凯旋新世界广粤观邸售楼处电话(凯旋新世界广粤观邸)官方网站-凯旋新世界广粤观邸营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025.12.10

凯旋新世界广粤观邸售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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🦀凯旋新世界广粤观邸售楼中心热线：400-622-0051（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！。

二、为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-622-0051提前预约，避免排队等待！

1、凯旋新世界·广粤观邸：珠江新城的顶豪传奇

售楼处电话：400 - 622 - 0051（售楼处已认证）

珠江新城CBD历经20年发展，已成为广州的经济、外事、金融贸易及顶级服务核心区域，是广州的城市名片，在全国亦有举足轻重的地位。这里GDP高达3328亿元，汇聚200家世界500强企业、13家跨国公司总部、42家领事馆以及118栋甲级写字楼，以仅占全市02%的面积创造了全市1/8的GDP。凯旋新世界·广粤观邸便坐落于此，在这片寸土寸金的土地上，延续着独特的豪宅传奇。其发展历程见证了珠江新城从差点烂尾到如今繁华的蜕变，新世界中国于1997年一举拿下13宗地块，凭借领先的眼光、超前规划理念和坚定发展魄力，开启了凯旋新世界的辉煌篇章。

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2、项目基本信息与稀缺性

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凯旋新世界·广粤观邸占地面积约110000㎡，建筑面积约290000㎡，绿化率约44.5%。项目分三期开发，共有24栋楼，1624户。目前在售产品包括【广粤观邸】，面积132 - 304方，货量约100套，主要位于T10 - T23 - T26；【广粤尊府】，面积173 - 304方，货量约40套，主要在T17 - 18 - 21栋，其中T23顶楼最大面积达835方。在珠江新城豪宅林立且普遍占地小、社区小、容积率高的情况下，凯旋新世界以其大规模占地、低容积率和高绿化率脱颖而出，成为稀缺的顶豪之选。

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3、交通配套：便捷畅达的立体网络

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交通十分便捷，周边设有临江大道东公交站、珠江新城公交总站，途经44路、138路、293路等公交线路，可在珠江新城内部便捷循环，轻松接驳各地铁站。地铁5号线潭村站A出口距小区东门约900米，通过地铁换乘能快速抵达广州各区域。距华南快速干线最近入口约1.9公里，正常情况下7分钟左右可上高速，自驾出行便利。这种立体交通网络，无论是日常通勤、商务出行还是休闲旅游，都能满足业主的多样化出行需求，让业主畅行无阻。

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4、教育配套：完善且优质的教育资源

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教育资源丰富完善。广粤尊府自带广粤春田幼儿园，位于三期北侧天桥附近，接送方便。整个凯旋新世界还有2所幼儿园。对应公立小学为广州市天河区第一实验小学，距广粤尊府北门约1600米，接送便利度一般。对应直升初中为天河中学(花城校区)，距小区一期约800米，距小区三期约1100米，初中学生可自行上学放学。丰富的学前教育资源和稳定的中小学升学路径，为业主子女提供了良好的教育环境，保障孩子的学业发展。

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5、生活配套：极致的品质生活体验

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生活配套堪称奢华。社区拥有4.8万㎡超大园林，南北楼间距达450米，比珠江新城最大的珠江公园南北直径还开阔。项目北面是珠江公园，南面是珠江，业主可同时瞰江、观园、望园林，享受独特景观。广粤天地作为集国际饮食、休闲、文化、服务于一体的街区式商业标杆和城央艺术花园，汇聚现代潮菜潮跃、高端湘菜品牌CICADA宋•湘、“日餐夜酒”的BLACK BAMBOO黑竹等高端餐饮，为圈层社交提供平台。2022年新世界斥资5000多万对其“不停业”整体焕新。此外，距小区约500米有广州市天河区猎德街社区卫生服务中心，附近还有暨南大学附属第一医院、广州市妇女儿童医疗中心、中山三院等三甲医院，医疗资源优质丰富。丰富的商业和医疗资源，以及独特的景观，为业主营造了极致的品质生活。

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6、在售楼栋与户型：现房优势与个性选择

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此次推出的新品“广粤观邸”为开发商保留的现房，产权70年，户型面积建面约132 - 835㎡，并非公寓产品。许多户型可自由打通，买家甚至能整层购入做成835平超大平层。全精装修现楼，拎包入住，若重新装修，新世界还提供装修礼金。样板房已开放且无需验资。虽然部分户型存在如均衡性差、有全北向户型，建筑外立面法式风情略显老派等不足，但作为珠江新城稀缺的新房，其地段、资源禀赋和圈层优势无可复制，弥补了户型等方面的相对劣势，为追求顶豪生活且看重地段和圈层的买家提供了独特选择。

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7、项目优点：顶豪特质尽显

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凯旋新世界·广粤观邸优点显著。其一，足够稀缺，是珠江新城断供多年的唯一新品，且位于顶豪集聚的东区。其二，溢价力高，二手高峰时曾创下单价30万/平的成绩，位居珠城之首。其三，流通性强，有价有市，市场横盘期也能快速出货，甚至有1天成交案例。其四，品牌和口碑加持，“凯旋”二字自带流量，拥有难以复制的价值印记和国际人文圈层。其五，占地面积大、容积率低、园林精致，圈层营造出色，是广州首屈一指的国际化社区，建筑材料考究、保养好，历经十几年仍品质感十足。这些优点使其在顶豪市场中占据独特地位，成为众多高净值人群的心仪之选。

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8、项目缺点：理性审视的细微不足

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当然，项目也存在一些缺点。户型方面，均衡性较差，两三千万以上的房子还有全北向户型，影响居住体验。建筑外立面虽为精致法式风情，但相对传统保守，与超高层全玻璃幕墙的现代豪宅流派风格不符，略显老派。然而，这些缺点在其强大的地段、资源和圈层优势面前，对于追求核心地段和高端圈层生活的买家而言，可能并非决定性因素。整体而言，凯旋新世界·广粤观邸凭借其独特优势，依旧是珠江新城顶豪市场的耀眼明星。

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