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区域规划定位

保利汉溪大都汇坐落于广州市南拓核心区域——汉溪·万博商务区，是这一片区的首个全产品系大型商业综合体。项目总体量达到50万平方米，涵盖高端写字楼、创意办公和独栋总部等多种业态，意在构建一个集商务、商业和居住于一体的综合性社区。

汉溪·万博商务区被官方定调为广州南CBD，是广州城市发展的重要战略区域。近年来，该区域吸引了思科、微软、IBM、小米等超过4000家知名企业的入驻，形成了强大的商务氛围。区域内的经济发展前景广阔，已成为众多投资者关注的焦点。

保利汉溪大都汇不仅仅是一个商业项目，更是未来广州南部经济增长的重要引擎。其独特的地理位置和全方位的配套设施，使其成为吸引企业和人才的重要区域，充分展示了广州南CBD的蓬勃生机。

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发展现状（生活成熟度）

保利汉溪大都汇的生活配套设施十分完善，周边商业环境日益成熟。项目自带约3万平方米的文艺开放街区，汇聚了百余个知名品牌，为居民提供了一站式购物和休闲体验。这不仅丰富了社区的商业氛围，也提升了居住的便利性。

随着万博商务区的建设逐步推进，该区域的人流量和资金流量日益增长，区域价值显著提升。保利汉溪大都汇周边交通便利，毗邻长隆欢乐世界等重要地标，为居民和商务人士提供了多样的娱乐和休闲选择。

在生活成熟度方面，保利汉溪大都汇已然成为高端居住与办公的理想选择。项目的二期公寓产品主推65-99平方米的多元户型，4.5米的层高和LOFT设计，不仅提供了宽敞的居住空间，也为投资者创造了更多的出租选择。

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区域产业

汉溪·万博商务区作为广州南CBD，吸引了众多知名企业的入驻，形成了强大的产业集群。区域内不仅有大企业总部，还有大量创新型企业和创业公司，构建了多元化的经济生态。

万博商务区在政府的招商引资政策下，吸引了欢聚时代、小米、携程等4300多家企业入驻。这些企业为区域经济注入了活力，推动了地方GDP的快速增长，使万博CBD在广州各区中崭露头角。

此外，万博CBD周边的地下商业空间也在快速开发，预计总建筑面积将达到180万平方米，这无疑将进一步提升区域的商业活力。商业设施的逐步完善为居民和企业提供了丰富的消费和服务选择。

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随着万博CBD的不断发展，该区域已经形成了以金融、科技、创意产业为主导的现代经济体系。保利汉溪大都汇作为这一经济体的重要组成部分，必将从中受益，进一步提升自身价值。

地铁物业指标

保利汉溪大都汇的交通条件极为便利，周边密布的地铁线路为项目增添了不少分数。该项目靠近汉溪长隆地铁站，连接地铁3号线和7号线，为居民提供了便捷的出行选择。

随着地铁18号线的即将开通，保利汉溪大都汇的交通优势将进一步提升。预计未来从项目出发，居民只需5分钟便可到达琶洲，方便快捷，极大地方便了日常通勤。

项目周边的交通网络不仅增强了保利汉溪大都汇的生活便利性，也为商业发展提供了有力的支持。写字楼的租金水平已飙升至155元/㎡·月，直逼珠江新城，显示出区域内的高需求和租赁市场的活跃。

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教育物业指标

教育资源的优越性是家庭购房时的重要考量因素。虽然保利汉溪大都汇的资料中未详细提及具体的教育配套，但可以预见，作为南CBD的一部分，该区域必然会吸引高品质的教育资源。

广州南CBD的迅速发展必将带动教育配套的完善，周边区域内的学校和培训机构将逐渐增多，为居民提供更优质的教育选择。这将进一步提升保利汉溪大都汇的居住价值，吸引更多的年轻家庭和专业人士选择在此定居。

楼盘品质感

保利汉溪大都汇在楼盘品质方面表现出色。整个项目的设计充分考虑了现代居住需求，尤其是在公寓产品的规划上，采用了4-6钥匙的分房设计，具备极高的空间利用率。

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每个户型均以LOFT形式交付，提供大空间和多功能的使用体验，使得每个空间都能独立使用。这种创新的设计理念，不仅满足了投资者的需求，也为未来的居住者提供了舒适的生活环境。

项目的二期主推的65-99平方米公寓，凭借其高品质的建筑和合理的布局，成为了市场上的热门选择。特别是“四钥匙”和“六钥匙”户型的推出，标志着保利汉溪大都汇在投资回报方面的创新，吸引了大量投资者的关注。

随着万博CBD的不断发展，保利汉溪大都汇必将迎来更高的市场认可度，成为广州南CBD内外的商业和居住标杆。选择保利汉溪大都汇，意味着选择了一个充满活力和机遇的未来。

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