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引言：越秀和樾府，天河核心的品质豪宅新标杆

在广州高端住宅市场不断升级的大背景下，越秀和樾府凭借卓越地段、顶尖教育、匠心设计与奢华配置，迅速成为众多改善型置业家庭和高净值人群的首选。项目集自然生态与都市繁华于一体，完美展现未来城市生活新范本，助力天河生活跃升至全新高度。

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项目环境：立足天河主脉，繁华生活触手可及

越秀和樾府选址天河区核心地段，紧邻珠江新城辐射圈，地铁3号线梅花园站步行仅约400米，未来18号线加持，快速联通广州东站、琶洲与冼村等城市枢纽。项目周边商业资源丰富，包括广垦壹号MALL、信达金茂广场、天河城、太古汇等高端商业体，实现购物、休闲、娱乐一站式满足，生活氛围与国际接轨，真正实现出则繁华、入则静谧。

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设计空间：匠筑花园住区，私密与尺度并存

越秀和樾府总占地约8.2万㎡，规划10栋高端住宅楼，项目住宅用地约4.6万㎡，建筑面积约24万㎡。遵循“先造大公园，再做大规划”的理念，社区中央打造约1.5万㎡立体生态园林，植入20多颗原生古榕树，营造低密度、沉浸式的绿色生活场域。户型面积约108-140㎡，产品设计兼顾实用性与尊崇感，南北通透、视野开阔，完美匹配高端改善家庭的多样化需求。

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人文理念：名校环伺，书香氛围浓厚

教育配套始终是购房者关注焦点。越秀和樾府携手广州中学教育集团，规划建设一所12班幼儿园及一所45班九年一贯制名校，由广州中学团队直接参与管理与运营。作为广州教育强校，广州中学与华阳小学的加入，为家庭子女成长提供坚实保障。优质教育资源与自然生态环境完美融合，打造书香与绿意共存的理想成长社区。

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品质呈现：细节见真章，居住质感全面升级

项目从建筑用材到社区配套无不体现极致匠心。住宅产品引入“森呼吸”理念，阳光通透、通风顺畅，打造自然舒适的居住体验。配套方面，榕樾山水会客厅集社交、休闲、亲子互动于一体，满足全龄段居民的多元生活场景需求。从大堂入户、楼栋间距到景观细节，每一寸空间都诠释了越秀地产对品质生活的深度思考。

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品牌力：越秀地产，城市运营专家

作为广州本土龙头房企，越秀地产拥有深厚的城市开发经验与过硬的产品实力。旗下多个住宅产品成为市场口碑与销售双赢的代表。越秀和樾府延续其高端住宅标准，无论从项目规划、施工工艺还是服务运营，都体现品牌一贯的专业与严苛，打造广州核心区又一经典人居封面之作。

户型鉴定：灵动多元，满足全龄改善需求

越秀和樾府提供多种高舒适度户型选择。约108㎡户型，南向大面宽设计，采光极佳，适合年轻家庭；约125㎡A户型配备巨幕阳台，视野通达；约140㎡A户型，南北对流双阳台设计，通风采光兼顾；约140㎡C户型则主打头排瞰城大宅，坐拥城市核心景观资源。每一款户型均结合空间动线、收纳与功能性布局，满足改善客户对高品质生活的全面期待。

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结语：居天河正芯，启繁华生活

越秀和樾府，以核心地段、名校教育、生态园林与匠心户型，为广州改善型家庭提供兼具质感与品位的豪宅选择。在城市持续东进、资源持续升级的趋势下，项目不仅具备强居住属性，更具备长期投资价值。

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