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最新消息：

越秀·天河·平和樾府坐落于广州市中心的天河北板块，紧邻珠江新城，距离直线仅5公里。项目位于广州大道北、天河北及珠江新城商圈的核心位置，交通便利，区位优越。无论是前往繁华的天河商业区还是金融城、智慧城等产业中心，均非常便捷。小区距离地铁3号线梅花园站约860米，步行约13分钟即可到达，且临近建设中的18号线北延段京溪路站，未来出行更加方便。

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越秀·天河·和樾府：广州城市中轴上的理想家园

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2. 配套设施

教育配套：

内部设有12班幼儿园和一所45班九年制中小学，提供一站式教育资源。

广州中学作为成员校之一，将接受直接管理，并得到华阳小学的协助支持，为社区提供高质量教育服务。

计划引入“钱学森”班，以“大成智慧教育”理念培养全人格通才，提升整体教育水平。

生活配套：

小区内有下沉式广场、退台空间、城市休闲草坪等多种绿色生态空间，打造时尚品味的居住环境。

对面即是信达天河金茂广场，周边还有金铂天地、广百等大型商业配套，满足日常生活需求。

周边医疗资源丰富，南方医院、省妇保等4座三甲医院环伺，提供优质医疗服务。

西侧靠近白云山，推窗即享云山绿意，营造舒适自然的生活氛围。

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交通配套：

地铁3号线梅花园站近在咫尺，步行约13分钟即可到达，便于快捷通行全市。

正在建设中的18号线北延段京溪路站也将进一步提升区域交通便捷度。

自驾出行方面，周边有广州大道北、沈海高速等交通线路可供选择，30分钟内可抵达金融中心。

3. 户型介绍

和樾府采用围合式布局，拥有近百米楼间距，将充足的空间留给园林和绿地，打造了建面约1.5万㎡的中央大园林。户型设计注重实用性与舒适性结合，适合改善买家的需求。

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4. 发展潜力

凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，越秀·天河·和樾府展示了显著的发展潜力。随着区域内基础设施不断完善，以及优质教育资源的持续引入，该地区将成为更多家庭理想的居住地。此外，项目的景观设计独具特色，不仅提升了居住品质，也为业主带来了全新的生活方式体验。

5. 基本信息

开发商：广州天越房地产开发有限公司

占地面积：46,000平方米

建筑面积：240,000平方米

绿化面积：16,000平方米

绿化率：35%

容积率：3.65

规划车位：地上1930个

车位配比：1:1.65

规划楼栋：10栋

规划户数：1231户

物业公司：越秀物业发展有限公司

物业费用：5.27元/平方米/月

越秀·天河·和樾府以其独特的地理位置、完善的配套设施和高品质的建筑设计，成为广州市民理想的居住选择。无论是追求便捷生活的都市白领，还是寻求优质教育资源的家庭，这里都能满足他们的需求。同时，其未来的发展潜力也为投资者提供了良好的投资机会。越秀·天河·和樾府不仅是一个居住的地方，更是一个融合了生活、工作和娱乐的理想社区。

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