越秀大学星汇锦城售楼处电话(广州越秀大学星汇锦城)首页网站-越秀大学星汇锦城营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.09.29售楼处Ai热搜

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番禺·越秀大学星汇锦城：月薪8K也能住进主城区的理想家园

引言

在广州市番禺区南村板块，有一个名为“越秀大学星汇锦城”的楼盘，以其低总价、高实用率和优质的教育资源吸引了众多购房者的关注。这个项目不仅让月薪8K的年轻人看到了入住主城区的希望，还提供了多种户型选择以满足不同家庭的需求。本文将详细介绍该项目的各项优势和特色，帮助您全面了解这一新兴居住社区。

项目概况

位置：广州市番禺区南村板块，临近国际创新城

距离：距万博商圈8公里，距大学城10公里

总占地面积：约26.0万㎡（二期占地4.6万㎡）

总建筑面积：约22.8万㎡（二期建面约14.8万㎡）

容积率：3.22

规划户数：整盘合计2282户（二期1430户）

区位与交通配套

尽管越秀大学星汇锦城距离地铁7号线板桥站约3公里，步行或公交接驳均不太便捷，但项目提供了多种出行解决方案：

骑行电动车：仅需10多分钟即可到达地铁站。

业主楼巴：小区业主可乘坐直达板桥地铁站的楼巴，高峰时段每15分钟一班，有效缓解通勤压力。

自驾出行：通过兴业大道/南大干线等主干道，可以方便地前往万博CBD、广州南站等重要区域，且无缝衔接南沙港快速、新化快速、番禺大道等，确保便捷的城市内外交通连接。

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教育资源

越秀大学星汇锦城的核心优势在于其卓越的教育资源：

幼儿园：配备一所9班规模的幼儿园。

小学与初中：配建42班小学+36班中学的九年制学校，并已引进公办名校番禺中学教育集团办学，提供优质师资力量。

学位数量：总计提供3600个学位，超过业主户数，确保每位适龄儿童都能享受到优质教育资源。

生活配套设施

商业设施：虽然项目自带6000平底商，但在大型商业设施方面有所欠缺。居民可选择前往万博商圈，那里有万达广场、天河城、华润、山姆等大型商业综合体，品类丰富，选择多样。

公园与休闲：家楼下就有约2.5万㎡双公园，其中一期8500㎡中央公园已开放。二期采用POD园林理念打造占地约1.7万㎡的一轴一环两门厅六境的艺术美学社区，包括香氛会客厅、全龄活动乐园、共享草坪聚场等。此外，附近还有七星岗森林公园，为居民提供更多休闲娱乐选择。

社区设施：项目拥有YUE系会所空间，提供书咖、手作烘焙区、私密放映厅、台球空间、健身房、瑜伽厅等多种功能区，满足居民多样化的生活需求。

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户型设计

越秀大学星汇锦城推出多种户型选择，满足不同家庭的需求：

75㎡三房两卫：四开间朝南，全明转角玄关，开放式厨房，南北对流主套及衣帽间。

86㎡三房两卫：三口之家一步到位的选择，五开间约11.1m采光，5.4m跑道式阳台，主卧270°无立柱景观飘窗。

103㎡四房两卫：三代同堂换房必看，五开间约14m采光，270℃无立柱转角阳台，阳光梳妆台及衣帽间。

125㎡四房两卫：改善置业最优选，五开间朝南约15.4m采光，南北通透玄关，南北双阳台。

总结

越秀大学星汇锦城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和多样化的户型设计，成为了许多年轻人实现主城区居住梦想的理想之选。无论是教育、环境还是性价比，该项目都展现出了显著的优势。特别是对于那些寻求高质量生活体验的家庭来说，这里无疑是一个理想的选择。随着项目的进一步开发和完善，相信越秀大学星汇锦城将会吸引更多购房者前来品鉴，共同见证这座理想大城的成长与发展。

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