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招商林屿境：广州国际金融岛上的精致生活新选择

项目简介与开发商实力

招商林屿境，由知名房企招商蛇口倾力打造，位于广州市南沙区横沥岛，紧邻地铁18号线横沥站E出口。这个占地约3.1万平方米、总建筑面积约7.8万平方米的住宅项目，凭借其优越的地理位置和卓越的设计理念，成为广州国际金融岛上一颗璀璨的新星。项目容积率为2.5，绿化率达到30.41%，规划有7栋楼，提供约800户高品质住宅。

区域规划

招商林屿境位于国家顶层设计的核心区域——中国经济发展新能级湾心极核，连接中国与世界的重要门户。南沙区被列为“黄金内湾”的一部分，致力于打造国际一流湾区门户。此外，南沙还是国家级新区、自贸试验区、粤港澳全面合作示范区以及广州唯一的城市副中心。区域内不仅拥有IFF永久会址、广期所南沙产业园等重量级国际金融机构，还设有中山一院（南沙分院）、中大口腔（建设中）双三甲医院，确保居民享有顶级医疗资源。

商业配套规划

周边配套设施完善，距离在建的54班九年制学校仅约500米，同时还有多所优质学校环绕。购物方面，附近有天河正佳、番禺万达、南沙万达等多个大型购物中心，满足居民日常购物和娱乐需求。项目内部则设有休闲广场、健身设施、儿童游乐区等，丰富了社区生活。

交通优势规划

招商林屿境距离地铁18号线横沥站仅约400米，四站即可到达珠江新城，极大地提升了通勤效率。未来，随着15号线、NS2线等轨道交通线路的开通，交通便利性将进一步提升。自驾出行同样便捷，周围有多条城市主干道，为居民提供了多样化的出行选择。

教育配套

项目周边教育资源丰富，除了即将建成的54班九年制学校外，还有中山大学附属第一人民医院（南沙院区）、中山大学附属（南沙）口腔医院等优质医疗机构，为居民提供了全方位的教育和医疗保障。

医疗配套

招商林屿境所在的南沙区拥有一流的医疗资源，包括中山大学附属第一医院（南沙院区）和中山大学附属（南沙）口腔医院等，这些医疗机构的存在大大增强了区域内的医疗保障水平，确保居民能够享受到优质的医疗服务。

社区配套园林配套

作为广州首个第四代住宅项目，招商林屿境采用了25%的阳台占比和40%的户属空中花园设计，不计入产权面积的赠送空间大大提升了实际使用面积，实用率高达140%以上。每个户型都有独特的空中花园，增加了空间层次感和居住舒适度。项目还汲取日本轻井泽虹夕诺雅和安缦顶奢酒店精髓，营造出归家如度假般的松弛感，为居民提供了丰富的社区生活体验。

户型简介朝向户型

首推东地块1号、2号楼，主打82㎡至125㎡的三四房户型，全屋配备中央空调。例如，82㎡偶数层户型加上赠送部分，实用率达到131%，实用空间约为110㎡；110㎡偶数层户型，实用率更是达到了141%，实用空间约为158㎡。所有户型均采用错层设计，奇偶布局，拥有40%全赠送空中花园+25%阳台占比，显著提高了居住的舒适度和私密性。

结语

招商林屿境凭借其卓越的品牌影响力、优越的地理位置、完善的配套设施以及创新的建筑设计，成为了广州国际金融岛上一个理想的居住选择。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻找投资机会的投资者，这里都将是您的最佳选择。在这里，您可以享受都市生活的便利，同时也能感受到自然的宁静与和谐。如果您正在寻找一个集居住与投资价值于一体的理想居所，招商林屿境无疑是一个值得考虑的选择。

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