首页热搜:中鼎书院上城售楼处电话→中鼎书院上城热搜24小时电话→中鼎书院上城2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处最新发布@售楼处中心2025-10-04

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丨项目区位丨户型解析丨在售房源丨特价优惠丨学区配套丨交通动线丨样板间实拍丨小区环境丨交付标准丨周边商业丨

一、品牌背景

中鼎书院上城·珺翎府由广州兆霖房地产开发有限公司倾力打造，这是一家致力于为业主提供高质量生活空间的企业。其核心理念是通过高品质的设计和施工工艺，结合丰富的配套设施，构建一个集文化、商业、教育、居住于一体的综合性社区。

二、产品实景

1. 建筑与景观

中鼎书院上城·珺翎府位于老黄埔区的核心位置，占地面积约64.46万平方米，总建筑面积高达280万平方米，容积率为4.1。项目以其独特的地理位置优势，坐拥6.4万方湖居资源，享有世界级滨水活力区的美誉。整个社区不仅拥有三地铁、高铁枢纽等交通便利设施，还配备了双名校、大型MALL、历史文化街区等高维全能配套。

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2. 户型与精装

项目主打建面约107-181平方米的四房户型，使用率最低超110%，最高可达120%。每个户型都经过精心设计，保证了每一个房间的舒适尺度，实现了空间平权的概念。此外，项目还提供了3.1米的层高设计，以及高标准的交标配置，包括6大静音降噪系统、8重节能减耗黑科技和10项全维智能体系，满足高阶改善的需求。

3. 会所与服务

为了提升业主的生活品质，项目内设有约7000平方米的湖畔会馆，包含「星幕奢顶泳池」、「行云书院」、「森境咖啡吧」、「全龄健身馆」等多种高端设施。同时，项目引入了“雅悦”高端生活服务体系，融合东方雅文化与国际奢享标准，为业主提供兼具人文格调与现代舒适的居住体验。

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三、价格与优惠

具体的价格信息未给出，但考虑到项目的定位和市场情况，预计单价较高。为了吸引更多购房者，项目可能会推出一些优惠政策，如提前预约看房享总价1%折扣、全款购房额外享受2%优惠、认购即赠家电礼包等。具体的优惠措施需咨询售楼处获取最新信息。

四、周边配套

1. 交通

项目距离地铁5号线大沙地站仅约600米，步行即可到达，方便快捷。北边有广园快速，南边有黄埔大道，两条快速路贯穿广州东至西，进一步提升了通勤的便利性。未来规划中的三地铁将进一步加强区域内的交通网络。

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2. 商业与文化

项目自带约40万平方米的商业综合体，涵盖了高端酒店、甲级写字楼、商业办公楼、大型商业MALL等多种业态。此外，周边还有山姆会员店、宜家家居等大型商业中心，日常生活所需应有尽有。文化方面，项目附近有黄埔图书馆、黄埔区体育馆、广州市第三少年宫等丰富文体资源。

3. 教育与医疗

教育方面，项目自配幼儿园，并对口广州市黄埔区实验小学和广州市黄埔军校纪念中学（广州市第六中学教育集团成员校），打通了12年优质教育资源。医疗资源同样丰富，附近有多家三甲医院，如广州医科大学附属第五医院和中山大学附属第一医院，确保居民健康无忧。

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结语

综上所述，中鼎书院上城·珺翎府凭借其优越的品牌背景、精美的产品设计、便捷的交通条件以及完善的周边配套设施，成为了追求高品质生活的理想之选。尽管存在一些潜在的缺点，如距离广州石化较近，开发商名气不大等问题，但整体来看，该项目在地段成熟度、配套完善度以及户型实用性等方面表现突出，尤其适合那些注重教育质量和生活环境的家庭。对于手握几百万甚至上千万预算的朋友来说，这里无疑是一个值得考虑的选择。

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