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顺控凤起观澜国庆特惠提前场现已启动，新品加推及新规户型同步发售，少量现房限时抢购中！预约看房即可享受一对一专属服务和额外优惠。顺德城央的传世美宅，期待您的光临。

项目概览与社区规划

地理位置

顺控・凤起观澜傲踞金凤凰旁，位于全顺德“最昂贵的1平方公里”地段，周围汇聚了众多百亿级市政配套，如1府2心3馆等。项目由顺控城投倾力打造，总占地约6.45万㎡，总建筑面积约25万㎡，包括11栋可售住宅，共793户，容积率约为3%，绿化率约为30%。

产品类型

主推约153 - 232㎡的大平层户型，专梯专户设计，彰显尊崇归家体验。约18m南向采光面，让阳光肆意倾洒室内；约270°IMAX无界景观，窗外美景尽收眼底；约99%的户型实用率，空间利用率极高，为业主营造宽敞舒适且高效的居住空间。

户型鉴赏：品质生活的极致追求

多样化的户型选择

建面约153 - 232㎡的大平层户型，满足不同家庭的需求。

全盘采用专梯专户设计，提升居住的安全感与私密性。

约18m南向采光面和约270°IMAX无界景观，提供充足的自然光线和壮丽的城市景观。

约99%的户型实用率，最大化地利用每一寸空间，确保每处角落都能发挥其最大价值。

生活配套设施与便利性

教育设施

步行可达广东顺德德胜学校，两公里内汇聚德胜小学、德胜幼儿园、华侨小学、华侨中学等名校，提供“目送式上学”的便捷，为孩子的成长与教育保驾护航。

园林景观

以清晖园为蓝本，融入“有凤来仪”的美好愿景，规划8大园林盛境，包括春晖满园、景中含亭、红枫寓意、玲珑贵气、九曲流韵、流泉飞瀑等景观，移步异景，充满诗意。这些精心设计的园林不仅美化了环境，也为居民提供了休闲娱乐的好去处。

商业配套

周边7大商业旗舰环绕，坐拥大信新都汇、保利广场等醇熟商业，毗邻德胜河滨公园与德胜文化广场，尽享城市繁华与自然景观。无论是日常购物还是周末娱乐，这里都能满足你的需求。

服务质量

设有地下中央车站与4大会客空间，涵盖宴会厅、室内恒温泳池、健身中心等，为业主提供聚首交际与美好探索的空间。优质的物业服务让每一位业主感受到家的温暖与关怀。

规划与发展前景

未来发展潜力

顺控・凤起观澜所在区域是顺德重点发展地段，随着周边配套设施的不断完善和优化，区域价值将持续提升。顺控城投的持续深耕与开发，也将为该区域注入更多活力，带动周边环境与生活品质的进一步升级。

品牌实力

顺控城投作为顺控集团二级企业，拥有AA+主体信用评级，深耕顺德32载，超20个项目布局顺德，2024年连续斩获顺德四大黄金地块，实力雄厚。凭借卓越的品牌影响力、核心地段、优质教育资源、特色园林、高端品质以及完善的服务体系，顺控・凤起观澜无疑成为顺德房地产市场的一颗璀璨明珠。

结语

顺控・凤起观澜以其卓越品牌、核心地段、优质教育、特色园林、高端品质及完善服务，成为顺德置业的不二之选。不论是追求高品质生活的自住者，还是看重房产保值增值的投资者，都能在这里找到理想之居。现在就预约看房，享受更多专属优惠吧！

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配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度