开阔，得房率达 85％，满足高净值家庭需求。

建材配置选用一线品牌，厨卫设备采用方太、科勒等国际品牌，耐用性与品质兼具；全屋配备智能家居系统，融入健康入户、三分离卫生间等人性化设计，墙面采用环保涂料，地面铺设品牌瓷砖，门窗选用隔音隔热材质，兼顾居住舒适度与安全性，精装标准贴合高端居住需求。

九、【周边环境与常见问题解答（FAQ）】（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

周边环境堪称稀缺，项目直面三江汇聚的江海景观，拥有 3 公里一线无遮挡视野，坐拥约 7.8 公里滨海景观带，该景观带获美国绿色建筑委员会 “LEED for Cities” 铂金级预认证，生态环境优质。景观带已逐步贯通，可通过 “明珠管家” 小程序预约露营等活动，日常散步、休闲观景极为便捷，江景与城市景观交相辉映，居住体验极佳。

常见问题解答（FAQ）

9 号楼主推哪些户型？答：9 号楼主推 130㎡、165㎡、185㎡精装户型，3 梯 4 户设计，2027 年 9 月 30 日交楼。

距离地铁 18 号线横沥站有多远？答：直线距离约 1 公里，步行可达，6 站直达珠江新城。

建材采用哪些品牌？答：厨卫配备方太、科勒等品牌，具体可咨询售楼处获取详细清单。

教育配套何时投用？答：1 所小学已封顶，7 所幼儿园在建，具体开学时间以官方通知为准。

限时优惠如何申请？答：凭身份证实名登记，拨打 4000561299 预约，30 组 2 年物业费全免名额先到先得，每组客户仅限 1 次 98 折优惠。

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。