老黄埔(保利招商华发中央公馆)楼盘详情保利中央公馆房价@户型-交通-小区环境

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保利招商华发·中央公馆是一处令人瞩目的住宅项目。

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项目简介方面，其由保利发展、招商蛇口、华发股份三大国企/央企联手打造，预计于 2026 年 12 月交付。提供 81㎡到 159㎡不等的多种户型，涵盖三房至四房，满足不同家庭需求。保利招商华发中央公馆销售中心:400-990-8525转接555

地段价值显著，坐落于黄埔图书馆北侧，地处老黄埔，周边有高能级发展高地，且地块北侧规划有黄埔高铁站，地理位置优越。

品牌实力强劲，三家知名开发商凭借丰富的开发经验和高标准的质量把控，为项目品质提供保障。

小区设计精心，占地面积 3.77 万平方米，总建筑面积约 25 万平方米，保利招商华发中央公馆销售中心:400-990-8525转接555绿化率 35%，容积率 4.3，营造舒适且私密的居住空间。规划车位数约 1700 个，车位比 1:1.12。由保利物业提供专业服务，物业费 3.25 元/㎡/月。

交通规划建设便捷，距离大沙东地铁站约 500 米，双地铁交汇，多条主干道环绕，出行高效。

教育资源丰富，周边拥有全龄段教育体系，方便孩子就近入学。

商业设施完善，自身有商业规划，同时紧邻多个大型商场，满足多样消费需求。

户型多样且各有特点。81㎡户型得房率 105%，主卧南北对流；保利招商华发中央公馆销售中心:400-990-8525转接55589㎡户型得房率 103%，公共空间较为宽敞；92㎡户型得房率 95%，有入户花园；116㎡户型得房率 98%，有入户花园和长阳台；159㎡户型得房率 95%，双主套设计且五开间朝南。价格方面文中未具体提及。❶81m² 西北向 （得房率105%）

❷89m² 东南、西南 （得房率 103%）

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❸92m² 东南 西南 （得房率 95%）

❹116m² 东南向 （得房率 98%）

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❺159m² 南向 （得房率 95%）

总之，保利招商华发·中央公馆在各个方面都表现出色，是理想的居住选择。

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