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花地湾：荔湾区新兴的活力生活圈

一、项目卖点

1.1 区域发展新焦点

花地湾近年来成为荔湾区连片开发的重点板块，吸引了万科、中海、保利等知名开发商入驻，共同打造了多个现代化住宅项目。随着广钢新城最后一个地块保利朗阅售罄，整个区域逐步进入存量房市场，而花地湾则接棒成为新的增长极。

1.2 性价比突出，吸引年轻群体

相较于天河、海珠等传统热门区域，花地湾的价格优势明显，特别是对于首次购房者或改善型买家而言，这里的房价显得更为亲民。尽管荔湾的GDP排名有所下滑，但其深厚的历史文化底蕴以及丰富的城市资源和配套设施，使得该地区仍然保持着较高的居住价值。尤其值得注意的是，花地湾正逐步转型为一个充满活力的年轻人社区。

1.3 教育配套优越，名校环伺

保利和颂位于花地湾板块内，周边教育资源丰富。虽然目前尚未明确划分至具体学校，但距离省实验中学荔湾学校花地湾校区直线距离仅500米，未来还有新建配套小学投入使用后的调整空间。此外，周边还聚集了多所百年名校和重点中小学，如真光中学、康有为小学、培英中学等，形成了浓厚的教育氛围。

二、基本信息

占地面积：约18,000平方米

建筑面积：约50,400平方米

容积率：4.9（板块内最低）

楼栋数量：共4栋住宅

层高：32层（非超高层）

梯户比：2梯5户

总户数：616户

园林面积：约7,000平方米，打造全龄乐活景观园林，融合广府文化与现代艺术

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三、在售户型

保利和颂以低总价、南向朝向好、户型设计靓为卖点，首推建面71-87平方米三房，现加推70-100平方米的三至四房户型，使用率高达100%-113%：

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四、项目配套

4.1 交通便捷

地铁站点：距离1号线坑口站约650米，步行约13分钟可达；周边还有广佛线、规划中的地铁11号线、25-28号线等。

自驾出行：如意坊快线（预计2024年开通）、珠江隧道、鹤洞大桥、花地大道等快速通道，方便通往各大城区中心。

4.2 生活服务

商业设施：现有的广百广场距离项目仅几百米，花地湾几个楼盘也都有底商，未来还有万汇天地的大体量商业中心，以及广州首家华润万象城（在建）、聚龙湾太古商业体（在建）、广船商业体（在建）等大型购物中心，购物娱乐十分便利。

医疗保障：3.5公里范围内涵盖荔湾区人民医院新院区、广州市第一人民医院等多家三级甲等医院，为居民健康保驾护航。

五、发展前景

花地湾作为荔湾区未来发展的重要区域，正经历着从传统专业市场到现代宜居城区的巨大转变。未来的花地湾将以TOD模式为核心，构建起集居住、办公、休闲于一体的综合性社区，吸引更多年轻人在此安家立业。而像保利和颂这样的高品质住宅项目，则将凭借其独特的地理位置、完善的配套设施和合理的价格定位，成为众多购房者眼中的理想选择。

【温馨提示】文中提及的信息仅供参考，具体详情请以官方发布为准。如果您对保利和颂感兴趣，建议提前预约参观，亲身感受这个充满潜力的新社区的魅力所在。

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