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区位优势：中轴之上，执掌番禺门户

越秀·瑞麓府位于广州番禺北部门户位置，地处长隆之上，紧邻南站TOD，东靠千亿万博CBD，西接广州南站，真正占据了华南板块的黄金核心。项目所在的钟村板块作为南拓中轴要地，不仅拥有强劲的城市发展势能，同时也是生态宜居的理想居所，为广州城市高净值人群打造一方难以复制的奢适居住高地。

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交通配套：地铁+双干道+高速，纵横城市

项目周边交通发达，距离地铁7号线钟村站仅约1.2公里，2站可达南村万博，6站即至珠江新城，真正实现快速通勤。此外，家门口即接驳汉溪大道、南大干线，贯穿番禺万博、长隆、广州南站三大核心板块。配合华南快速、新光快速、东新高速等多条城市主干道，30分钟畅达珠江新城，20分钟直抵海珠、荔湾，便捷通达全城。

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教育资源：12年全龄段公办教育环绕

越秀·瑞麓府周边优质教育资源环绕，项目自带九年一贯制广东番禺中学实验学校，已于2023年开学；同时配建9班幼儿园与3班托儿所，真正实现家门口“目送式”教育。学校由中国工程院院士何镜堂团队设计，斥资过亿打造森林式美学校园，兼顾教学品质与人文美学，助力孩子赢在起点。

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商业配套：三大商圈环绕，乐享繁华生活

项目依托番禺三大商圈：长隆商圈、广州南站TOD商圈、万博CBD商圈，构建高阶生活圈。周边规划中铁建265米总部超高层地标、时代CR8潮流商场，以及九大商业体、三大五星酒店、五大影院和180万㎡地下购物公园，全面满足住户购物、休闲、娱乐等多元化生活需求，畅享都市便捷生活。

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园林环境：七大洲主题园林，享自然假日

项目打造约11万㎡的环球假日主题园林，由国际获奖团队“山水比德”规划设计，融合北欧花林、四季景观、世界七大洲风情园林，营造沉浸式假日氛围。同时延续长隆欢乐基因，引入四大动物IP主题乐园，全龄段配套全覆盖，叠水泳池、林下会所、专业跑道，真正实现“离尘不离城”的度假生活。

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产品亮点：低密洋房，墅级生活标杆

项目容积率低至1.6，绿化率高达75%，打造市区罕有纯洋房社区。全盘以板式南向为主，户型布局科学舒适，采光通风极佳。在售户型涵盖140-253㎡四至五房，部分楼栋为专梯入户设计，尊崇私密；配备三菱电梯、贝克洛门窗、大金空调、博世厨具等国际大牌，酒店式交标，高端配置一应俱全，尽显奢居品质。

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项目总结：南站之麓，广州难得高端低密住区

越秀·瑞麓府集南站TOD、长隆生态、万博繁华于一体，地段、交通、配套、教育、园林、产品全面进阶，是当下广州难得一见的城市中轴低密大盘。项目当前在售2栋、7栋、10栋、11栋、13栋、16栋，户型涵盖140-253㎡四至五房，均为带装修交付。无论是自住还是改善升级，瑞麓府皆是不二之选。

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最新房产信息

楼面价超16万/平，上海静安“迷你”地块出让成功，刷新全国单价地王纪录

①全国单价地王纪录，再次被刷新。打破这一纪录的，是上海静安区一宗面积不大的“迷你”型地块。

②"单价地王确实有提振市场的作用，但在市场分化背景下，尤其是体量不大的项目，其形成的市场影响有多大，还有待观察。

财联社3月3日讯（记者 王海春）全国单价地王纪录，再次被刷新。打破这一纪录的，是一宗面积不大的“迷你”型地块。

上海2月25日以协议方式出让位于静安区两宗地块，分别为静安区静安寺社区C050101单元095-7地块和095-9地块，公示于3月1日24时截止。其中，095-7地块出让价格48717万元，土地面积0.21公顷，容积率1.44，土地用途为普通商品房。这两宗地的意向用地者，均为上海静投置新城市更新建设有限公司。

“本次出让的地块，面积并不大。之所以引发广泛关注，主要是因为其中一宗宅地单价比较高。”一位房地产分析师表示。

按上海土地市场官网公示信息，静安寺社区C050101单元095-7住宅用地楼面价，高达161101元/平方米。

3月3日，记者从静安区规划和自然资源局方面了解到，前述地块均已出让成功。

机器人概念股开盘拉升 杭齿前进涨停

财联社3月4日电，杭齿前进涨停，兆威机电、安培龙、新兴装备涨超5%，汉宇集团、汉威科技、三丰智能、鸣志电器、雷赛智能等跟涨。消息面上，深圳昨日印发《深圳市具身智能机器人技术创新与产业发展行动计划（2025-2027年）》

独家|龙湖如期兑付“20龙湖04”债券 行权回售金额达25亿元

财联社3月4日电，记者独家获悉，龙湖已于3月4日如期兑付“20龙湖04”债券，行权回售金额为25.02亿元人民币。据悉，“20龙湖04”发行规模为30亿元，票面利息为3.8%，期限为7年期。据知情人士透露，本次龙湖回售部分债券将不进行转售而全部注销，注销金额同样为25.02亿元人民币。（财联社记者 李洁）

午评：沪指半日涨0.32% 机