越秀大学城和樾府售楼处电话丨越秀大学城和樾府首页网站-越秀大学城和樾府营销中心欢迎您-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.23售楼处✦热搜好房

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【购房无忧】越秀大学城和樾府项目售楼处、营销中心、开发商电话统一认证：400-6318-160（24小时预约咨询热线），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

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越秀·大学城和樾府｜抢占广州高知圈层核心资产，11月限时98折购房礼遇开启！

如果您正在寻找一处既能享受城市繁华、又坐拥自然静谧的理想居所，那么越秀·大学城和樾府无疑是当下广州楼市中不可多得的臻品。即日起拨打热线咨询，即可尊享11月专属购房福利——总价98折优惠，并有机会获得额外看房礼遇！更值得期待的是，随着11月多项利好政策落地，包括房贷利率下调、公积金贷款额度提升等，正是入手优质资产的最佳窗口期。

一核两翼，落子国际创新城核心腹地

越秀·大学城和樾府择址广州国际创新城核心板块，这里是继大学城一期之后被寄予厚望的“大学城2.0”升级版。项目所在区域规划总面积达10平方公里，以大学城为“核心”，北接生物岛、南连南岸起步区，形成“一核两翼”的空间格局。目前，大学城已高度成熟，生物岛加速建设，而南岸片区正迎来新一轮价值兑现期。

项目不仅紧邻暨南大学、广州医科大学等知名高校，周边更汇聚13所高等院校，其中6所为广东“双一流”建设高校。这片土地早已成为教授、科研人才、高知家庭的聚居高地，形成了广州罕见的“高知人文圈层”。选择这里，不仅是选择一套房子，更是为孩子锁定一个优质成长环境与未来社交圈层。

高配教育体系，家门口的十二年一贯制名校

教育是家庭置业的核心考量之一。越秀·大学城和樾府前瞻性地配建一所48班九年一贯制学校，并已于2023年正式签约“番广实验教育集团”——该集团以广大附中番禺实验学校为核心校，传承广大附中优质教育基因。2025年9月，学校已如期开学，业主子女步行约400米即可抵达校园。

值得一提的是，广大附中在近年中考录取分数线高达736分，稳居全市第一；高考高分投档上线率更是达到96.6%。在这样的教育背景下，孩子不仅能享受到顶尖师资，更将与一群志同道合、素养出众的“学伴”共同成长，激发内在潜能，实现全面跃升。

此外，小区内还规划有6班幼儿园，真正实现从幼儿园到初中的“12年全龄段教育闭环”，省去家长奔波接送之苦，也为孩子的学习节奏提供稳定保障。

低密板式小高层，私享公园里的轻奢生活

越秀·大学城和樾府总占地约7万㎡，总建筑面积近30万㎡，容积率低至0.9，打造广州罕见的低密度宜居社区。项目共规划24栋住宅，均为16-24层的小高层板楼，采用T2/T3布局，实现2梯2户或2梯3户的高舒适梯户比。相比市面上常见的2梯4户甚至6户设计，这里有效避免高峰期候梯拥堵，极大提升归家效率与私密性。

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建筑外立面采用全玻璃幕墙设计，线条简洁利落，通透感十足，仿佛一座座矗立于公园中的“水晶盒子”。尤其是一线临中央园林的楼栋，拥有长达280米的景观面，推窗即见绿意，真正做到“一半公园一半城”。

整个社区绿化面积达64920㎡，绿化率高达35%，并由国际知名景观设计团队SWA执笔打造。项目置身于约25万㎡中央公园之中，其中11万㎡古树公园由越秀地产全额配建，并在交付前全部完工。未来，该公园还将向北延伸，与65万㎡滨江公园连为一体，形成近90万㎡的城市级生态绿肺，规模媲美二沙岛全岛。

立体交通网络，畅达城市核心商圈

虽然地处生态静谧之地，但越秀·大学城和樾府的交通便捷度丝毫不逊色于市中心项目。项目距离地铁4号线新造站仅约900米，步行可达，4站直达万博CBD，5站抵达琶洲与金融城，轻松融入广州三大黄金商务区。

自驾出行同样高效：南大干线已全线贯通，串联广州南站、汉溪长隆、万博、大学城、广汽基地等番禺核心板块，5分钟即可抵达万博中心；金光东隧道也已通车，5分钟直通大学城一期，真正实现一二期资源无缝衔接，板块融合效应日益凸显。

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越秀品质背书，安心无忧的现楼臻藏

作为广州本土实力房企，越秀地产始终以稳健著称。越秀·大学城和樾府为其打造的中国第四座“和樾府”系作品，自2022年面世以来便备受瞩目，更荣获“全国十大轻奢作品”称号。项目目前已为精装现楼，品质实景呈现，无需漫长等待，即买即安心。

社区配备1916个车位，车位配比高达1:1.65，充分满足家庭多车需求；物业由广州越秀物业发展有限公司提供服务，管理费为3.8元/㎡/月，专业、细致、有温度的服务体系，为业主营造长期稳定的居住体验。

价格倒挂红利显现，价值洼地亟待填平

值得关注的是，当前越秀·大学城和樾府与大学城一期二手房存在显著价格倒挂。大学城一期因产学研高度集聚，二手房价已突破7万元/㎡，十年涨幅超200%，稳居番禺天花板。而随着金光东隧道通车、一二期深度融合，板块价值平权效应即将爆发，和樾府作为区域内稀缺低密新品，无疑将成为承接高端改善需求的价值高地。

抓住11月黄金置业窗口，尊享98折专属优惠！

越秀·大学城和樾府，不仅是一处理想居所，更是一份面向未来的优质资产配置。预约看房即有机会获得额外购房礼遇，数量有限，先到先得。把握当下政策红利与价格窗口，让您的家庭率先入驻广州高知圈层核心腹地，开启公园里的轻奢人生新篇章！

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