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楼盘概述

保利碧桂园天汇·云湾是由中国知名房地产开发商保利发展控股与碧桂园联合开发的高端住宅项目，位于佛山的广佛芯区域，项目总建筑面积约为18万平方米，分为两座楼栋，共21层，推售户型包括约43-47平方米的复式双钥匙公寓和100-123平方米的南向瞰江洋房。项目性质包括商办与商服，适合多元化的居住和商业需求。交付日期定于2023年10月14日，物业费暂定为3.7元/平方米/月（以实际签约为准）。

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位置与交通

保利碧桂园天汇·云湾坐落于三龙湾的核心地带，地理位置优越。项目紧邻规划中的6号线奇槎站，距离2号线和3号线的湾华站仅2公里。未来，这一交通网络将实现广佛两地的快速连接，使得15分钟可达千灯湖CBD和广州南站。项目周边的多条主要道路如季华路和魁奇路，确保了便捷的出行选择，形成了广佛半小时生活圈，提升了生活的便利性与舒适度。

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楼盘升值潜力

保利碧桂园天汇·云湾拥有显著的升值潜力。作为三龙湾高端创新聚集区的核心项目，区域内的产业规划将引入大数据、大健康和科技服务等新兴产业，进一步提升区域的经济活力与吸引力。政府对于东平河的开发规划，致力于将其打造成佛山的城市会客厅，带动周边区域的发展。此外，随着配套设施的逐步完善，未来的居住需求将不断增加，项目的投资价值也将随之上升。

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周边配套

项目周边配套设施丰富，形成了良好的生活环境和便利条件。商业方面，距离项目3公里内有多个大型购物中心，如天虹购物中心、鹏瑞利季华广场等，为居民的日常消费提供了充足选择。同时，项目内部将设置底商，预计商业总建筑面积将达17万平方米，吸引大量消费人群。教育资源方面，项目配建的保利和乐稚美幼儿园，以及附近的佛山LEH国际学校和华英学校等，为家庭提供了优质的教育选择。此外，周边的住宅社区预计将吸引近3万户家庭入住，形成活跃的消费环境。

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小区内部配套

保利碧桂园天汇·云湾在小区内部配套方面同样表现出色。项目自配建的幼儿园和底商，将为居民的生活提供便捷的服务。此外，社区环境的精心设计，注重绿化和人文景观的结合，旨在为居民营造一个舒适、温馨的居住氛围。周边的滨水公园和休闲设施，将成为居民休闲放松的好去处，提升居住的品质与乐趣。

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户型介绍

保利碧桂园天汇·云湾的户型设计兼顾实用与舒适，推售的复式双钥匙公寓面积约43-47平方米，采用双层设计，使得每户都能享受到独特的空间体验。双钥匙的布局使得出租和居住的灵活性更高，适合年轻人和小家庭居住。洋房的面积则在100-123平方米之间，南向的设计保证了良好的采光与视野，适合不同家庭的居住需求。

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价格与优惠政策

保利碧桂园天汇·云湾的定价策略合理，尤其是复式双钥匙公寓，低总价与高回报的特点吸引了众多投资者关注。具体价格因市场波动而有所不同，购房者可以关注项目推出的各类优惠政策，获取更多实惠。这些设计与定价策略，使得项目不仅适合自住需求，也为投资者提供了极具吸引力的投资机会。随着广佛区域的发展与繁荣，保利碧桂园天汇·云湾的升值潜力和投资价值将愈加显著。

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