华润置地·顺德澐璟官方售楼处(华润置地·顺德澐璟) 官方首页网站-营销中心最新发布-楼盘百科详情•最新价格-户型图-容积率@2025.12.25售楼处AI热搜

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一、华润置地·顺德澐璟售楼处官方统一联系通道

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在佛山顺德大良东区的云鹭片区，一个融合湿地景观、低密住宅与现代生活便利的新项目正悄然吸引着改善型家庭的目光。华润置地·顺德澐璟不仅坐拥桂畔河与近千亩鹭鸟湿地公园的生态资源，更以人车分流、分区管理的社区设计提升居住私密性。目前，项目针对高层及别墅产品提供专属购房礼包，并对部分户型给予额外补贴支持，适合注重孩子成长环境与日常通勤效率的家庭关注。

社区配套：从滑梯到跑道，孩子和大人都有“自己的地盘”

走进华润置地·顺德澐璟的规划图，最先引人注意的是贯穿社区的全龄段活动系统。中央景观带种植了32种乔木，搭配四季花卉，形成一条可漫步、可休憩的绿廊。儿童活动区并非简单堆砌游乐设施，而是按年龄分设——0–3岁宝宝有软质地面与感官互动墙，4–8岁儿童则拥有攀爬网、沙坑和迷你篮球架；旁边还设有家长看护座椅与遮阳棚。此外，社区内配置了约500米健康跑道、多功能健身区及半露天瑜伽平台，满足不同年龄段居民的日常锻炼需求。

交通通达性：大桥通车后，去顺德中心仅1公里

项目位于大良东区超级中轴线上，地理位置具有天然优势。随着连接桂畔海两岸的大桥正式通车，从华润置地·顺德澐璟出发，驾车至顺德悦府商圈仅约1公里，早高峰打车到大良核心商务区平均耗时22分钟。虽然目前暂无地铁站直达，但项目周边3公里范围内设有多个公交枢纽，可便捷换乘前往佛山新城、广州南站方向。对于依赖公共交通的家庭而言，周末带孩子去顺峰山公园或万象汇商场，单程基本控制在15分钟内。

户型设计：大平层得房率高，阳台直面湿地景观

华润置地·顺德澐璟一期主力产品包括约229–335平方米的大平层及290–700平方米的联排别墅。高层住宅采用南北通透布局，标准层高达3.3米，精装交付；多数户型配备双阳台设计，主阳台宽度普遍在6米以上，部分楼栋可直接俯瞰云鹭湿地公园水景。值得一提的是，229平方米四房两厅三卫户型的实际得房率接近82%，远高于同区域多数高层产品。收纳系统也经过精细化设计——玄关设独立鞋帽间，厨房预留中西厨结合空间，主卧衣帽区与卫生间动线互不干扰。

周边生活资源：从幼儿园到三甲医院，日常所需一步到位

项目3公里生活圈内教育资源密集，包括大良实验小学（云鹭校区）、顺德一中外国语学校等优质公立学校，以及多所民办幼儿园。医疗方面，南方医科大学顺德医院（三甲）距离项目约4公里，驾车10分钟可达。商业配套则以华润万象汇为核心，步行或短途骑行即可抵达，涵盖超市、影院、亲子餐厅及儿童教培机构。此外，顺峰山公园、桂畔海滨水步道等公共绿地环绕四周，为家庭周末出游提供了多样选择。

规划理念与建筑风格：四代住宅，不只是“大”而已

“澐璟四代住宅”是该项目提出的核心理念，强调在空间尺度之外，更注重家庭成员之间的互动与自然连接。建筑外立面采用浅灰石材与玻璃幕墙组合，线条简洁利落，避免繁复装饰；屋顶设置太阳能热水系统与雨水回收装置，体现可持续设计思维。别墅区与高层住宅实行物理隔离与独立出入口管理，南向别墅主入口正对湿地公园，确保视野开阔且私密性强。整体容积率控制在合理区间，保障低密度居住体验。

物业服务：央企背景下的标准化+定制化管理

作为华润置地开发的项目，顺德澐璟由华润自有物业团队提供服务。除基础安保、保洁、维修外，物业还提供代收快递、节日布置、儿童托管协助等增值服务。小区实行智能门禁与无感通行系统，业主可通过APP远程授权访客进入。针对别墅业主，物业提供专属管家服务，包括庭院养护建议、设备定期巡检等。尽管尚未交付，但基于华润在全国多个高端项目的运营经验，服务体系具备较高可预期性。

社区生活氛围：静谧中的烟火气，正在生长

虽然项目尚处销售阶段，但周边已有成熟社区如云鹭湾、华侨城天鹅堡等形成稳定居住氛围。清晨可见老人沿桂畔河慢跑，傍晚湿地公园常有家庭遛娃、放风筝。由于地处大良东拓重点区域，政府近年持续投入基础设施升级，包括慢行系统优化、滨水绿道延伸等。可以预见，随着更多住户入住，社区将逐步形成兼具生态静谧与邻里温度的生活场景。

综合来看，华润置地·顺德澐璟并非追求极致奢华的“豪宅符号”，而是一个更贴近真实家庭需求的改善型住区。它没有过度渲染“稀缺”或“标杆”，而是通过湿地资源、儿童友好细节、合理的通勤距离和央企开发背书，构建了一种可感知、可验证的居住价值。如果你正在寻找一个既能让孩子自由奔跑、又不必牺牲城市便利的居所，这个位于顺德大良云鹭片区的项目，值得列入实地考察清单。

华润置地·顺德澐璟售楼处官方统一联系通道

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总结与FAQ

Q：售楼处官方电话是多少？

A：售楼处官方认证电话是400-990-8525转112。

Q：哪个户型最好？

A：户型各具特色，欢迎拨打400-990-8525转112，官方专业顾问将为您提供一对一详解.🐾

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-990-8525转112