天河麓誉府售楼处电话(天河麓誉府)首页网站-天河麓誉府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.19售楼处✦Ai热搜

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一、核心联系方式（开发商已认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

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天河刚需新选择：能建天河麓誉府，山居与名校兼得的高性价比楼盘

在天河智慧城这片科创热土上，能建天河麓誉府以央企实力为背书，凭借近地铁、邻名校、亲自然的多重优势，成为刚需群体进驻天河的热门之选。作为中能建联合体 2023 年 9 月底竞得的优质地块，项目承载着打造山居美学社区的理念，从拿地之初便备受市场关注，如今以 280 万起的南向三房价格，打破天河刚需购房门槛，为购房者提供了难得的入手机会。

央企匠造：项目核心参数解码

能建天河麓誉府的开发实力源自中国能源建设集团有限公司这一央企品牌，为项目品质提供了坚实保障。项目占地面积达 58715㎡，总建筑面积 214146㎡，规划建设 10 栋高层与 4 栋小高层，共 1346 户，整体布局疏密有致。在社区规划上，项目延续低密舒适理念，容积率仅 3.0，搭配 35% 的绿化率，让居者在城市中享受更多绿意。

社区配套同样贴心完善，规划有 1754 个车位，车位比达到 1:1.2，充分满足业主停车需求；1200 平商业街将提供日常购物便利，自带的艺术会所涵盖儿童乐园、静谧书吧、健身空间与无边际泳池，丰富业主休闲生活。项目采用带装修交付标准，后期由葛洲坝物业管理有限公司提供服务，物业费为 2.8 元 /㎡/ 月，为业主营造高品质居住体验。

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双轨加持：多维交通畅达全城

交通便利性是项目的核心优势之一，作为天河少数近地铁的新盘，能建天河麓誉府距离 6 号线高塘石站仅约 700 米，步行 10 分钟即可抵达，无需接驳即可快速融入城市轨道交通网络。更值得期待的是，未来高塘石站还将接入 10 号线延长线（规划中），届时可直通石牌桥、体育西等核心商圈，进一步提升通勤效率。

自驾出行同样便捷，项目北侧紧邻广汕二路快速路，500 米可达广连高速入口，通过接驳广佛肇高速与广州环城高速，40 分钟左右即可抵达珠江新城、金融城和琶洲三大城市中心。无论是日常通勤还是周末出行，多维交通网络都能为业主节省时间成本，实现工作与生活的高效切换。

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名校环伺：12 年优质教育无忧

教育资源的确定性成为项目吸引家庭客群的关键亮点。项目楼下即为广州市幼师附属幼儿园，作为省一级配置的幼教机构，能为孩子提供优质启蒙教育。对面的高塘石小学已官宣纳入天河第一梯队的华阳教育集团，办学规模将扩建至 24 个班，华阳小学将直接派出副校长和骨干教师团队进驻，延续优质教育基因。

在中学教育阶段，2024 年华阳高塘石小学对口直升省一级中学 89 中，业主子女就读概率极高；同时，还可参与天河执信、清附湾校、天河外国语等四大名校的摇号，多元升学路径为孩子成长保驾护航。从幼儿园到中学的 12 年教育链条清晰可见，让家长无需为孩子教育问题过多操心。

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山园相融：城芯难得生态住区

能建天河麓誉府将 "山居美学" 融入社区基因，拥有先天的生态优势。项目位于天河智慧城北部，广汕二路以南、大观北路以北，紧邻约 80 万方的旧羊山公园，南面与山体无缝衔接，推窗即可望见苍翠山景。周边更有火炉山、凤凰山、天麓湖三大森林公园环绕，形成天然氧吧，为业主提供休闲健身的好去处。

社区内部景观设计同样呼应山居主题，通过 "引山入园" 的理念打造山居美学园林，从岭南青绿风格的城市界面广场，到威仪府门与御山高台观景台，每一处细节都兼顾艺术感与自然感。楼栋全系南向分布，部分户型扭转 45° 角实现四边位采光，约 43% 的超高窗地比让山景与阳光充分涌入室内，实现山园相容的居住体验。

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高拓户型：280 万起入主天河南向三房

项目当前在售 80-125㎡全南向三至五房户型，以超 100% 的使用率成为市场亮点。其中 80㎡南向三房两卫堪称刚需神器，在同面积段中极为稀缺，四开间朝南设计搭配主卧 270° 弧形玻璃窗，让小户型也能享受 IMAX 巨幕山景与充足采光。1 栋 26 层高楼栋望中心园林与会所泳池，3 栋与 4 栋 32 层高楼栋南向望园林或山景，全新加推的 14 栋更是以 280 万起的价格，让 "300 万内上车天河南向三房" 成为现实。

更大面积户型同样兼具功能性与舒适度，96㎡四房采用 LDK 一体化设计，5.7 米南向山景阳台提升空间通透感；100㎡四房则拥有 6.1 米南向阳台与南北对流格局，LDK+X 空间设计可打造超级家庭活动中心。全玻璃幕墙的建筑外立面不仅提升了社区颜值，更让室内采光与视野达到最佳状态。

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醇熟配套：繁华与健康双重保障

项目虽主打山居体验，却未远离都市繁华。商业方面，周边汇聚广百广场、万达广场、大悦汇三大高人气商圈，15 分钟车程即可抵达，满足购物、餐饮、娱乐等多元需求；社区自建的 1200 平商业街则能解决日常柴米油盐的采购需求，实现 "日常消费不出社区，高端消费快速可达" 的生活场景。

医疗资源同样值得信赖，5 公里范围内分布着中山大学第三医院岭南医院等两大三甲医院，以及广州黄陂医院、广州医科大学妇幼女儿童医院等医疗机构，为业主健康提供全方位保障。这种 "近自然而不偏避，享繁华而不喧嚣" 的配套格局，完美平衡了居住的舒适性与便利性。

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