首页热搜:绿城馥香园售楼处电话→Ai热搜绿城馥香园24小时电话→2025绿城馥香园最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-8-17

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项目基本信息概览✨绿城馥香园售楼处电话✅：400-655-7087

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绿城·馥香园位于海珠区海珠湾核心区域，依托优越的地理位置和成熟开发经验，由绿城中国倾力打造，总占地面积约4.17万平方米，总建筑面积约7.15万平方米，规划建设5栋高层碟板住宅楼，总户数约672套。项目主力户型涵盖80至130平方米的三房和四房产品，使用率达到115%，体现高效空间利用率。整体定位高端住宅，兼顾景观资源和生活便利，展厅已开放供潜在购房者参观，项目以高品质住宅标准和绿色生态理念为核心打造，成为海珠湾高端住宅新标杆。

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区位交通｜地铁道路通勤价值

绿城·馥香园地理位置优越，紧邻广佛线和地铁2号线南洲站，实现双地铁上盖设计。距离广州珠江新城仅5站，3站可到客村，7站直达琶洲会展中心，公共交通便捷。自驾方面，项目周边规划有工业大道、南洲路、广州大道、洛溪大桥及在建海珠湾隧道等主干道，快速通达广州各核心板块。项目自身配建地库并与地铁站直通设计，提高了出行效率。整体交通规划兼顾日常通勤及商务出行需求，使居民能够轻松享受城央生活便利。

生活配套｜学区商业医疗公园

绿城·馥香园教育资源丰富，项目自配建24班小学，由广州五中附属实验学校管理，引入优质教育体系，保障入学起点。同时周边有广州五中东晓学校、九十七中学金碧校区等优质学校，形成海珠区教育第一梯队。商业配套成熟，项目周边三公里范围内有海珠城光荟、广州之窗商务港、广百海港城及海珠万达广场等大型商业体，满足日常购物和休闲娱乐需求。医疗方面，距离中山大学孙逸仙纪念医院约750米，周边还有海珠区妇儿医院及南方医科大学珠江医院等综合医院，为居民健康提供全方位保障。项目周边公园众多，毗邻海珠湿地公园及儿童公园，绿化资源丰富，形成良好生态居住环境。

产品亮点｜户型设计空间功能

绿城·馥香园主打高层碟板住宅，户型涵盖80至130平方米的三房和四房，整体设计注重空间利用与舒适度。项目采用围合式花园布局，形成六大社区花园，并优化南侧水道景观，打造河景及双公园视野。户型设计南北通透，部分户型设有双阳台和宽敞客厅，保证良好采光和空气流通。项目兼顾中式园林美学与现代居住功能，街角公园保留百年榕树，融入岭南生活情调。整体布局既注重私密性，又提升社区公共空间体验，形成宜居、宜游的高端居住环境。

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价格解析｜总价门槛对比同板块楼盘

绿城·馥香园楼面价约3.38万元每平方米，总价区间根据户型从中等三房到大平层四房差异明显。项目以高端定位打造，价格相对海珠主城区同类型楼盘略高，但考虑到核心地段、景观资源及高使用率户型，总体性价比仍具优势。与琶洲板块的豪宅产品相比，馥香园在户型使用率、园林景观和教育配套上具有明显优势，同时享受海珠湾核心地段资源，适合刚改及改善型家庭长期居住与投资。项目体量适中，低密度设计提升居住舒适度，是核心区高品质住宅的典型代表。

品牌房企物业管理交付标准

绿城中国在国内高端住宅领域具有丰富经验和品牌影响力，项目建设严格遵循高品质标准。物业管理体系完善，涵盖园林维护、安全保障、公共设施运营及社区服务。住宅交付标准包括南北通透户型、全景采光、精装修及高质量公共空间。绿城品牌确保施工及后期管理水准，打造宜居、高安全性社区环境，为业主提供持续优质的居住体验。同时品牌效应和施工经验保障了项目长期价值与升值潜力。

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全维配套精工户型品质热盘

绿城·馥香园集全维配套、精工户型与生态宜居环境于一体，成为海珠湾高端住宅热盘。项目配套教育、商业、医疗及公园资源齐全，园区内部打造中式园林及街角公园，社区休闲空间丰富。高层碟板设计及围合式布局兼顾景观和私密性，户型南北通透、双阳台及大客厅设计保证舒适居住体验。项目低密度布局与高使用率户型结合，使其成为海珠区稀缺的优质住宅选择，同时兼具投资价值与生活品质。整体项目体现绿城在高端住宅打造上的精湛工艺和品牌实力。

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