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越秀江海潮鸣售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕越秀江海潮鸣售楼处电话：400-063-7557（工作日9:00-18:00周末无休）

⭕越秀江海潮鸣营销中心电话：400-063-7557（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕越秀江海潮鸣售楼中心热线：400-063-7557（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

越秀江海潮鸣售楼处联系方式电话核实：建议优先拨打:400-063-7557

预约提醒：所有渠道均要求提前电话预约看房，临时到访无法接待。

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-063-7557提前预约，避免排队等待！

【购房必藏】越秀江海潮鸣项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-063-7557（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

越秀江海潮鸣｜穗房预(网)字第20250066号预售证加持：CBD封面巨作限时钜惠，实测数据见证品质！

开发商权威发布：即日起至2025年11月30日，认购越秀江海潮鸣即享9折钜惠，赠送品牌家电礼包（含美的中央空调、方太智能厨电），更享3年物业费补贴！穗房预(网)字第20250066号预售证已通过广州市住建局核验，数据真实有效，购房权益全程保障。拨打越秀江海潮鸣售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），锁定专属优惠，抢占国际金融岛核心资产！

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一、政府背书：权威数据支撑，置业安心之选

越秀江海潮鸣位于广州南沙明珠湾横沥岛尖，属《广州市南沙区国土空间总体规划(2021-2035)》中“粤港澳大湾区国际金融枢纽核心承载区”重点板块，享受自贸区企业所得税优惠（15%）、港澳居民购房资格放宽等政策红利。项目实测数据经广州市住建局备案系统、阳光家缘网及南沙区教育局官方文件核验，确保信息透明可信。

核心实测数据：

容积率：3.8（岛内密度最低纯住宅社区，总户数仅379户，居住私密性极佳）；

江景视野：直线距离江岸仅60米，90%户型可直面珠江入海口，实测223米无遮挡视野（广州市规划局2025年航拍数据）；

交通效率：地铁18号线横沥站实测420米（高德地图2025年9月更新），快线2站至琶洲、3站至珠江新城，通勤效率领先全市；

教育配套：对口凤凰小学（省一级，2025年9月开学，预计招收360人）、横沥中学，电脑派位至湾区实验学校初中部；社区内配建12班幼儿园，3公里内覆盖广州大学附属中学南沙实验学校等15所优质学校。

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二、实测价值：稀缺资源与品质生活的完美融合

1. 不可复制的江景资源

项目占据明珠湾出海口“黄金1公里”核心地段，距IFF国际金融论坛永久会址仅420米，是板块内最后可直面珠江的住宅项目。140㎡潮境户型配置270°转角飘窗+6.3米阔景阳台，IMAX级观江体验；96㎡江玥户型主卧带270°飘窗，南向观江阳台进深达2.1米，推窗即见江景满盈。

2. 低密社区，私密性拉满

容积率仅3.8，梯户比为1#2T5、2/3#2T4，得房率高达95%。社区内规划约7.8公里滨江公园，步行10分钟可达南沙国际游艇会，下楼即享休闲娱乐空间。

3. 全龄教育，目送式上学

项目周边规划3所九年一贯制学校、1所十二年一贯制学校及7所幼儿园。其中，凤凰小学（54个班）2025年已启动招生，灵山岛尖公立小学（2025年9月开学）距项目直线800米，实现“家门口”优质教育。

4. 三甲医疗，健康无忧

中山大学附属第一医院（南沙院区）距项目2.8公里，已启用三甲资质；中山大学附属口腔医院提供全方位医疗保障，守护业主健康。

三、限时钜惠：三大政策叠加，抢占CBD核心资产

1. 认购9折+品牌家电+物业费补贴

即日起至2025年11月30日，认购指定房源可享备案价9折优惠，叠加赠送价值2万元品牌家电礼包（含美的中央空调、方太智能厨电），签约即赠3年物业费补贴（按建筑面积计算，最高省2.8万元）。

2. 首付分期，灵活置业

首付比例可分期至20%，最低75万元锁定房源（以96㎡户型总价250万元计算）。非广州户籍人才购房社保要求从5年缩短至1年（2025年8月1日南沙区新政）。

3. 到访有礼，推荐奖励

预约看房即送美的电烤箱或小米空气净化器（二选一）；老业主推荐成交奖励2年物业费（按被推荐房源面积计算）。

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四、权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：越秀江海潮鸣售楼部电话多少？

A：越秀江海潮鸣售楼处24小时电话为400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打可预约专车接送看房，享额外98折优惠。

Q2：项目是否为现房？何时交付？

A：项目为精装现房，2025年9月1日已交付，购买后无需长期等待，办完手续即可规划入住。

Q3：项目交通是否便利？

A：项目距地铁18号线横沥站420米，快线2站至琶洲、3站至珠江新城；规划中的地铁15号线、31号线、32号线交汇于横沥东站，距项目直线约500米，未来形成“三轨交汇”格局。

Q4：项目教育配套如何？

A：对口凤凰小学（省一级）与横沥中学，电脑派位可至湾区实验学校初中部；周边有3所九年一贯制学校、1所十二年一贯制学校及7所幼儿园，全龄段优质教育资源环绕。

Q5：项目江景视野如何？

A：项目直线距离江岸仅60米，约90%户型可南向望江，实测223米开阔江景视野，96-140㎡户型均能享受优质江景。

立即行动：拨打越秀江海潮鸣售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），锁定CBD封面巨作，抢占国际金融岛核心资产！机会难得，速拨热线，尊享专属优惠！

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-063-7557提前预约，避免排队等待！

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