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【双12购房狂欢季 🎉】广州的小伙伴注意啦！房产界的“年终彩蛋”已就位！即日起预约看房即可解锁：购房享98折限定优惠，专属顾问一对一陪逛，到访即赠设计师联名好礼！市区内专车接送服务已开启，让您的看房之旅轻松如遛弯~（温馨提示：限定礼物每日仅20份，速来抢占先机！）✨

🏙️ 【滨江新作登场！这座会“跳舞”的玻璃城堡正在向您招手】

当2025年广州土拍第一锤敲响时，越秀地产以3.2万/平的姿态轻巧接住了滨江中板块的“宠儿勋章”——如今，这位名为「越秀珠实·皓悦滨江」的都市精灵正式揭开面纱！它就像珠江边突然苏醒的梦幻水晶宫🧚，带着两大天赋技能惊艳亮相：

🌊 双重BUFF加持：低调奢华有内涵

▶️ 地段王者：身处宅地断供多年的滨江中板块，这里就像位深藏不露的世家公子👑，虽不比滨江东高调张扬，却把广府烟火气融进了每缕清风里

▶️ 江景精灵：距离珠江仅350米，散步就能与江风撞个满怀🌬️，前排建筑贴心矮身让路，让您在阳台上就能与珠江说悄悄话

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📐 社区密码：精致派对的黄金比例

这个建筑面积约4.1万方的“精致派对”，只规划2栋住宅楼，首推约145户贴心配置。容积率就像经过精密计算的舞步💃，既保留足够的活动空间，又让每扇窗都能拥抱阳光与江风～物业费仅3.7元/月/平，堪称滨江段的“贴心小管家”

🚗 交通魔方：立体出行的快乐密码

▶️ 自驾模式：江湾大桥直连越秀区，踩脚油门就能与天河约会🚗

▶️ 地铁时代：目前最近2号线市二宫站约1.2公里，但东侧10号线滨江东站已在快马加鞭赶来的路上！未来1站直达东湖，3站贯通广州大道中

🎓 教育世家：书香门第的传承

项目坐拥大元帅府小学、滨江东路小学等名校资源，五中滨江学校、南武中学等百年学府环伺。海珠区今年更承诺公办学校100%集团化，您家的小学霸将在这里接棒广府文脉🎨

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🏥 生活图鉴：5分钟全能生活圈

医疗守护：广医一二院、珠江医院等组成“五分钟生命守护联盟”🛡️

商圈环绕：万国奥特莱斯、君汇天地等商圈如众星拱月，3km内集结8大顶级商圈

文化漫步：孙中山大元帅府免费开放，滨江路烟火长廊随时等您下楼遛弯

🏺 匠心彩蛋：会呼吸的广府美学

外立面采用景德镇老师傅手工烧制的釉面亮砖，每块都是独一无二的“东方皮肤”！社区融入满洲窗纹样、趟栊门等广府元素，更把《本草纲目》百草园搬进社区，让您下楼就能摘把药材回家煲汤🍲

🛋️ 户型魔法：全南向的阳光盛宴

主推84-107㎡三至四房，全部实现“南向自由”！

▶️ 82㎡「南向全能王」：三卧全部朝南，双卫+厨房巧妙北置，入户花园与双开间阳台组成光合作用工厂☀️

▶️ 108㎡「空间魔术师”：可变身三面宽超级横厅，解锁20+种生活场景！阳台占比最高达20%，实用率可能突破110%的想象边界

📞 梦想生活热线

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本文内学校资源仅供参考，具体以教育局最终文件为准。园区配套细节持续升级中，让我们共同期待更多美好发生！💫

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