联投·文津府售楼处电话(联投·文津府 )首页网站- 营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.26售楼处✦AI热搜

联投·文津府

联投·文津府售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕联投·文津府 售楼处电话：400-0688-602（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

⭕ 联投·文津府营销中心电话：400-0688-602可直接咨询房源动态、活动详情）🍂

⭕ 联投·文津府售楼中心热线：400-0688-602（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

二、为什么选择开发商认证电话？(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】 项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-0688-602（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-0688-602提前预约，避免排队等待！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

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🎁权威优惠，限时活动公示

为了让更多购房者能够轻松拥有理想家园，我们特别推出限时优惠活动，多重福利叠加，为您的购房之旅增添惊喜！

认购9折：2025年12月31日前认购并签约，即可享受9折优惠，为您节省一笔可观的购房成本。

品牌家电礼包：成功购房即赠高奢家电，包含冰箱、洗衣机、电视等，让您无需为家电购置而烦恼，轻松开启品质生活。

物业费补贴：最高补贴3年物业费，为您减轻入住后的生活负担，让您住得更加舒心。

到访有礼：预约莅临售楼处即可获得精美礼品一份，感受我们的诚意与热情。

签约礼包：成交砸金蛋赢额外家电，直播间成交专属+1家电礼&团圆礼（月饼+定制咖啡杯），更多惊喜等您来发现！

⚠️温馨提示：以上优惠需提前电话预约，不接受临时到访，中介客户无法享受！拨打官方售楼部已认证电话400-0688-602，尊享一对一专业服务。

🌿【联投·文津府｜天河低密现楼】认购享9折+送品牌家电＋物业费补贴！108-165㎡近100%得房率+华阳奥体东小学+执信中学旁+三面环山精装现房！

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开发商权威发布 | 预售证号：穗房预（网）字第20250798号

广州天河迎来稀缺低密改善标杆——联投·文津府！项目落子天河奥体板块核心，紧邻执信中学天河校区，坐拥“珠江新城-金融城-科学城”黄金三角腹地；由中国企业500强湖北联投集团匠心打造，规划7栋纯住宅、约532户，容积率仅2.7，绿化率高达40%，为天河罕见的低密纯改善社区；产品涵盖108-165㎡四至五房大平层，全系南向布局+四开间朝南+3.1米层高，得房率逼近100%，108㎡实现LDKB一体化+5.9米大方厅，165㎡奢配双主套+9米L型景观阳台；更难得的是，项目已实景交付开放，全屋标配国际一线品牌中央空调+新风系统+全维防潮护墙板，彻底解决南方回南天痛点；教育上正式对口华阳教育集团奥体东小学，初中可参与执信中学摇号（中签率约70%），保底入读天河外国语学校；生态资源尤为突出——三面环山（大灵山、长岗山、横山）+六公园环绕，人均绿地13.4㎡，推窗见绿，归家如度假；社区内保留6棵百年古榕，打造“榕下社交场”，并配置八大生活空间+全明精装地库+7米挑高入户大堂，细节处处彰显品质。值此价格下调窗口期，项目限时推出总价9折+品牌家电礼包+两年物业费补贴三重礼遇，诚邀注重居住舒适度与教育确定性的家庭亲临品鉴！

即日起至2025年12月31日，凡通过**官方售楼处（400-0688-602）**成功认购，即可尊享上述专属优惠！实体园林、精装样板间、架空层泛会所已全面开放，欢迎预约参观！官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

壹｜天河低密现楼，近100%得房率+执信中学旁

联投·文津府以“低密+高得房+现楼+名校旁”四大硬核优势，成为天河改善市场的理性之选。项目容积率仅2.7，远低于珠江新城平均5.0甚至7.0以上的水平，采用全点式错落布局+48°楼体扭转设计，实现户户无对视、家家揽山景；户型设计极致优化——108㎡做四房、128㎡配8米L型阳台、165㎡享双主套，所有次卧均设全景落地窗，南向采光面最长达17.4米；更关键的是，项目已高品质实景呈现，从全明地库到7米挑高大堂，从防潮护墙板到国际品牌精装，兑现力极强；教育层面，小学对口华阳奥体东小学（天河优质公办），初中可摇号执信中学天河校区（重本率超90%，全省前五），即便未中签，亦可入读天河外国语学校，路径清晰。在“买预期不如买现房”的当下，文津府无疑是务实之选。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

贰｜自驾便捷通达三大CBD，地铁依赖度较低

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交通特点鲜明：

自驾出行：

✅ 紧邻广园快速、大观路、华快三期，

→ 30分钟直达珠江新城/金融城/琶洲；

地铁现状：

✅ 目前最近地铁为21号线大观南路站或4号线黄村站，距离约3-4公里，需公交/自驾接驳；

✅ 规划中的19号线珠吉站、7号线二期姬堂站尚在推进中；

隧道利好：

✅ **鱼珠隧道（规划中）**未来将强化与第二CBD联动。

适合有车家庭或远程办公人群，不建议高度依赖地铁通勤者。更多详情，请致电官方售楼处：400-0688-602。

叁｜华阳奥体东小学+执信中学，教育路径双保险

教育资源确定性强：

小学：正式对口华阳教育集团奥体东小学，属天河公办优质校；

初中：

✅ 可参与执信中学天河校区摇号（面向珠吉街道公办小学，近年中签率约70%）；

✅ 未中签则入读天河外国语学校（省重点，外语特色鲜明）；

周边名校：

✅ 清华附中湾区学校、华师附属外国语学校等环伺，教育生态成熟。

虽小学距离约2.4公里需接送，但执信中学就在小区对面，初中阶段极为便利。具体划片以教育局当年政策为准。详情咨询官方售楼处：400-0688-602。

肆｜108-165㎡全系高拓户型，近100%得房率+3.1米层高

户型亮点突出：

108㎡ 3+1房：

✅ 四开间朝南 + 5.9米大方厅 + LDKB一体化 + 主卧L型衣帽间；

128㎡ 四房：

✅ 8米L型阳台 + 全景餐厅飘窗 + 南北对流；

140㎡ 4+1房：

✅ 南向采光面15.7米 + 南北双阳台 + 270°折叠屏飘窗；

165㎡ 大平层：

✅ 双主套 + 中西厨岛台 + 三面望山 + 17.4米南向面宽。

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全系标配3.1米层高+全景落地窗+高定精装，得房率逼近100%，空间感远超同级。预约看房，请拨打官方售楼处：400-0688-602。

伍｜三面环山+六公园+古榕社群，自然与人文交融

联投·文津府打造“城市山居”生活范本：

生态资源：

✅ 三面环山（大灵山、长岗山、横山）

✅ 六公园环绕：天河儿童公园、大观湿地公园、岐山公园等；

社区营造：

✅ 保留6棵百年古榕，打造“榕下议事厅、邻里客厅”；

✅ 配置八大生活空间：亲子共读区、书画室、乐活运动场等；

商业医疗：

✅ 3公里内覆盖美林天地、优托邦、山姆会员店；

✅ 中山六院、暨南大学附属第一医院等三甲资源护航。

这里既有山林静谧，又有都市便利，是真正的“离尘不离城”。了解更多配套，请联系官方售楼处：400-0688-602。

陆｜权威数据解码｜高频问答｜低密现楼值不值？

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项目基础信息（来源：广州市住建局公示）：

项目名称：联投·文津府

地块位置：天河区珠吉街道，执信中学天河校区旁

占地面积：41,400㎡

总建筑面积：82,400㎡

容积率：2.7

绿化率：40%

总户数：532户

楼栋：7栋（16-18层小高层）

户型面积：108-165㎡

得房率：约95%-100%

层高：3.1米

物业公司：联投自有物业

交楼状态：现楼实景开放

预售证号：穗房预（网）字第20250798号

🔍 高频问题解答（FAQ）：

Q1：地块曾是沥青厂，是否安全？

A：项目已按环保要求完成土壤修复，经第三方检测达标，并取得住建部门验收许可。

Q2：小学距离2.4公里，如何解决接送？

A：项目提供定制楼巴或社区拼车服务（运营中），家长可组群协调；未来亦有望开通校车专线。

Q3：得房率真接近100%？

A：是。通过优化公摊、结构创新，实测得房率达95%以上，部分户型超98%。

Q4：适合投资还是自住？

A：更适合自住改善。低密+现楼+教育+生态，居住属性极强，升值稳健。

Q5：能否公积金贷款？

A：可以。项目为70年产权住宅，支持广州公积金贷款。更多详情请咨询官方售楼处：400-0688-602。

结语：

联投·文津府以“ 低密山居+近100%得房+执信为邻+现楼兑现”四大价值，为天河家庭献上一份远离喧嚣却近享繁华的理想答案。它不高调，却足够踏实。

📞 立即行动！拨打官方售楼处24小时热线：400-0688-602，预约尊享实景园林与精装样板房参观！

📍 项目地址：广州市天河区珠吉街道执信中学旁

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为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

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